4月22日晚，海南市人民政府舉辦《中共海南省委辦公廳 海南省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》記者招待會(huì)，公布嚴(yán)苛的房地產(chǎn)業(yè)限購房政策，在已頒布限購房政策的基本上，商品住宅執(zhí)行產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈限購政策。 建設(shè)廳局長霍巨燃在新品發(fā)布會(huì)公布，推行嚴(yán)苛的限購房政策，在已頒布限購房政策的基本上，執(zhí)行產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈限購政策。五指山、保亭、臨高縣、白沙鎮(zhèn)4個(gè)中間綠色生態(tài)中心城市縣市基本建設(shè)的住宅只有朝向當(dāng)?shù)乜h農(nóng)村居民市場(chǎng)銷售。海口市、三亞、瓊海市已推行限購政策的地區(qū)，非省內(nèi)戶口農(nóng)村居民選購住宅的，須出示最少一名家庭主要成員在海南省總計(jì)60月及之上個(gè)稅或社保交納證實(shí)。

　　在所述地區(qū)以外，非省內(nèi)戶口農(nóng)村居民選購住宅的，須出示最少一名家庭主要成員在海南總計(jì)24個(gè)月及之上個(gè)稅或社保交納證實(shí)。始行通告公布后戶口入遷省內(nèi)的農(nóng)村居民只有選購一套住宅，并須出示最少一名家庭主要成員在海南總計(jì)24個(gè)月及之上個(gè)稅或社保交納證實(shí)。各縣市要提升購房資格核查，標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣個(gè)人行為。非省內(nèi)戶口農(nóng)村居民不可根據(jù)補(bǔ)交個(gè)稅或社保選購住宅。有關(guān)人才引進(jìn)的住宅現(xiàn)行政策由省委再行制訂。

　　海南還將嚴(yán)苛限貸、限定出讓和價(jià)錢辦理備案管理方法。非省內(nèi)戶口農(nóng)村居民在海南選購住宅，申請(qǐng)辦理盈利性本人購房貸款首付占比不可小于70%。農(nóng)村居民或機(jī)關(guān)事業(yè)單位、社團(tuán)組織在海南選購的住宅，獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后才可出讓。 對(duì)獲得預(yù)售證的商品住宅新項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)公司要公布所有樓盤并實(shí)價(jià)，一次性對(duì)外開放市場(chǎng)銷售，不可按約市場(chǎng)銷售。商品住宅價(jià)錢辦理備案后，6個(gè)月內(nèi)不可調(diào)高辦理備案價(jià)錢;調(diào)節(jié)辦理備案價(jià)錢的須再次辦理備案。 海南再次推行最嚴(yán)苛的節(jié)省商業(yè)用地規(guī)章制度，執(zhí)行土地總產(chǎn)量和抗壓強(qiáng)度雙控開關(guān)行動(dòng)，保證 海南省土地總產(chǎn)量在目前基本上不提升，貫徹落實(shí)《海南省總體規(guī)劃(空間類2015—2030)》，嚴(yán)苛生態(tài)資源室內(nèi)空間主要用途管控。土地供貨向基本建設(shè)自由貿(mào)易區(qū)試點(diǎn)區(qū)和社會(huì)主義民主自由貿(mào)易港急待的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、民生工程要求等歪斜，大幅度降低直到終止供貨出口商品住宅新項(xiàng)目商業(yè)用地。科學(xué)研究頒布具體辦法，激勵(lì)和具體指導(dǎo)已轉(zhuǎn)讓并未開發(fā)設(shè)計(jì)的產(chǎn)品居住用地轉(zhuǎn)型發(fā)展用以發(fā)展趨勢(shì)其他產(chǎn)業(yè)鏈或共有產(chǎn)權(quán)住宅、限購產(chǎn)品住宅、租用住宅等。歸屬于閑置地的，按《海南省閑置土地認(rèn)定和處置規(guī)定》等有關(guān)要求解決。

　　依照我省“一盤棋”綜合的構(gòu)思，提升各縣市產(chǎn)品居住用地轉(zhuǎn)讓、整體規(guī)劃報(bào)備建設(shè)和預(yù)購監(jiān)管。各縣市在申請(qǐng)辦理產(chǎn)品居住用地轉(zhuǎn)讓、整體規(guī)劃批準(zhǔn)和預(yù)售許可以前，須征詢省國土廳、省整體規(guī)劃聯(lián)合會(huì)、省住房城鄉(xiāng)建廳等省部級(jí)領(lǐng)域主管機(jī)構(gòu)建議。省國土廳、省整體規(guī)劃聯(lián)合會(huì)、省住房城鄉(xiāng)建廳等單位要融合房地產(chǎn)業(yè)態(tài)勢(shì)，依照總產(chǎn)量操縱、平穩(wěn)銷售市場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)，開展嚴(yán)格監(jiān)督。 霍巨燃稱，要堅(jiān)持不懈以老百姓為管理中心的發(fā)展思想，持續(xù)考慮老百姓日益突出的幸福生活必須，讓海南省改革發(fā)展成效大量更公正造福當(dāng)?shù)刈?，使其更有幸福感?/p>

　　各縣市要用心貫徹執(zhí)行《關(guān)于進(jìn)一步完善我省住房保障和供應(yīng)體系的意見》(瓊建房子〔2018〕80號(hào))，加速創(chuàng)建多行為主體提供、多種渠道確保、租購并舉的住宅規(guī)章制度，根據(jù)基本建設(shè)公共性租用住宅、共有產(chǎn)權(quán)住宅、限購產(chǎn)品住宅、租用住宅及其執(zhí)行棚戶區(qū)拆遷，妥善處理好當(dāng)?shù)刈艋A(chǔ)住宅要求難題，促進(jìn)從居者有其屋向住有環(huán)境優(yōu)美邁入。 省委副理事長種潤之稱，該現(xiàn)行政策是海南為貫徹執(zhí)行《中共中央、國務(wù)院關(guān)于支持海南全面深化改革開放的指導(dǎo)意見》(中發(fā)〔2018〕12號(hào))相關(guān)規(guī)定，以習(xí)近平新時(shí)期社會(huì)主義民主社會(huì)主義社會(huì)觀念為具體指導(dǎo)，以產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)性改革創(chuàng)新為主導(dǎo)線，堅(jiān)持不懈房屋是用于住的、并不是用于炒的精準(zhǔn)定位，創(chuàng)建和健全房地產(chǎn)業(yè)常態(tài)化，果斷預(yù)防投資房產(chǎn)炒地投機(jī)性個(gè)人行為。