什么房屋拿不上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證?

　　1、小產(chǎn)權(quán)房子

　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)依規(guī)維護(hù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的合理合法產(chǎn)權(quán)年限，因此 “小產(chǎn)權(quán)房子”不給予備案。

　　2、沒(méi)滿5年的經(jīng)濟(jì)實(shí)用房

　　買(mǎi)房者選購(gòu)的經(jīng)濟(jì)實(shí)用房沒(méi)有滿五年也不可以房產(chǎn)證辦理，由于經(jīng)濟(jì)實(shí)用房是由政府部門(mén)注資幫扶的具備合理性和適用范圍兩層面特性的社會(huì)保障部住宅。經(jīng)濟(jì)實(shí)用房是政策性住房，依照要求，進(jìn)入市場(chǎng)滿5年以后才可以再度發(fā)售買(mǎi)賣(mài)。因此 ，假如選購(gòu)的房屋是經(jīng)濟(jì)實(shí)用房，一定要核查好是不是早已滿5年，如果沒(méi)滿5年得話就辦不上房產(chǎn)證。