大家都了解買房是必須交納房產(chǎn)契稅的，那麼房產(chǎn)契稅究竟是什么呢?二套房產(chǎn)契稅又該怎么計(jì)算，曉聽我為您一一道來。

　　一、房產(chǎn)契稅是啥?

　　最先房產(chǎn)契稅是以使用權(quán)產(chǎn)生遷移變化的房產(chǎn)做為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)年限承擔(dān)人征繳的資產(chǎn)稅金。交稅范疇包攬土地使用權(quán)證售賣、贈(zèng)予互換、房產(chǎn)買賣等。二套房契稅便是您選購(gòu)第二套住宅所需交納的稅金。

　　二、2019二套房契稅最新政策

　　新的購(gòu)房新政策要求，買二套房契稅從3%降到1%。如今本人選購(gòu)家中唯一住房，總面積為90平米及下列的，減征1%的征收率征繳房產(chǎn)契稅;總面積為90平米之上的，減征1.5%的征收率征繳房產(chǎn)契稅。而本人選購(gòu)家中第二套改善性住房，總面積為90平米及下列的，減征1%的征收率征繳房產(chǎn)契稅;總面積為90平米之上的，減征2%的征收率征繳房產(chǎn)契稅。

　　三、二套房契稅計(jì)算方法

　　房產(chǎn)契稅的測(cè)算是依據(jù)房子總面積尺寸區(qū)劃不一樣的房產(chǎn)稅稅率的，我大概講一下公式計(jì)算，實(shí)際征收率是必須變換的。二套房契稅的征繳為二手房契稅的征收率為3%，而在其中本人選購(gòu)首套房普通住房的將得到遞減征繳。計(jì)算方法便是應(yīng)繳的房產(chǎn)契稅=市場(chǎng)價(jià)格(或銷售市場(chǎng)參考價(jià))*3%(或1、5%)。

　　陵水房產(chǎn)項(xiàng)目投資如何?陵水的房子平均價(jià)在293十元/m2，縱覽比照了海南省各地的樓價(jià)發(fā)展趨勢(shì)狀況能夠發(fā)覺，陵水的樓價(jià)不但總體處在較為高的價(jià)格，陵水也是年度市場(chǎng)銷售總面積較為豐厚的縣區(qū)。陵水的樓價(jià)發(fā)展趨向依然展現(xiàn)平穩(wěn)增漲情況，來日可期。