哪些人能夠查看不動產(chǎn)權(quán)信息內(nèi)容？能夠查什么信息內(nèi)容？國土資源廳20日公布的《不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》（下稱《辦法》）對于此事作出明文規(guī)定。 國土資源廳政策法規(guī)司廳長魏莉華表明，《辦法》進一步優(yōu)化了法律規(guī)定查看行為主體，確立了“誰可以查”的難題；并初次對利害關(guān)系人的定義開展了定義，確立了“哪些利害關(guān)系人能夠查”和“查到哪些水平”的難題。 依據(jù)《辦法》要求，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人及其利害關(guān)系人能夠查看房產(chǎn)實際位于位置信息；不動產(chǎn)權(quán)屬資格證書號；房產(chǎn)模塊號。 魏莉華說，《辦法》主要是標準中國公民本人的查看個人行為，為普通百姓出示網(wǎng)絡(luò)查詢。

她講，對相關(guān)黨政機關(guān)查看拷貝不動產(chǎn)權(quán)材料及其黨政機關(guān)中間共享資源不動產(chǎn)權(quán)信息內(nèi)容由此外方法另行規(guī)定。 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人等可查看 依據(jù)《物權(quán)法》和《不動產(chǎn)登記暫行條例》要求，產(chǎn)權(quán)人、利害關(guān)系人能夠申請辦理查看、拷貝不動產(chǎn)權(quán)材料，備案組織理應(yīng)出示。 雖然擁有那樣的要求，可是，在實踐過程中，仍存有不方便人民大眾申請辦理查看的狀況。例如，利害關(guān)系人能夠查看、拷貝不動產(chǎn)權(quán)材料?？墒牵男┤藲w屬于利害關(guān)系人？利害關(guān)系人理應(yīng)出示這些材料？魏莉華說，《辦法》解決了這種難題。 依據(jù)《辦法》要求，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人、利害關(guān)系人以及授權(quán)委托刑事辯護律師或是別的委托人能夠查看、拷貝不動產(chǎn)權(quán)材料。另外，清算組成員、破產(chǎn)管理人、資產(chǎn)代管人、法定監(jiān)護人等依規(guī)有權(quán)利管理方法和處罰房產(chǎn)支配權(quán)的行為主體，參考產(chǎn)權(quán)人的查看要求還可以查看。 對于哪種狀況下可視作利益關(guān)系，《辦法》明確提出，因交易、交換、贈予、租用、質(zhì)押房產(chǎn)；因房產(chǎn)存有民事經(jīng)濟糾紛且早已提到起訴、訴訟及其相關(guān)法律法規(guī)要求的別的情況等都可以組成利益關(guān)系。 《辦法》說，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人、利害關(guān)系人申請辦理查看不動產(chǎn)權(quán)材料，理應(yīng)遞交查看申請報告及其房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人、利害關(guān)系人的身份證件原材料及其買賣協(xié)議、交換合同書、贈與協(xié)議、租賃協(xié)議、借款合同等。也要表明，查看目地，查看結(jié)果規(guī)定等。 而房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人、利害關(guān)系人授權(quán)委托人委托申請辦理查看不動產(chǎn)權(quán)材料的，授權(quán)代表理應(yīng)遞交彼此身份證件正本和委托授權(quán)書。 未予查看可行政復(fù)議或起訴 《辦法》常說的不動產(chǎn)權(quán)材料，就是指房產(chǎn)登記薄等不動產(chǎn)權(quán)結(jié)果；

不動產(chǎn)權(quán)初始材料，包含不動產(chǎn)權(quán)申請報告、申報人真實身份原材料、不動產(chǎn)權(quán)屬來源于、備案緣故、房產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成效等原材料及其不動產(chǎn)權(quán)組織審批原材料。 依據(jù)《辦法》，合乎查詢條件，查看人必須出示不動產(chǎn)權(quán)材料查看結(jié)果證實或是拷貝不動產(chǎn)權(quán)材料的，不動產(chǎn)權(quán)組織理應(yīng)現(xiàn)場出示。因獨特緣故不可以現(xiàn)場出示的，理應(yīng)在五個工作日之內(nèi)向查看人出示。 “查看人遞交的申報材料不符本方法要求的；申請辦理查看的行為主體或是查看事宜不符本方法要求的；申請辦理查看的目地不符相關(guān)法律法規(guī)要求的；法律法規(guī)、行政規(guī)章要求的別的情況?！薄掇k法》說，如遇這4種狀況，不動產(chǎn)權(quán)組織未予查看，并出示未予查看通知單。 即便如此，《辦法》也明確指出：“查看人對不動產(chǎn)權(quán)組織出示的未予查看通知單不服氣的，能夠依規(guī)申請辦理行政裁決或是提到行政訴訟法?！?/p>

