雖然房屋早已變成大家日常生活不可或缺的一部分了，但現(xiàn)如今也有許多盆友針對(duì)選購房子處在一個(gè)徹底不了解的情況，直到提前準(zhǔn)備選購房子的情況下，也不知道自身提前準(zhǔn)備的錢是否夠購房了，今日我就來講下，買房花費(fèi)有什么?你都你準(zhǔn)備好了嗎?

　　你提前準(zhǔn)備花多少錢購房?你了解買房花費(fèi)有啥嗎

　　1、購房款

　　依據(jù)買房者挑選的買房方法不一樣，必須提前準(zhǔn)備的費(fèi)用多少也不一樣，如果你是挑選全款買房選購房子，那么就必須準(zhǔn)備好一次性付款全部購房款的資產(chǎn)。如果你是挑選借款的方法選購房子，就必須依據(jù)房貸首付比例測算首付的是多少了。一般而言，首套房買房首付不可以小于總樓價(jià)的30%(限購城市以外)，比如要選購一套使用價(jià)值一百萬元的房屋，那麼你的首付最少是一百萬*30%=三十萬元。

　　2、房產(chǎn)契稅

　　房產(chǎn)買賣也是歸屬于一中產(chǎn)品交易個(gè)人行為，當(dāng)然也是必須繳納稅金的，購房稅費(fèi)以房產(chǎn)契稅為主導(dǎo)，房產(chǎn)契稅的征繳規(guī)范關(guān)鍵好像依照房子的總面積來區(qū)劃，在執(zhí)行新政策前，房產(chǎn)契稅征繳關(guān)鍵有兩個(gè)門坎，即90平米和140平米。而執(zhí)行了新政策后，房產(chǎn)契稅的征繳獲得了簡單化，立即以90平方米為界線。針對(duì)首套就想選購超出140平方米之上的買房者而言，新政策的執(zhí)行能夠節(jié)約一大筆錢。

　　3、公共性房屋維修基金

　　房子個(gè)人公積金房屋維修基金這一項(xiàng)花費(fèi)也是務(wù)必繳納的，房子公共性房屋維修基金說白了便是用以住宅小區(qū)公共基礎(chǔ)設(shè)施機(jī)器設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)檢修的，公共性房屋維修基金的征繳規(guī)范有二種，有的按總建筑面積測算，也是有的按總購房款的百分比計(jì)算，占比在總購房款的2%-3%上下。

　　4、房子總面積補(bǔ)差值

　　這一筆花費(fèi)大部分的買房者很有可能都是會(huì)忽略，由于許多買房者在工程驗(yàn)收房子的情況下會(huì)忽略了房子總面積的精確測量，在具體交房交鑰匙的情況下，評(píng)測的總面積會(huì)與合同書上的總面積有誤差值。如果是超過了，必須依照樓價(jià)來開展賠償相對(duì)的購房款。

　　一般是在3%之內(nèi)的必須補(bǔ)繳相對(duì)性應(yīng)的購房款，超過了3%的一部分是不用交的。假如說評(píng)測的總面積比合同書上的總面積小，那麼房地產(chǎn)商也是必須退還一部分購房款的，假如說總面積縮水率的一部分超出了3%，那麼買房者是有權(quán)利規(guī)定退房流程的。

　　5、物業(yè)管理費(fèi)

　　不一樣新樓盤的物業(yè)管理費(fèi)很有可能存有著很大的差別，可是整體而言，物業(yè)管理費(fèi)也不是一筆小數(shù)目。房地產(chǎn)商在拿房的情況下都是會(huì)找一個(gè)物業(yè)管理公司來協(xié)作，承擔(dān)小區(qū)業(yè)主的交房的各式各樣的辦理手續(xù)，這一物業(yè)管理公司可能是這一房地產(chǎn)商的分公司，還可以是找的第三方物業(yè)管理公司。一般房地產(chǎn)商在交房通知單上都會(huì)規(guī)定小區(qū)業(yè)主交納一年的物業(yè)管理費(fèi)，絕大多數(shù)小區(qū)業(yè)主交房時(shí)都務(wù)必交納。

　　6、裝修保證金

　　假如你選購的是毛胚房，接房以后必定會(huì)牽涉到要開展房子裝修，裝修保證金也是一筆開支，一般在申請(qǐng)辦理室內(nèi)裝修時(shí)扣除，假如交房后不著急室內(nèi)裝修搬入，該筆花費(fèi)能夠延期交納。

　　7、其它雜費(fèi)

　　別的的花費(fèi)就較為變小，如城市垃圾垃圾清運(yùn)費(fèi)、各種各樣水、電、有線電視、電視電話啟用費(fèi)等，各地區(qū)各新樓盤都各有不同。實(shí)際以房地產(chǎn)商派發(fā)的交房通知單為標(biāo)準(zhǔn)。