??經(jīng)歷借款歷經(jīng)的小伙伴們應當了解，首套房貸實(shí)際上并不容易，有時(shí)就算提前準備了好長(cháng)時(shí)間或是想要付款大量的貸款利息，借款還是被拒了。那究竟怎樣才能夠取得成功申請辦理首套房貸？買(mǎi)首套要注意什么呢？

??首套房貸的需要標準

??購房者要法定年齡18周歲，買(mǎi)的房屋需是90平米及下列的普通住宅，在限購城市要合乎本地限購政策限貸的借款要求。

??申請辦理首套房貸的步驟

??（1）聯(lián)絡(luò )金融機構，遞交辦理貸款的有關(guān)原材料，如身份證、個(gè)人收入證明等。

??（2）等候金融機構的審核，金融機構審批同意后，簽定買(mǎi)房合同，隨后再簽署金融機構的住房貸款合同書(shū)。

??首套房貸需要的原材料

??（1）身份證件影印件（第二代身份證、戶(hù)口本、軍人證、在中國內地有永居權的海外、海外普通合伙人的護照簽證等居民證件或別的身份證）。

??（2）借款行認同的貸款人還款工作能力證實(shí)材料，比如：個(gè)人收入證明、資金證明。

??（3）合理合法合理的選購住宅合同書(shū)、協(xié)議書(shū)及其有關(guān)準許的文檔。

??（4）涉及到質(zhì)押或抵押擔保的，必須出示質(zhì)押物或質(zhì)押貸款支配權的產(chǎn)權證明文檔及其有支配權人愿意質(zhì)押或質(zhì)押貸款的書(shū)面形式證實(shí)。

??（5）如果是涉及到保證擔保的，需出示貸款擔保的書(shū)面形式服務(wù)承諾及擔保人的銀行資信證明。

??（6）房子銷(xiāo)（預）售許可證書(shū)、新樓盤(pán)的房屋產(chǎn)權證（期房）（影印件）。

??（7）金融機構要求的其他文件和材料。

??在這兒我還想向大伙兒介紹一下首套的常見(jiàn)問(wèn)題

??（1）明確購房的總體目標

??最先買(mǎi)房者要明確購房的總體目標，依據自身的收益、開(kāi)支等具體情況來(lái)明確合適自身的新樓盤(pán)。實(shí)際上能考慮基礎的定居要求就行，防止出現多余的額外負擔。

??（2）學(xué)習培訓房產(chǎn)知識

??自身先學(xué)習培訓一些房地產(chǎn)業(yè)基本知識，買(mǎi)房者自身假如對房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識一點(diǎn)都不明白，很有可能在看樓的情況下被坑騙，因此 這個(gè)是要留意的。

??（3）房型的房屋朝向要選定

??買(mǎi)房者在選房型時(shí)一定要重視看房型的房屋朝向和光照狀況。

??品房閣建議最好是選購朝南的房屋，由于朝南的房屋光照好。這兒想注重的是：大客廳一定要向南、最好是主臥室也是朝南的。由于大客廳是一家人數最多的活動(dòng)場(chǎng)地，而主臥室是主人家歇息的室內空間，因此 朝南的大客廳和主臥室是很必需的。

??而針對購買(mǎi)六層的人而言，要是沒(méi)有正南方向的房屋可選，那麼西南向應是優(yōu)選，由于西北向的住宅來(lái)到夏季也有個(gè)“夕曬”的難題。

??看過(guò)上文，堅信大伙兒針對首套房貸的有關(guān)步驟全是十分的了解了，可是大伙兒要留意的是，在決策應用首套房貸以前，一定要看清自身是不是合乎買(mǎi)房首套房貸的標準。