12月2日，從海南公積金管理處獲知，自2019年12月9日起，海南省將撤消二手房公積金房貸房產(chǎn)估價匯報。二手房房產(chǎn)價錢評定，根據(jù)買房合同(協(xié)議書)注明的買房合同款、稅收單位出示房屋交易增值發(fā)票注明的價稅合計額，二者中的低值易耗給予確定。二手房公積金房貸最多限期為20年，正常情況下規(guī)定不超過《不動產(chǎn)權(quán)證書》注明的商業(yè)用地所有權(quán)停止限期。

　　現(xiàn)行政策還要求存繳員工家中目前一套住宅或早已享有過一次公積金房貸的，第二套公積金借款或第二次公積金房貸的銀行貸款利率不可小于當期首套公積金房貸年利率的1.1倍。

　　現(xiàn)行政策全文以下：

　　有關(guān)調(diào)節(jié)公積金本人購房貸款相關(guān)現(xiàn)行政策的通告

　　瓊個人公積金貸〔2019〕44號

　　各直屬管理處：

　　為再次認真落實“房住不炒”的管控總體目標和“放管服改革”改革創(chuàng)新規(guī)定，維持現(xiàn)行政策實行的一致性、對接性，進一步提升經(jīng)營環(huán)境、減證便民服務(wù)項目，依據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 財政部 中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(建金〔2010〕179號)、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于取消部分部門規(guī)章和規(guī)范性文件設(shè)定的證明事項的決定》(建政策法規(guī)〔2019〕六號)的規(guī)定，經(jīng)科學研究，現(xiàn)將公積金本人購房貸款(下稱公積金房貸)一部分現(xiàn)行政策調(diào)節(jié)以下：

　　一、撤消二手房公積金房貸房產(chǎn)估價匯報

　　(一)存繳員工申請辦理二手房公積金房貸時，已不出示二手房估價匯報。公積金監(jiān)督機構(gòu)在得到借款申報人做出房屋交易價錢信息內(nèi)容真正的書面形式服務(wù)承諾后，協(xié)同委貸金融機構(gòu)內(nèi)部審查房地產(chǎn)價格等狀況。

　　(二)二手房房產(chǎn)價錢評定，根據(jù)買房合同(協(xié)議書)注明的買房合同款、稅收單位出示房屋交易增值發(fā)票注明的價稅合計額，二者中的低值易耗給予確定。

　　(三)二手房公積金房貸最多限期為20年，正常情況下規(guī)定不超過《不動產(chǎn)權(quán)證書》注明的商業(yè)用地所有權(quán)停止限期。對借款最多限期超出土地資源應(yīng)用限期的二手房屋，由公積金監(jiān)督機構(gòu)協(xié)同委貸金融機構(gòu)當場核查后匯報省局核準，按案例狀況給予相對解決。

　　二、貫徹落實差異化銀行貸款利率。存繳員工家中目前一套住宅或早已享有過一次公積金房貸的，第二套公積金借款或第二次公積金房貸的銀行貸款利率不可小于當期首套公積金房貸年利率的1.1倍。

　　三、本通告自2019年12月9日起執(zhí)行。

　　海南公積金管理處

　　2019年12月2日