應(yīng)對房市的不斷縮緊，做為房市轉(zhuǎn)變的方向標(biāo)，以北京市(新樓盤)、上海市(新樓盤)、深圳市(新樓盤)為代表的京津冀一體化、長三角、珠三角三大城市圈房市主要表現(xiàn)迥然不同，京津冀一體化房市進到冰度，廊坊市環(huán)比下挫7.70%，而河北燕郊一部分新樓盤乃至出現(xiàn)腰折;長三角城市圈行情相對性穩(wěn)定;此外，珠三角漲幅榜全國各地，清遠市(新樓盤)、佛山(新樓盤)、廣州市(新樓盤)各自以環(huán)比上漲幅度49.44%、43.10%和36.59%位居全國各地上漲幅度前20。

　　京津冀一體化城市圈

　　2017年是京津冀一體化城市圈非凡的一年，隨著著京津冀一體化一體化過程的加速和雄安新區(qū)規(guī)劃的開設(shè)，京津冀一體化城市圈頒布了更為聚集且幅度也最強的房地產(chǎn)調(diào)控現(xiàn)行政策，限購政策范疇以北京市為關(guān)鍵擴張至天津市(新樓盤)、石家莊市(新樓盤)及其廊坊市、保定市(新樓盤)、承德市(新樓盤)、唐山市(新樓盤)等好幾個大城市，截止到6月份，京津冀一體化城市圈大城市基礎(chǔ)早已所有限購政策。

　　房地產(chǎn)調(diào)控實際效果顯著，京津冀一體化城市圈房地產(chǎn)業(yè)廣泛大幅度減溫。2017年12月，有“津冀過道”之稱且曾一度漲幅榜全國各地的廊坊市環(huán)比下挫7.7%，尤其是廊坊市的河北燕郊被稱作全國各地悲催房市，一部分新樓盤樓價下滑達到60%。與環(huán)京樓市對比，北京市、天津市、石家莊市這種一、二線城市由于有要求支撐點，房市抗風(fēng)險能力較強，現(xiàn)階段這種城市房價已趨穩(wěn)，環(huán)比上漲幅度較同期相比均下降40個點之上。此外，樓價數(shù)量較低的衡水市(新樓盤)、承德市、邢臺市(新樓盤)這種城市房價較同期相比均穩(wěn)步增長，應(yīng)對調(diào)控政策的不斷縮緊，京津冀一體化城市圈房市將重歸客觀。

　　長三角城市圈

　　2017年長三角城市圈經(jīng)歷了嚴(yán)格的“管控年”，產(chǎn)生了以上海市、蘇州市(新樓盤)、杭州市(新樓盤)、南京市(新樓盤)、合肥市(新樓盤)為關(guān)鍵，外場拓展至嘉興市(新樓盤)、滁州(新樓盤)等大城市的“限購城市圈”。

　　現(xiàn)階段長三角城市圈網(wǎng)絡(luò)熱點大城市房市減溫顯著，2017年12月五個大中型大城市中僅杭州市以環(huán)比上漲幅度34.76%維持迅速的增速，上海市、蘇州市、南京房價已穩(wěn)定，而同期相比環(huán)比上漲幅度達到77.61%的合肥市，2020年房市“發(fā)高燒”沒有，樓價環(huán)比下挫2.77%，變成唯一一個樓價小于同期相比的大城市;18個地級城市中，無錫市(新樓盤)、嘉興市、滁州等一部分大城市房市有一定的減溫，12月環(huán)比上漲幅度均有一定的下降。

　　而常州市、南通市、揚州市等城市房價環(huán)比上漲幅度均高過同期相比，關(guān)鍵大城市樓市新政策一再縮緊，具有產(chǎn)業(yè)鏈支撐點和人口數(shù)量支撐點的環(huán)虹橋商務(wù)區(qū)變成最好優(yōu)選，伴隨著附近外場大城市的持續(xù)發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)業(yè)的慢慢完善，這種大城市的誘惑力和抗跌工作能力均持續(xù)提高;憑著便捷的交通條件，上海周邊的地級市房地產(chǎn)業(yè)也邁入發(fā)展趨勢機會，上海、昆山市的樓價乃至已超出無錫市。受現(xiàn)行政策危害，2017年昆山市、上海、嘉善環(huán)比上漲幅度均大幅度下降，樓價慢慢趨穩(wěn)。

　　珠三角城市群

　　2017年珠三角城市群中廣州市、東莞市(新樓盤)、惠州市(新樓盤)、廈門(新樓盤)等大部分大城市均陸續(xù)公布房地產(chǎn)調(diào)控現(xiàn)行政策，繼關(guān)鍵大城市深圳的房價趨穩(wěn)后，上年樓價上漲幅度很大的東莞市、惠州市等網(wǎng)絡(luò)熱點房市減溫顯著。

　　實際看來，12月份珠三角城市群14個大城市中有中山市(新樓盤)、東莞市、惠州市、深圳市、廈門五個大城市環(huán)比上漲幅度下降，在其中東莞市、惠州市環(huán)比上漲幅度下降20個點之上，乃至廈門出現(xiàn)了環(huán)比下挫。此外，以廣州市為關(guān)鍵，清遠市、佛山、肇慶市(新樓盤)等大城市環(huán)比上漲幅度均有一定的擴張，在其中清遠市以環(huán)比上漲幅度49.44%漲幅榜珠三角城市群。而間距區(qū)域中心城市偏僻的肇慶、汕尾市、河源(新樓盤)等城市房價有起色仍然并不大。

　　陵水房產(chǎn)投資如何?陵水的樓價不但總體處在較為高的價格，陵水的房子平均價在293十元/m2，縱覽比照了海南省各地的樓價發(fā)展趨勢狀況能夠 發(fā)覺，陵水也是年度市場銷售總面積較為豐厚的縣區(qū)。陵水的樓價發(fā)展趨向依然展現(xiàn)平穩(wěn)增漲情況，來日可期。