年關(guān)將至，房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)到本年度銷售業(yè)績(jī)“最后的沖刺方式”，各種各樣特惠幅度轉(zhuǎn)動(dòng)著買房者的心靈，怎么使用公積金買房變成繞不動(dòng)的話題討論。實(shí)際上，這些年，相關(guān)公積金規(guī)章制度的探討此起彼伏，關(guān)鍵是存與廢的異議。很顯而易見，取消公積金很有可能人民群眾并不是既得利益者。兩者之間“一刀切”撤消，重中之重是加速體制改革的腳步，靈便拿取、兼具公正，讓大量人民群眾從此項(xiàng)社會(huì)保障制度中獲益。
個(gè)人公積金從“錦上添花”變?yōu)椤爱孆堻c(diǎn)睛”
公積金規(guī)章制度開設(shè)的初心，是為了更好地持續(xù)考慮大家的定居要求，改進(jìn)在我國(guó)住宅基本建設(shè)資金不足和提供匱乏的局勢(shì)。歷經(jīng)很多年發(fā)展趨勢(shì)，公積金制度全面實(shí)施開，經(jīng)營(yíng)規(guī)模不斷發(fā)展，對(duì)推動(dòng)住宅社會(huì)化和保障性住房工作中充分發(fā)揮了明顯功效。
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住宅住建部、國(guó)家財(cái)政部、中央人民銀行協(xié)同公布的《全國(guó)住房公積金2019年年度報(bào)告》顯示信息，今年全年度共派發(fā)住房公積金房貸286.04萬筆、獲取總數(shù)5648.56數(shù)萬人，公積金借款和獲取總數(shù)占認(rèn)繳出資額員工總數(shù)約40%。
更是歸功于公積金規(guī)章制度的存有，人民群眾能夠得到 數(shù)十萬元甚至大量小于銀行業(yè)年利率的借款，減少了買房門坎。依據(jù)制度管理，本人每月在交納個(gè)人公積金的另外，所屬單位也會(huì)以一定占比存繳個(gè)人公積金至個(gè)人帳戶。日常還款，個(gè)人公積金還能夠立即抵沖，緩解了還貸工作壓力，有利于提升 生活品質(zhì)。
但是，伴隨著這么多年各地房?jī)r(jià)的迅速增漲，本來充分發(fā)揮了“錦上添花”功效的個(gè)人公積金，正越來越愈來愈好像“畫龍點(diǎn)睛”。
一方面，現(xiàn)實(shí)生活中，仍有企業(yè)單位仍未給職工交納公積金，限定了此項(xiàng)社會(huì)保障制度的普遍遮蓋。不交納個(gè)人公積金的狀況在如共享經(jīng)濟(jì)模式等新起商圈及其中低收入人群中主要表現(xiàn)得尤其突顯。另一方面，對(duì)比于一二線城市動(dòng)則幾百萬元的總樓價(jià)，許多企業(yè)每月幾百塊的個(gè)人公積金看起來九牛一毛。
更遭人詬病的是，有的地區(qū)提取公積金辦理手續(xù)十分復(fù)雜。各種各樣影印件一厚摞不用說，個(gè)人公積金管理處跑了一趟又一趟?！氨緛砭褪俏易陨淼腻X，獲取卻需看他人面色”，許多人“調(diào)侃”個(gè)人公積金長(zhǎng)期趴到賬上，貸款利息少不用說，獲取的前提條件十分嚴(yán)苛。也有的新樓盤為了更好地迅速資金回籠，肆無忌憚地“拒絕接收”公積金房貸，這更促使一些急切買房的人迫不得已后悔莫及舍棄公積金房貸。
謹(jǐn)慎看待“撤消”呼吁
有一種見解也是銳利地強(qiáng)調(diào)，公積金規(guī)章制度是“劫貧濟(jì)富”，其原因是“窮光蛋”沒房也就根本用不到，“有錢人”富有購房也要應(yīng)用“養(yǎng)金魚的魚缸”里的個(gè)人公積金享有低費(fèi)率。長(zhǎng)久以往，號(hào)召撤消公積金規(guī)章制度的響聲慢慢占了優(yōu)勢(shì)。
細(xì)細(xì)品味號(hào)召撤消的響聲會(huì)發(fā)覺，這類響聲有非常一部分來源于商業(yè)界。尤其是一些“創(chuàng)業(yè)者”熱衷在各種各樣場(chǎng)所竭盡全力號(hào)召取消公積金，進(jìn)而為公司減負(fù)增效。甚至有明確提出創(chuàng)建“新式規(guī)章制度”做為取消公積金后的填補(bǔ)，卻自始至終未給“新式規(guī)章制度”的設(shè)計(jì)方案謀化出清楚的方位，也就變成看得清摸不到的鏡花水月。
