認(rèn)購(gòu)協(xié)議是買房者在簽署買房合同以前必須簽的一份協(xié)議書，可是簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議卻并不是選購(gòu)房子務(wù)必要?dú)v經(jīng)的一個(gè)流程，大伙兒在申請(qǐng)辦理買房辦理手續(xù)的情況下一定要清晰什么是務(wù)必要申請(qǐng)辦理的辦理手續(xù)，那麼辦理手續(xù)能夠 免除申請(qǐng)辦理的不便，如今選購(gòu)新房子的情況下就很有可能會(huì)碰到簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議的狀況，那麼認(rèn)購(gòu)協(xié)議中都有哪些內(nèi)容呢?購(gòu)房時(shí)怎樣簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議呢?

　　認(rèn)購(gòu)協(xié)議中都有哪些內(nèi)容?

　　1、買賣方基本情況

　　最先對(duì)于房屋交易的彼此基本情況都是會(huì)在認(rèn)購(gòu)協(xié)議中注明，一般 選購(gòu)新房子得話，賣家便是房地產(chǎn)商，即房地產(chǎn)商名字、詳細(xì)地址、電話，代理銷售方名字、詳細(xì)地址、電話;買家便是買房者自身，是個(gè)人，即買房者名字、名字、詳細(xì)地址、電話、身份證類型。

　　2、房地產(chǎn)狀況

　　認(rèn)購(gòu)協(xié)議是買房者在購(gòu)買好房子以后才簽署的，因此 認(rèn)購(gòu)協(xié)議中也應(yīng)當(dāng)確立所買賣房地產(chǎn)的具體情況，包含新樓盤詳細(xì)地址、申購(gòu)房子的棟數(shù)、樓幢號(hào)、房間號(hào)、房屋朝向、總建筑面積、套內(nèi)總建筑面積、房屋公攤面積這些。

　　3、支付方式及額度

　　房屋的基本情況寫清晰以后，房屋的成交價(jià)也是談妥好啦的，而為防止買賣方毀約，也是必須在認(rèn)購(gòu)協(xié)議中寫清晰的，一般 認(rèn)購(gòu)協(xié)議中，這一部分占有了較為大的篇數(shù)，對(duì)于房子合同款的主要內(nèi)容，包含房屋價(jià)格、計(jì)費(fèi)總面積種類、總購(gòu)房款、支付方式(全款買房、分期付款、借款或別的方法)。

　　簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議要注意什么?

　　1、確定房子狀況

　　因?yàn)檫x購(gòu)新房子大部分全是預(yù)售房，房屋都還沒(méi)建造好得話，哪些全是未知量，因此 買房者在簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議的情況下，自身申購(gòu)的房屋的基本情況，要在認(rèn)購(gòu)協(xié)議中寫清晰。防止拿房的情況下另一方假冒偽劣，更換了自身選定的房屋。

　　2、留意貨款流入

　　認(rèn)購(gòu)協(xié)議中關(guān)于房子合同款及其支付方式的承諾，但要留意的是，支付方式一定不能用現(xiàn)錢，那樣不便于查看貨款的流入。此外也要留意房子價(jià)格承諾要寫清晰，留意不可以應(yīng)用“超低價(jià)、平均價(jià)”等較為模糊不清的詞句。

　　3、留意合同違約責(zé)任

　　簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議盡管并不是簽署的買房合同，可是一樣是有法律認(rèn)可的，因此 買房者還要留意毀約事宜的承諾，承諾清晰交訂金的時(shí)間，付款方式，此外要留意交納訂金的占比一定不必超出總購(gòu)房款的20%，毀約后對(duì)訂金的解決方法等。

　　簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議并并不是選購(gòu)房子務(wù)必要?dú)v經(jīng)的流程，買房者假如擔(dān)憂簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議對(duì)自身不好，還可以挑選不簽，直接進(jìn)入選購(gòu)房子的步驟，之上便是有關(guān)認(rèn)購(gòu)協(xié)議的內(nèi)容有什么及其選購(gòu)房子時(shí)簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議要注意什么的詳細(xì)介紹了，期待我所說(shuō)的內(nèi)容可以協(xié)助到大伙兒。