《海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于明確本地居民多套住房限購政策及現房銷售有關問題的通知》下發(fā)，文檔對海南省當地住戶限購政策2套住宅及現房銷售等事宜，確立了實行時間及評定標準等，在其中有幾個非常值得重點關注。

　　有關當地住戶限購政策

　　1、對在省內已有著2套及之上住宅的省內戶口和常住居民家中，終止向其市場銷售安家型產品住宅和社會化產品住宅，從2020年3月8日零時起執(zhí)行。所述住宅，包含商品住宅、保障房、安裝 住宅和農村自建房，含新房子和二手房。

　　2、由外省總體入遷海南省的企業(yè)總部基地或地區(qū)總公司，其隨遷職工購房新政策享有當地住戶相同待遇。該類常住居民家中，已在省內有著1套住宅的, 能夠選購第二套住宅，在其中選購安家型產品住宅的，須合乎安家 型產品住宅購房條件。

　　3、家中具體有著住宅的戶數，以買房時家中戶下房產 備案和買房合同網簽備案戶數為標準。農村居民有著50%及之上產權年限的住宅，按所有產權年限測算住宅戶數。

　　4、經合理合法承繼、司法部門裁判員的住宅，不會受到住宅戶數限定，能夠憑合理裁判文書，申請辦理不動產權等辦理手續(xù)。

　　5、贈予的住宅，不會受到住宅戶數限定，能夠憑贈與協(xié)議申請辦理合同書網簽備案和不動產權等辦理手續(xù)。贈予方已贈予非直系親屬的住宅戶數，仍視作贈予方具體有著的住宅戶數。

　　6、2020年3月8日零時以前，已獲得預售證的新創(chuàng)建商品住宅，購房者與開發(fā)設計公司已簽署買房合同或認購協(xié)議書，并已按承諾付款相對購房款(含訂金、分期還款、一次性支付或首付),購房者可憑買房合同或認購協(xié)議書及其付款憑證，再次申請辦理網簽備案辦理手續(xù)。2020年3月8日零時以前，已獲得不動產權證或房產證的二手房，購房者與轉讓人已簽署買房合同或認購協(xié)議書，并已按承諾付款相對購房款(含訂金、分期還款、一次性支付或首付)，購房者可憑買房合同或認購協(xié)議書及其付款憑證，再次申請辦理網簽備案辦理手續(xù)。付款憑證，包含完稅憑證、稅務發(fā)票或已支付銀行轉帳合理憑據(POS機買房出單、買房轉信用卡賬單)等。另外，購房者以現金結算購房款或由非直系親屬或者非同一戶口簿上家屬代付款購房款的，未予認同，不可以再次申請辦理網簽備案辦理手續(xù)。

　　7、根據合理合法承繼、司法部門裁判員、司法部門訴訟、贈予或征收補償安裝 等方法得到的住宅，均列入家中具體有著的住宅戶數測算。

　　有關現房銷售1、在2020年3月8日前獲得的土地資源，經依規(guī)依規(guī)準許換置后基本建設商品住宅的，可再次按預購制度執(zhí)行。2、一次協(xié)議書、分期付款轉讓土地資源或總體規(guī)劃、分期付款基本建設的新項目，在2020年3月8日后，根據轉讓獲得的土地資源基本建設商品住宅的，推行現房銷售規(guī)章制度。3、以棚戶區(qū)拆遷、舊城改造規(guī)劃、老舊小區(qū)改造更新改造和征收補償安裝 等方法執(zhí)行的新項目，在2020年3月8日后，根據轉讓獲得的土地資源基本建設商品住宅的，推行現房銷售規(guī)章制度。