自2016年二季度至今，房地產(chǎn)業(yè)對中國經(jīng)濟發(fā)展提高的奉獻剛開始降低。在其中，房產(chǎn)投資對經(jīng)濟發(fā)展的增長率為負，關(guān)鍵由利率效應推動的房地產(chǎn)消費奉獻、財政局奉獻則仍然帶動經(jīng)濟發(fā)展。 最先，從房產(chǎn)投資和基本建設(shè)的視角看來，高盛公司覺得，房地產(chǎn)業(yè)對中國經(jīng)濟發(fā)展的推動功效早已變?yōu)樨摗?和中國統(tǒng)計局的統(tǒng)計口徑不一樣的是，針對“新建房地產(chǎn)”，高盛公司只統(tǒng)計分析“達標的新建房地產(chǎn)”，而去除了這些爛尾樓的新樓盤。

根據(jù)“達標的新建房地產(chǎn)”，高盛公司又導入了一個新的定義：“基本建設(shè)增加量”（construction flow），即每一個月“達標的新建房地產(chǎn)”的增加率。高盛公司覺得，基本建設(shè)增加量可以能夠更好地同GDP增長速度相符合，由于二者全是敘述增加量的數(shù)據(jù)信息。 依照高盛公司的統(tǒng)計分析，從2011年至今，每一個月的基本建設(shè)增加量起伏非常大。這主要是當樓價快速增漲時，房地產(chǎn)商趨向于拿地蓋房子，那樣她們也可以盡快取得預購權(quán)，這類個人行為會對每一個月的基本建設(shè)增加量有很大的危害。 高盛公司比照了全國各地范疇內(nèi)的基本建設(shè)增加量和混凝土生產(chǎn)量增速，發(fā)覺二者有明顯的正關(guān)聯(lián)性；另外，基本建設(shè)增加量同居住用地出讓也是有明顯的關(guān)聯(lián)性。 

高盛公司強調(diào)，近兩三年來，地產(chǎn)開發(fā)占中國GDP的比例約為8%，可是，高盛公司的基本建設(shè)增加量數(shù)據(jù)信息不確定性更高。高盛公司在對其數(shù)據(jù)信息的不確定性開展了調(diào)節(jié)后發(fā)覺，在經(jīng)歷了2016年基本建設(shè)增加量對真正GDP提高有明顯奉獻的一年后，2017年剛開始，工程建筑增加量對真正GDP的奉獻變緩，2017年第三季度則對真正GDP的增長速度變?yōu)樨摗?此外，房地產(chǎn)業(yè)的利率效應仍然對帶動GDP擁有 積極主動功效，但這類積極主動功效已經(jīng)變緩。 高盛公司強調(diào)，樓價持續(xù)增長代表著有房者的財富快速提升，也代表著購房將投入更昂貴的成本費。高盛公司發(fā)覺，樓價每增漲10%，城區(qū)物價飛漲力度僅為0.8%。在這里兩三年來，房地產(chǎn)業(yè)的利率效應更為明顯的是在2017年3月，那時候?qū)φ嬲鼼DP的奉獻由0.五個點。

現(xiàn)如今，房地產(chǎn)利率效應早已沒有那時候那麼顯著。 除此之外，高盛公司從土地資源市場銷售和與房地產(chǎn)、基本建設(shè)有關(guān)的稅款2個視角來調(diào)查房地產(chǎn)金融業(yè)對GDP增長速度的奉獻，在2017年，土地資源市場銷售和有關(guān)稅款為真正GDP增長速度奉獻了0.3個點。

 在房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)服務（主要是中介機構(gòu)）對真正GDP的帶動功效上，高盛公司強調(diào)，房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓每提升10%，便會對GDP有0.8%個點的奉獻。在2020年前2個月，因為二手房交易變緩，房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)服務對GDP提高的奉獻也十分小。 整體而言，高盛公司對房地產(chǎn)業(yè)基本建設(shè)、利率效應、房地產(chǎn)有關(guān)財政局和房地產(chǎn)相關(guān)服務調(diào)查后發(fā)覺，房地產(chǎn)業(yè)對中國GDP提高的奉獻已經(jīng)縮小。在上年，房地產(chǎn)基本建設(shè)對經(jīng)濟發(fā)展的奉獻早已轉(zhuǎn)負，利率效應、房地產(chǎn)有關(guān)財政局及其相關(guān)服務對GDP的提高仍然有一定的奉獻。