在這種“創(chuàng)業(yè)者”心里，想方設(shè)法撤消公積金規(guī)章制度是真，提倡創(chuàng)建新規(guī)章制度也許并不一定為真。取消公積金不一定就能使公司“死而復(fù)生”，但確是切切實(shí)實(shí)以放棄人民群眾褔?yán)麨槌杀?。一?xiàng)造福全員的規(guī)章制度，從頒布到營(yíng)銷推廣開，是一個(gè)極其謹(jǐn)慎、繁雜的全過程。一旦推翻，再想復(fù)建十分困難。
實(shí)際上，在我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)社會(huì)化水平早已不低，銀行業(yè)變成出示住房貸款的行為主體。但這并不代表著，公積金規(guī)章制度就越來越不值一提。應(yīng)對(duì)越發(fā)昂貴的總樓價(jià)及月供，根據(jù)個(gè)人公積金切切實(shí)實(shí)緩解一定水平的壓力就越來越愈發(fā)寶貴。
銷售市場(chǎng)的難題就理應(yīng)重歸銷售市場(chǎng)，公司減負(fù)增效本就需從土地價(jià)格租金、水電費(fèi)水電費(fèi)、減稅政策等層面尋找室內(nèi)空間，并非一門心思在人民群眾的身上“狠下功夫”。
改革創(chuàng)新需務(wù)求普慧、公正、升值
改革創(chuàng)新公積金規(guī)章制度箭在弦上。改革創(chuàng)新的方位決不是“一刀切”式盲目跟風(fēng)撤消，而要立在人民大眾的觀點(diǎn)上，謀化釋放出來規(guī)章制度收益的大文章內(nèi)容。
容許身患重疾的員工或其親屬提取公積金急救；撤消公積金本人購房貸款商業(yè)保險(xiǎn)、公正、新房子評(píng)定和強(qiáng)制組織貸款擔(dān)保等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)新項(xiàng)目；探尋創(chuàng)建統(tǒng)一的服務(wù)平臺(tái)申請(qǐng)辦理公積金外地遷移延續(xù)……能夠見到，近些年從上向下加速了改革創(chuàng)新的節(jié)奏感。這種改革創(chuàng)新務(wù)求映襯新時(shí)期人民群眾對(duì)公積金體制改革的希望，仍有進(jìn)一步提高的室內(nèi)空間。
個(gè)人公積金的獲取方法需更加靈便，租房子、室內(nèi)裝修、舊房裝修等與住宅息息相關(guān)的主要用途，應(yīng)用個(gè)人公積金應(yīng)進(jìn)一步降低辦理手續(xù)，保證應(yīng)辦盡辦。針對(duì)重疾、家中不幸等緊急要求，乃至是診療、養(yǎng)老服務(wù)，也可考慮到獨(dú)特性，適度放開應(yīng)用范疇，爭(zhēng)取讓沉定的個(gè)人公積金用其所長(zhǎng)。
激勵(lì)全國(guó)各地自主創(chuàng)新方式擴(kuò)張存繳，將個(gè)人公積金菜盤做大，壓實(shí)適用保障性住房的基本。個(gè)人公積金本便是一種補(bǔ)帖，而非常一部分必須提高消費(fèi)力的中低收入人群仍未被列入。擴(kuò)張公積金涉及面，既是提升 存繳“生日蛋糕”，減輕資產(chǎn)工作壓力的方法之一，也是讓此項(xiàng)褔?yán)旄４罅咳嗣袢罕姡徑赓I房工作壓力的實(shí)際反映。對(duì)中低收入人群可推行反方向補(bǔ)帖，即高薪水群體多繳政府部門少繳，低工資群體少繳政府部門多繳，反映公正。
在處理一些地區(qū)資金池“見底”、存量資金掉價(jià)等人民群眾關(guān)注的聚焦點(diǎn)難題上，可探尋公積金規(guī)章制度跨地區(qū)綜合，及其證券化等方式，立即吸取經(jīng)驗(yàn)，效仿營(yíng)銷推廣。
要是觀念不山體滑坡，方式總比艱難多。一切制度管理，僅有真實(shí)以人民大眾做為立足點(diǎn)，重歸初衷了，才可以獲得更普遍的適用，具有更長(zhǎng)久的活力。
