【引語(yǔ)】房市邁向自始至終是個(gè)迷，沒(méi)人了解今日買拿到的房明日是否會(huì)增值，如今愈來(lái)愈多的房產(chǎn)公司認(rèn)為“輕資產(chǎn)”，把營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)業(yè)務(wù)外包給代理記賬公司。代理記賬公司根據(jù)房屋出售來(lái)獲得提成，多賣多得，因而具備更強(qiáng)市場(chǎng)銷售力?？墒窃谄渲杏性S多內(nèi)幕，給你了解是多少呢？

1、售樓部的人不一定是房地產(chǎn)商的人

如今愈來(lái)愈多的房產(chǎn)公司認(rèn)為“輕資產(chǎn)”，把營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)業(yè)務(wù)外包給代理記賬公司。代理記賬公司根據(jù)房屋出售來(lái)獲得提成，多賣多得，因而具備更強(qiáng)市場(chǎng)銷售力。這不容易危害你買房，但假如他們以前對(duì)給你數(shù)個(gè)服務(wù)承諾，很有可能就會(huì)有危害了。

2、購(gòu)房送“學(xué)士學(xué)位”不一定能完成

許多購(gòu)房者全是對(duì)著房地產(chǎn)商稀有學(xué)士學(xué)位而成，“夸下?？凇贝_保能夠就讀?？少?zèng)予學(xué)士學(xué)位卻真實(shí)捆縛了潛在性門坎，具體來(lái)到報(bào)考時(shí)忽然門坎飆升，最后由于學(xué)士學(xué)位的指標(biāo)值、期限、戶口等限定，公校學(xué)士學(xué)位兌付時(shí)要交贊助費(fèi)，造成 兒女念書(shū)不了。

3、贈(zèng)予總面積不是受法律法規(guī)維護(hù)的

“買一層送一層”，“贈(zèng)予超大型花苑”，許多免費(fèi)送的物品一般讓購(gòu)房者很是受落。事實(shí)上，在合同法中是歸全部小區(qū)業(yè)主現(xiàn)有，房地產(chǎn)商一般不容易載入合同書(shū)，一旦產(chǎn)生矛盾，也許上位接盤俠小區(qū)業(yè)主“賠了夫人又折兵”。

4、沙盤模型遮蓋“不利條件”

假如售樓部的市場(chǎng)銷售取出沙盤模型為買房者詳細(xì)介紹新樓盤的小區(qū)綠化率做到30%或高些，你可以別隨便堅(jiān)信他。你一直在沙盤模型上見(jiàn)到的一大片翠綠色或許僅僅地下停車場(chǎng)。

5、你留意過(guò)房子的“產(chǎn)權(quán)年限”嗎?

商住樓具體的使用年限，依照一切正常的步驟，產(chǎn)權(quán)年限一共70年。那麼，在一切正常狀況下，買房者取得房屋以后，具體的產(chǎn)權(quán)年限僅有六十七八年?？墒羌偃绶康禺a(chǎn)商捂地或是捂盤呢，假如新樓盤的地快從拿地到拿房花了五年之上的時(shí)間呢?

6、樣板房里有很多小手和腳如空間尺寸更小

有時(shí)候你當(dāng)時(shí)在售樓部見(jiàn)到的樣板房到拿房的情況下就被拆下來(lái)，那很可能是由于樣板房做為房地產(chǎn)商的展示設(shè)計(jì)，一定會(huì)“取長(zhǎng)補(bǔ)短”。而來(lái)到拿房的情況下為了更好地防止這些過(guò)度較確實(shí)房主，房地產(chǎn)商會(huì)“摧毀”直接證據(jù)。

7、房型圖會(huì)有意生產(chǎn)制造幻覺(jué)

從單一套房房型圖上見(jiàn)到，為反映空間布局，設(shè)計(jì)方案房型圖的企業(yè)會(huì)刻意用餐桌和餐椅、布藝沙發(fā)、床、廚房用品、衛(wèi)浴潔具等來(lái)各自反映各作用室內(nèi)空間，可是要留意，室內(nèi)設(shè)計(jì)師在制做房型圖的情況下，很有可能會(huì)隨便放縮家俱的尺寸。