在“房住不炒”的主旋律下，海南省的限購房政策在井然有序的進行中，盡管對一部分人才引進放開了限購政策，可是總體的調(diào)控政策短時間仍不容易有很大的轉(zhuǎn)變。

限購政策產(chǎn)生的不但是海南樓市的減溫，也是立即影響了樓價的漲跌行情。

2019年海南樓市讓許多 買房者摸不透，不清楚限購政策以后到底是會漲依然會跌?，F(xiàn)如今來看，就算是限購政策了，海南的房價這一年還是穩(wěn)穩(wěn)的增漲了15%。

但2020年的樓價還是讓買房者摸不透，終究海南省這一年盡管樓價漲了，但交易量卻跌了38%。并且2019年第三季度還出現(xiàn)了樓價微跌。實際上從年末這三個月的房市動態(tài)性看來，2020年海南房價是漲是跌早已清晰了。

房市供給量剛開始井噴式

糧草先行兵馬未動，海南省年末房市在熱季到來以前的11月份，就集中化供貨了

168萬平方米的新房子，計算下來大概有2萬-2.五萬套新房子進入市場。如此經(jīng)營規(guī)模的供貨在2019年前邊十個月就從沒出現(xiàn)過。要了解2019年今年初，海南省的宣傳口號但是喊出要“要果斷去房地產(chǎn)業(yè)化”因此 2019年1-10月海南省我省全是嚴格控制住宅供貨。就連住宅商業(yè)用地供貨方案都削掉了90%。此次卻增加了三萬多一套房，卻確實給年末的房市添了一把火。

房市國家扶持政策在年末集中化出現(xiàn)

大幅度增加新房子供貨假如還談不上哪些重大消息得話，那麼三亞放開了優(yōu)秀人才買房限購政策就肯定是個重大消息。

假如這還不夠，那麼海南省10月底公布的海南全地區(qū)撤消落戶口的限定能夠說成海南樓市的重磅消息。這代表著限購政策的限定功效大幅度消弱。那也代表著，對海南樓市限定功效較大 的要素早已消退。

為何海南省要忽然放寬限購政策限貸現(xiàn)行政策？有兩個緣故

一個是自由貿(mào)易區(qū)自貿(mào)試驗區(qū)較為缺人，此外一個是要想摘下“養(yǎng)老服務(wù)島”的名字，上年的自由貿(mào)易區(qū)自貿(mào)試驗區(qū)現(xiàn)行政策施行了之后，各類國家扶持政策接連不斷的施行出去，而自由貿(mào)易區(qū)的基本建設(shè)離不了優(yōu)秀人才精英團隊的構(gòu)建。

盡管海南早已設(shè)立了上百萬優(yōu)秀人才的引入方案，可是都還沒做到預(yù)估的需要量，全局性優(yōu)秀人才還存有很大的缺口，因此 這個時候放寬限購政策限貸現(xiàn)行政策也就不難理解了，為何限購政策放寬以后還必須?？萍粗系奈膽{，且在海南要有一到三年的工作單位證明的規(guī)定。

因此 海南省2020年樓價還得漲

從現(xiàn)行政策自然環(huán)境看來，這好多個月海南樓市限購房政策不但有一定的松脫，并且還出現(xiàn)了正臉促進的國家扶持政策。新房子供給量也轉(zhuǎn)暖。這種征兆都說明海南省年末的全國房價上漲安全通道早已開啟，2020年要是現(xiàn)行政策不縮緊（經(jīng)常轉(zhuǎn)換現(xiàn)行政策的概率并不大），2020年海南房價增漲是必定的了。

不論是準(zhǔn)備去海南買房養(yǎng)老服務(wù)還是項目投資，都提議挑選年末以前購房。