2017年“3·17新政策”實(shí)行迄今已滿一年。昨日，北京銀監(jiān)局表明，一年來(lái)，北京銀監(jiān)局積極開展市人民政府有關(guān)部門科學(xué)研究制訂多種房地產(chǎn)業(yè)管控對(duì)策，不斷提升行業(yè)動(dòng)態(tài)檢測(cè)，積極開展監(jiān)督查驗(yàn)等工作中。北京市商業(yè)銀行認(rèn)真落實(shí)各類房地產(chǎn)業(yè)管控對(duì)策，實(shí)際效果顯著。

　　據(jù)了解，自2017年6月至2018年3月末，北京市商業(yè)銀行房地產(chǎn)業(yè)借款環(huán)比增速不斷下降，并整體小于各類借款均值增長(zhǎng)速度。2017年一季度至2018年一季度，本人購(gòu)房貸款平均新派發(fā)額度逐一季度降低，各一季度平均派發(fā)額度各自為268.52億人民幣、204.23億人民幣、147.91億人民幣、87.29億人民幣和83.45億人民幣。本人消費(fèi)貸同比增長(zhǎng)率由2017年初的15.05%降至2018年3月末的4.84%,減幅達(dá)10.21個(gè)點(diǎn)。

　　截止2018年3月末，轄內(nèi)期貨公司看向建筑項(xiàng)目的資產(chǎn)私募基金較今年初增長(zhǎng)速度同比減少9.16個(gè)點(diǎn)。 另外，北京市金融機(jī)構(gòu)組織房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)業(yè)務(wù)流程風(fēng)險(xiǎn)防控日趨謹(jǐn)慎，以房地產(chǎn)業(yè)作質(zhì)押的借款增長(zhǎng)速度顯著變緩。截止2018年3月末，轄內(nèi)以房地產(chǎn)業(yè)作質(zhì)押的借款同比增長(zhǎng)率比去年降低4.77個(gè)點(diǎn)。本人購(gòu)房貸款質(zhì)押率也展現(xiàn)下降趨勢(shì)。截止2018年3月末，轄內(nèi)本人購(gòu)房貸款中，質(zhì)押率(即貸款額與抵押物銷售市場(chǎng)公司估值之比)小于50%的借款占有率44.09%，環(huán)比提升6.76個(gè)點(diǎn)，換句話說(shuō)，抵押物銷售市場(chǎng)公司估值高于貸款額一倍之上的借款占有率有一定的升高。

　　在嚴(yán)格遵守房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策的另外，北京市商業(yè)銀行全力支持住戶有效住宅要求。一方面，全力支持保障性住房保障性住房建設(shè)項(xiàng)目，截止2018年3月末，轄內(nèi)保障性住房保障性住房貸款額2120.46億人民幣，在其中棚戶區(qū)拆遷借款和公共性租用購(gòu)房貸款比今年初提升242.五億元，提高11.81%。另一方面，本人購(gòu)房貸款構(gòu)造也在持續(xù)提升，2017年4月至2018年3月末，轄內(nèi)依照“3·17新政策”實(shí)行的本人購(gòu)房貸款中，超八成用以適用沒房人群買房要求。

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