近日，鏈家地產(chǎn)研究所公布2018年一季度鏈家地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)紀(jì)人預(yù)估調(diào)查結(jié)果。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2018年一季度關(guān)鍵大城市的剛性需求占有率顯著升高，預(yù)估二季度還會(huì)繼續(xù)不斷，2018“剛性需求年”特點(diǎn)顯著。 這一份數(shù)據(jù)信息是鏈家地產(chǎn)研究所2020年一季度對(duì)于鏈家地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)紀(jì)人開(kāi)展預(yù)估調(diào)查的結(jié)果，根據(jù)跟蹤這群房屋交易銷售市場(chǎng)積極主動(dòng)參加者的預(yù)估轉(zhuǎn)變，對(duì)市場(chǎng)行情走勢(shì)開(kāi)展勾畫(huà)和預(yù)測(cè)。新聞?dòng)浾咦⒁獾?，與2017年第四季度的調(diào)查比照，2018年一季度初次購(gòu)置產(chǎn)業(yè)的剛性需求占有率有顯著提高。

總體看來(lái)，初次購(gòu)置產(chǎn)業(yè)占較為前一季度提升9個(gè)點(diǎn)，改進(jìn)性買(mǎi)房占有率降低八個(gè)點(diǎn)。 “剛性需求交易量占有率的升高，取決于全國(guó)各地關(guān)鍵大城市的‘認(rèn)房認(rèn)貸’抑止了改進(jìn)生理需求的釋放出來(lái)?！?/p>

’鏈家地產(chǎn)研究所有關(guān)人員公布，以北京市為意味著，剛性需求交易量占較為前一個(gè)季度提升了10個(gè)點(diǎn)，一方面是由于管控對(duì)剛性需求房貸首付比例的危害相對(duì)性較小，另一方面是因?yàn)閮r(jià)錢(qián)的趨穩(wěn)和下挫。例如，北京市管控后二手房?jī)r(jià)總計(jì)下挫15%上下，促使剛性需求消費(fèi)力相對(duì)性提升 ,能夠進(jìn)到銷售市場(chǎng)。 該人員剖析，從邏輯性上看,定居升級(jí)時(shí)期下買(mǎi)房是必然趨勢(shì)，但受限于現(xiàn)階段的首付款門(mén)坎，買(mǎi)房占有率有一定的下降，初次購(gòu)置產(chǎn)業(yè)的剛性需求占有率提高。預(yù)估2018年，在目前調(diào)控政策不會(huì)改變的狀況下，剛性需求占有率會(huì)再次提升。