 產(chǎn)權(quán)人可查房產(chǎn)模塊號 在確立了哪些人能夠查看的產(chǎn)業(yè)基地上，《辦法》對產(chǎn)權(quán)人能夠查哪些也作出明文規(guī)定。 魏莉華說，《辦法》注重了歸類查看，對不一樣的查看行為主體設(shè)定不一樣的查看管理權(quán)限，產(chǎn)權(quán)人享有較大 的查看管理權(quán)限；對利害關(guān)系人僅對外開放查看房產(chǎn)的登記冊記述的備案結(jié)果。 依據(jù)《辦法》，房產(chǎn)登記薄上記述的產(chǎn)權(quán)人能夠查看本不動產(chǎn)權(quán)結(jié)果和不動產(chǎn)權(quán)初始材料。在其中包含，產(chǎn)權(quán)人的名字或是名字、中國公民身份號碼或是統(tǒng)一社會發(fā)展信用代碼等特殊行為主體身份證信息；房產(chǎn)實際位于位置信息；不動產(chǎn)權(quán)屬資格證書號；房產(chǎn)模塊號。 《辦法》說，繼承者、受受贈人因承繼和受贈與獲得房產(chǎn)支配權(quán)的，在遞交了包含被繼承人或是受贈人死亡證、遺書或是贈與撫養(yǎng)協(xié)議等能夠證實承繼或是贈與個人行為產(chǎn)生的原材料后還可以查看。 針對利害關(guān)系人的查看，《辦法》說，利害關(guān)系人在遞交買賣協(xié)議、交換合同書、贈與協(xié)議、租賃協(xié)議、借款合同及其起訴審理案子通知單、訴訟審理通知單等證明材料后能夠查看。查看的內(nèi)容包含房產(chǎn)實際位于部位；不動產(chǎn)權(quán)屬資格證書號；房產(chǎn)模塊號等信息內(nèi)容。

 另外，《辦法》還要求，有交易、租用、質(zhì)押房產(chǎn)意愿，或是擬就房產(chǎn)提到起訴或是訴訟等，但不可以出示利益關(guān)系證明文件的，在遞交了申請報告及其房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人、利害關(guān)系人的身份證件原材料后，可查看房產(chǎn)的當然情況；房產(chǎn)是不是存有現(xiàn)有情況；房產(chǎn)是不是存有質(zhì)押權(quán)備案、預(yù)告登記或是異議登記情況；房產(chǎn)是不是存有被查封備案或是別的限定處罰的情況。 除此之外，《辦法》還要求刑事辯護律師受“準利害關(guān)系人”授權(quán)委托，能夠比受托人查看大量的不動產(chǎn)權(quán)信息內(nèi)容。 記錄查詢推行“所在地查看” 《辦法》推行“所在地查看”。即查看不動產(chǎn)權(quán)材料，理應(yīng)在房產(chǎn)所在城市的市、縣人民政府不動產(chǎn)權(quán)組織開展，另外，還要求了不動產(chǎn)權(quán)信息內(nèi)容材料的安全性保障措施，確立了“如何預(yù)防本人數(shù)據(jù)泄露”的難題。

 依據(jù)《辦法》要求，不動產(chǎn)權(quán)組織以及工作員私自查看、拷貝不動產(chǎn)權(quán)材料或是出示查看結(jié)果證實的；泄漏不動產(chǎn)權(quán)材料、備案信息內(nèi)容的；運用不動產(chǎn)權(quán)材料開展不正當性主題活動的等將依規(guī)遭受處罰，因涉嫌構(gòu)罪的，移交相關(guān)行政機關(guān)追究其刑事處罰。 一樣，查看人選用出示虛報原材料等蒙騙方式申請辦理查看、拷貝不動產(chǎn)權(quán)材料的；泄漏不動產(chǎn)權(quán)材料、備案信息內(nèi)容的等組成違背突發(fā)事件應(yīng)對個人行為的，移交公安部門依規(guī)給與突發(fā)事件應(yīng)對懲罰；因涉嫌構(gòu)罪的，移交相關(guān)行政機關(guān)追究其刑事處罰。 《辦法》自公布之日實施。