3月10日，全國代表大會十三屆一次交流會記者會舉行，5位人民代表報名參加，國家環(huán)保部科長、九三學社中央副書記黃潤秋與恒大集團董事局主席歷屆主席王首富坐下來中間。二人在綠色生態(tài)生態(tài)環(huán)境保護與精準扶貧上高談闊論，記者會的話題討論探討并沒有被拉到海南(新開樓盤)省的綠色生態(tài)生態(tài)環(huán)境保護與恒大?；◢u最新項目?？墒牵Ｄ鲜〉纳鷳B(tài)環(huán)保綠色生態(tài)生態(tài)環(huán)境保護與房地產(chǎn)開發(fā)話題討論探討在多位報考報名參加全國兩會的省、市領導人員嘴中常常被談起，從政策施行到最新項目審查，從總體規(guī)劃到輿論宣傳，海南省試著依據(jù)一套多樣化、平臺式、高效率的防范措施，向人民群眾呈現(xiàn)本身在社會經(jīng)濟急功近利和地理環(huán)境求美正中間做出的選擇。

　　沈曉明注重，海南確立了三個設計構思：島內(nèi)居民基本規(guī)定由政府機構來保證 ，改善生理需要由市場銷售來調(diào)節(jié)，項目投資型規(guī)定靠管理制度來限制

　　綠水青山與房地產(chǎn)業(yè)天津市

　　3月6日，在全國人民代表大會常務委員會一次交流會海南團參觀考察上，海南省省長沈曉明對眾多主流媒體說明，根據(jù)“房子是用以住的，并并不是用以炒的”要求，海南確立了三個設計構思：島內(nèi)居民基本規(guī)定由政府機構來保證 ，改善生理需要由市場銷售來調(diào)節(jié)，項目投資型規(guī)定靠管理制度來限制。沈曉明顯露，根據(jù)這三個理論來源，海南考慮到來到一些具體措施。第一，進一步完善島內(nèi)居民住房體系管理，考慮到島內(nèi)居民對住房多元化多層次的規(guī)定。第二，科研監(jiān)管房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)規(guī)模、結(jié)構、布局調(diào)整、節(jié)奏性，早就永久停止正中間四個生態(tài)環(huán)保較為比較敏感地區(qū)進口型房地產(chǎn)開發(fā)，一線水域商住用地早就不允許搞商品住宅。第三，提高市場監(jiān)督，防止各種各樣蹭熱點，確保 市場銷售平穩(wěn)，不造成起起伏伏。就在中國各省兩會召開的一個月前，1月26日，沈曉明在海南省第六屆全國代表大會第一次交流會中作政府機構工作中匯報總結(jié)時注重，2018年的預期目標是GDP提升 8%。海南將減少投資房產(chǎn)占比，再度推動“兩個中斷”、正中間生態(tài)環(huán)保區(qū)域中心城市永久停止設計開發(fā)新創(chuàng)建出入口房地產(chǎn)行業(yè)等調(diào)控政策。事實上，停止正中間生態(tài)環(huán)保生態(tài)園建設進口型房地產(chǎn)開發(fā)和“兩個中斷”并并并不是2020年全國兩會海南訪問團造成的新鮮詞匯。早在去年正中間生態(tài)環(huán)境保護環(huán)境保護環(huán)保督察組向海南反饋意見相關生態(tài)環(huán)境問題后的9月29日，海南省政府就已施行《海南省人民政府關于進一步深化“兩個暫停”政策促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》?！兑庖姟芬?，永久停止五指山、保亭、臨高縣、白沙鎮(zhèn)四個正中間生態(tài)環(huán)保區(qū)域中心城市縣區(qū)設計開發(fā)新創(chuàng)建出入口工程項目，只允許設計開發(fā)新創(chuàng)建用于解決本地居民住房難的保障性住房、改善性商品住房。此外，海岸帶可設計開發(fā)的一線土壤資源、新批填海工程工程項目土壤資源嚴禁用于設計開發(fā)商品住宅，苛刻提高海岸帶管理方案和保護水環(huán)境綠色生態(tài)生態(tài)環(huán)境保護。

