貸款買(mǎi)房子后有什么常見(jiàn)問(wèn)題

　　
　　1、辦理貸款前不必使用個(gè)人公積金：假如貸款人在借款前提取公積金存儲(chǔ)賬戶余額用以付款購(gòu)房款，那麼您個(gè)人公積金上的公積金余額即是零，那樣您的個(gè)人公積金貸款額也就為零，也就代表著您將申請(qǐng)辦理不上公積金房貸。
　　
　　2、獲得房產(chǎn)證后別忘記出口退稅：當(dāng)您選購(gòu)商住樓時(shí)，應(yīng)將可出口退稅的家庭主要成員所有做為房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)權(quán)人載入房屋買(mǎi)賣(mài)合同，而且在簽合同，付款購(gòu)房款后即申請(qǐng)辦理;買(mǎi)房者已繳個(gè)稅比例稅率抵稅;申請(qǐng)辦理，獲得自己的;稅款通用性繳款通知書(shū);。待您辦理房地產(chǎn)業(yè)支配權(quán)證實(shí)后的6個(gè)月內(nèi)，應(yīng)前去稅收單位申請(qǐng)辦理出口退稅辦理手續(xù)。
　　
　　3、借款后租賃住宅別忘記告之責(zé)任：當(dāng)您在借款期內(nèi)租賃早已質(zhì)押的房子，您務(wù)必將已質(zhì)押的客觀事實(shí)書(shū)面形式告之承租方。
　　
　　4、在貸款最開(kāi)始一年內(nèi)不必提前還貸：依照公積金房貸的相關(guān)要求，一部分提前還貸應(yīng)在還款滿一年后明確提出，而且您償還的額度應(yīng)超出6個(gè)月的最低還款額。
　　
　　5、還款有艱難別忘記找尋身旁的金融機(jī)構(gòu)：當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債降低，還款有艱難時(shí)，不必自身死撐?？上蚪鹑跈C(jī)構(gòu)明確提出增加借款期限的申請(qǐng)辦理，經(jīng)金融機(jī)構(gòu)調(diào)研確鑿，且沒(méi)有托欠應(yīng)還貸款本錢(qián)、貸款利息，金融機(jī)構(gòu)便會(huì)審理您的增加借款期限申請(qǐng)辦理，可是，借款期限變動(dòng)按照規(guī)定只可申請(qǐng)辦理一次。
　　
　　6、借款結(jié)清后別忘記撤消質(zhì)押：當(dāng)您結(jié)清了所有借款本錢(qián)和貸款利息后，能持金融機(jī)構(gòu)的借款還款證明和質(zhì)押物的房地產(chǎn)業(yè)支配權(quán)證實(shí)前去房地產(chǎn)所在區(qū)域、縣的房產(chǎn)交易管理中心撤消質(zhì)押。
　　
　　7、不必丟失借款協(xié)議和借條：申請(qǐng)辦理住房貸款，金融機(jī)構(gòu)與您簽署的借款協(xié)議和借條全是關(guān)鍵的法律文件，因?yàn)榻杩钇谙拮疃噙_(dá)到30年，做為貸款人，您理應(yīng)妥當(dāng)存放您的合同書(shū)和借條，另外用心閱讀文章合同書(shū)的條文，認(rèn)識(shí)自己的權(quán)利和義務(wù)。