海南省又公布重磅消息現(xiàn)行政策——基礎(chǔ)撤消省內(nèi)(除三沙外)落戶口限定。
易居研究院中國(guó)智庫(kù)管理中心科學(xué)研究主管嚴(yán)躍進(jìn)向上海證券報(bào)新聞?dòng)浾弑砻鳎擞?jì)劃方案對(duì)人口數(shù)量的隨意流動(dòng)性待會(huì)造成比較積極主動(dòng)的危害。但客觀性而言，伴隨著戶口現(xiàn)行政策的調(diào)節(jié)，事實(shí)上這也會(huì)對(duì)有關(guān)住宅買賣等造成比較關(guān)鍵的危害。
基礎(chǔ)撤消省內(nèi)落戶口限定
海南市人民政府政策研究室網(wǎng)址24日公布關(guān)于做好《海南省新一輪戶籍制度改革實(shí)施方案(試行)》的通告，海南省基礎(chǔ)撤消省內(nèi)(除三沙外)落戶口限定，住戶在落戶口地址無已有產(chǎn)權(quán)年限住宅的，一律在其合理合法平穩(wěn)居所所屬的城區(qū)小區(qū)集體戶口落戶口。計(jì)劃方案強(qiáng)調(diào)，本省住戶，可在有合理合法平穩(wěn)居所(含租用，相同)的市區(qū)、轄縣的小區(qū)落戶口。外省住戶，獲得省內(nèi)暫住證并報(bào)名參加海南城區(qū)從業(yè)者基礎(chǔ)社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)(暫沒有臨時(shí)性社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)交費(fèi)帳戶)和海南城區(qū)從業(yè)者基礎(chǔ)醫(yī)保的，可在有合理合法平穩(wěn)居所的城區(qū)小區(qū)落戶口。
住戶在落戶口地址無已有產(chǎn)權(quán)年限住宅的，一律在其合理合法平穩(wěn)居所所屬的城區(qū)小區(qū)集體戶口落戶口。住戶也可在其已有產(chǎn)權(quán)年限住宅之外的合理合法平穩(wěn)居所所屬的城區(qū)小區(qū)集體戶口落戶口。
“搶人”并不是釋放壓力房市
讓人關(guān)心的是，本次海南人才現(xiàn)行政策與今年海南樓市大幅度減溫相對(duì)性應(yīng)。
“以往2年，海南省是全國(guó)各地房地產(chǎn)業(yè)下降較大 的地區(qū)?！辨溂曳慨a(chǎn)頂尖投資分析師張大偉說，海南省在全國(guó)各地房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資的排行倒數(shù)第一。
2020年前三季度，海南固資項(xiàng)目投資(沒有農(nóng)民)同比減少16.3%，減幅比上半年度下挫6.七個(gè)點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)層面，前三季度開發(fā)設(shè)計(jì)項(xiàng)目投資同比減少28.1%，樓盤銷售總面積584.95萬平方，同比減少48.6%;房子銷售總額928.92億人民幣，同比減少44.6%。
海南房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)確實(shí)有很大下降，但海南省此次“搶人”并不是為了更好地釋放壓力房市。反過來，海南省的限購(gòu)房政策近些年持續(xù)加倉(cāng)。
2020年9月，海南省再出限令——9月16日下發(fā)的《海南省產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入禁止限制目錄 (2019年版)》對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)明確提出一系列管理方法對(duì)策：嚴(yán)禁基本建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)中的產(chǎn)權(quán)式酒店;嚴(yán)禁生態(tài)環(huán)境保護(hù)紅杠區(qū)域內(nèi)基本建設(shè)商住樓這些。
海南省放寬落戶口是“救房市”
留住人才必須考慮到大量
盡管“搶人”現(xiàn)行政策直接原因是每個(gè)大城市對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈對(duì)優(yōu)秀人才的要求，但其對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的危害迫不得已防。絕大多數(shù)大城市沒有搞好引進(jìn)人才后怎樣留住人才的提前準(zhǔn)備，簡(jiǎn)易的吸引住只有造成 房地產(chǎn)業(yè)起伏。
從發(fā)展方向看，現(xiàn)階段全國(guó)各地絕大多數(shù)大城市的人才政策均只充分考慮用減少門坎吸引人來，大多數(shù)沒有留住人才的對(duì)策。這類狀況下，吸引住來的許多是買房者，乃至有可能出現(xiàn)炒房客依靠人才政策在不一樣大城市買房落戶口的概率。
“引進(jìn)人才的目地是發(fā)展趨勢(shì)產(chǎn)業(yè)鏈，并不是發(fā)展趨勢(shì)房地產(chǎn)業(yè)。能留住人才的也肯定是產(chǎn)業(yè)鏈而不是一套房?！?來源于：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào))