　　此次兩會，多位來自海南省的代表著談及房地產(chǎn)行業(yè)。海南省政府鄉(xiāng)長劉賜貴感覺：“要想創(chuàng)新發(fā)展好，就必須自我革命，就必須有下狠心的魄力。”他的一席話正有常說，即房地產(chǎn)業(yè)?！氨O(jiān)管房地產(chǎn)業(yè)，GDP以及財政總收入會遭到傷害，這就務必大伙兒有‘下狠心’的自信心?！?/p>

　　海南三亞(新開樓盤)市委副書記、代省長阿東在3月13日的“代表著安全出口”上也說明了自信心：三亞市絕不會以舍棄綠色生態(tài)生態(tài)環(huán)境保護為成本費得到 社會經(jīng)濟，絕不會當房地產(chǎn)行業(yè)的生產(chǎn)廠。

　　嚴防房價“起起伏伏”

　　沈曉明在團組參觀考察發(fā)言時說明，減少社會經(jīng)濟對房地產(chǎn)行業(yè)的借助，對海南來講，會尤其疼、會出血、會無法，下不去大的自信心確實不容易確保。這一難體現(xiàn)在哪里?沈曉明說明，房地產(chǎn)行業(yè)對海南經(jīng)濟無私奉獻十分大，無論投資項目還是稅金，都占有總額的50%左右。

　　因此，未來海南省對房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管，不僅來自對綠色生態(tài)生態(tài)環(huán)境保護的維護保養(yǎng)層面，也會從整體市場銷售層面考慮到，針對過快的價格提升 以及社會經(jīng)濟對房地產(chǎn)行業(yè)過高的依賴度著手，提高市場監(jiān)督，防止各種各樣蹭熱點，確保 市場銷售平穩(wěn)，不造成房價“起起伏伏”的情況。

　　在我國房地產(chǎn)業(yè)促進會曾以2017年中國各省293個大都市為樣版，按照70%的二手房價格權重和30%的租金權重，數(shù)據(jù)分析了2017年綜合型上升幅度前十大城市。綜合型二手房價格上升幅度，以及租金增速，排名第一的也是海南儋州市市，一個2016年戶籍人口不了95萬的小鎮(zhèn)。

　　2017年4月14日，海南建廳、國土廳，以及海南省中央人民銀行分行，突然發(fā)布我國7縣區(qū)限購房政策，在我國范圍內(nèi)中斷向在海南現(xiàn)有著1套及以上商品住宅的非本省戶籍居民出售新創(chuàng)建商品住宅。但是，儋州市并沒有被納入此次限購房政策的縣區(qū)中。

　　搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)信息顯示，儋州市的房價從2016年1月的4493元/平方米直線上升到2017年12月的7389元/平方米，上升幅度超過60%。

　　沈曉明說明，要防止 房價“起起伏伏”的情況造成，而現(xiàn)如今不容置疑正處于“大起階段”。

　　搶地造島塑料泡沫摧毀

　　海南省1993年時曾因太多設計開發(fā)房地產(chǎn)行業(yè)而造成 房地產(chǎn)市場動蕩，此次危機一直持續(xù)到2006年左右才結(jié)束。2010年初，海南發(fā)布國際旅游島總體規(guī)劃批準，中國各省投資項目客接踵而至。大中小型房地產(chǎn)開發(fā)商也孤枕難眠，爭相以“旅游房地產(chǎn)”為之名在海南新格局搶地。據(jù)相關報道，截至2012年，搶地占地面積在2萬畝以上的房地產(chǎn)開發(fā)商有中信泰富、上海申花、園林綠化、北京國安，而恒大、海航的搶地占地面積也在平方千米以上。

　　在房地產(chǎn)開發(fā)商集中進到，一大部分供應量涌入市場銷售的狀況下，從2013年一開始，海南房地產(chǎn)市場銷售又開始了從減少到緩慢再造的階段。但好似沈曉明常說，“房地產(chǎn)行業(yè)要消耗土地資源。土地資源十分較為比較有限且不可以重塑，可是外界對海南房子的規(guī)定確是無窮的”。經(jīng)歷四年的淘汰落后產(chǎn)能，海南房價去年迄今一開始反跳，且出現(xiàn)土壤資源供應沒法緊跟消化的情況。

　　因此，在這里類價格的“起落”間，海南的土地資源變?yōu)楸姸喾康禺a(chǎn)開發(fā)商爭奪的“不可再生資源”，因而一些房地產(chǎn)開發(fā)商喊著了填海工程工程項目造島的念頭，近幾年來海南出現(xiàn)的人造島熱潮也是因此而成。據(jù)不完全數(shù)據(jù)分析，海南目前新創(chuàng)建或總體規(guī)劃中的填海工程工程項目最新項目有11個。

　　但是，眾多的填海工程工程項目造島建筑項目給當?shù)鼐G色生態(tài)生態(tài)環(huán)境保護造成沒法恢復的創(chuàng)傷，也導致了環(huán)境保護局的注意。去年12月，正中間生態(tài)環(huán)境保護環(huán)境保護環(huán)保督察組在向海南省反饋意見監(jiān)管時，狠批當?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)對當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)保的損壞。2020年1月初，央視也追隨曝出了海南地產(chǎn)最新項目違規(guī)。然后，海南省政府立刻要求違規(guī)最新項目“雙中斷”(中斷基建項目、停產(chǎn)整頓)，并施行了稱之為海南史上第一嚴的土地利用規(guī)劃防范措施，震撼人心房地產(chǎn)開發(fā)違規(guī)根本原因。

　　1月12日，海南省政府舉行記者會，對《海南省人民政府關于進一步加強土地宏觀調(diào)控提升土地利用效益的意見》進行了解讀。

　　“按類監(jiān)管、分類保證 。一方面要在保障性住房、舊村改造動遷、考慮到本省居民規(guī)定等方面進一步提高土壤資源需求量。另一方面也考慮到全國人民來海南度假旅游、養(yǎng)生健康社區(qū)養(yǎng)老服務的規(guī)定，也會進一步多種多樣海南的房地產(chǎn)行業(yè)類型，重要發(fā)展趨向以提供度假旅游、養(yǎng)生健康社區(qū)養(yǎng)老服務服務項目為目標的房地產(chǎn)行業(yè)?！焙Ｄ舷嚓P責任者得到了那般的方案。

　　“2017年，省外工作人員到海南買房的占有率占海南商住兩用銷售市場的85%以上，海南房地產(chǎn)房屋朝向的是中國各省市場銷售，這類情況在中國各省或許也是唯一的?！边@名責任者那時候重視，“普遍性看待這個問題，誰都能獲得一個結(jié)果，海南在房地產(chǎn)管控，特別是在住宅市場銷售監(jiān)管上的壓力和難易度是巨大的?！?/p>

　　狀況“海南一些大城市忽略綠色生態(tài)生態(tài)環(huán)境保護，熱衷于搞‘穩(wěn)準狠’的速效性貢獻，導致 當?shù)刈匀槐Ｗo區(qū)、高質(zhì)量自然水域、生態(tài)環(huán)保比較敏感道路護坡遭受損壞，變?yōu)楫數(shù)鼐G色生態(tài)生態(tài)環(huán)境保護沒法恢復的痛楚”。去年8~9月，正中間生態(tài)環(huán)境保護環(huán)境保護環(huán)保督察組曾對海南開展環(huán)保督察，年底正中間生態(tài)環(huán)境保護環(huán)境保護環(huán)保督察組狠批海南“鼓了錢夾、毀了生態(tài)環(huán)保”，并訓話批判儋州?；◢u、三亞鳳凰島、海南省萬寧市日月灣等最新項目損壞綠色生態(tài)生態(tài)環(huán)境保護。在這其中，鳳凰島、日月灣等最新項目因此先后停工治理。