很多人買房不知道如何驗(yàn)房,新房驗(yàn)收要仔細(xì),最好先打開所有的燈源,以免日后發(fā)生不必要的麻煩。
一、房屋裝修工程項(xiàng)目中行為主體更新改造的常見問題
1.室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收之電源電路 電源電路的設(shè)備安裝工程擁有 嚴(yán)苛的規(guī)范,尤其是電源插座、照明燈具、電源開關(guān)等都擁有 要求的高寬比。
房間內(nèi)電源電路工程裝修必須留意下列好多個(gè)層面:入墻的路線一定要用穿線管,不可以應(yīng)用埋線雙眼皮的方式,不然會(huì)出現(xiàn)短路故障狀況,引起安全生產(chǎn)事故。暗線的鋪裝要齊整、美觀大方,尤其是拐角的部位,一定要確保安全置放。柜里的路線采用隱秘的標(biāo)準(zhǔn),最好每過200mm應(yīng)用線皮固定不動(dòng)。家中中應(yīng)用輸出功率很大機(jī)器設(shè)備,提議應(yīng)用控制回路布線,防止超出路線負(fù)載。
房主應(yīng)當(dāng)在配電柜中設(shè)定漏電保護(hù)器的電源開關(guān),能夠確保家庭用電的安全系數(shù)。電源電路設(shè)備要堅(jiān)固,不感應(yīng)起電金屬材料一部分應(yīng)當(dāng)接地裝置,安裝接地線。電源電路電源開關(guān)的安裝高寬比宜為1.3M,這兒要留意洗手間的電源插座最好是采用插座防水盒式電源插座。
綜合布線系統(tǒng)和照明燈具路線不可以同用同一管道。
2.室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收之排水管道 路面工程主要是確保房間內(nèi)無滲水、存水狀況,下列詳細(xì)介紹詳盡的排水管道常見問題:自來水管的規(guī)范是近期間距、最少插口,自來水管要齊整,防止彎折和相疊。
房間內(nèi)的自來水管最好選用空調(diào)銅管,暖氣管選用包塑空調(diào)銅管,下水管道選用PVC管。安裝水管零配件的情況下,要應(yīng)用軟布專用工具,不可以應(yīng)用錘頭敲打,以防使零配件毀壞。
3.室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收之木匠 木匠加工工藝要確保主龍骨干凈整潔、不刺手。表面光滑、無彎折、死扣等狀況。板與板中間的縫隙不可以超出0.3毫米。4.室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收之漆料
漆料的色調(diào)要?jiǎng)蚍Q,明亮,不可以有出泡、反白等狀況。在刷涂漆料的情況下,漆料界限要豎直齊整,不可以出界。墻面漆在1米處看,不可以出現(xiàn)皺痕。
二、室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收中關(guān)鍵點(diǎn)一部分的常見問題
家俱:線框順暢、密封線、腳線與控制面板插口密實(shí)度、光潔、門柜抽屜柜推拉門暢順、門拉手對(duì)稱性美觀大方。
輸電線路:電源電路鋪裝要合乎工程施工技術(shù)規(guī)范和檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn),電源插座距路面不少于30CM,三線電源插座電線接頭,餐廳廚房和中央空調(diào)路線要專線運(yùn)輸鋪裝,電閘開關(guān)安裝有防漏電保護(hù)器,燈飾安裝堅(jiān)固。
窗門:電源開關(guān)輕松、門邊框、窗子及夾層玻璃附近密封性優(yōu)良。
路面:地板磚整平、紋路清楚、顏色勻稱、十字線水準(zhǔn)、豎直、木地板鋪實(shí)穩(wěn)定、接縫勻直、漆料顏色一致、無刮痕。
墻壁:壁紙黏貼堅(jiān)固、接縫處嚴(yán)實(shí)、圖案設(shè)計(jì)詳細(xì)、紋路符合、邊縫齊整無毛刺、建筑涂料勻稱整平、立體感、沒有色差、不出灰。 給水排水設(shè)備:供水管道沒有滲漏,切斷閥門運(yùn)行優(yōu)良;排水管道順暢,沒有滲漏、存水狀況。
漆料:車漆光潔、觸感好、夠剩余油,無釘眼、掃痕、毛邊和偏色。 照明燈具電源電路鋪設(shè)要合乎技術(shù)規(guī)范,電源插座照明燈具電源開關(guān)、電閘開關(guān)、漏電保護(hù)器等要有一定的高寬比,餐廳廚房、中央空調(diào)要專線運(yùn)輸所設(shè),電視天線和電話專線運(yùn)輸要安裝在便于檢修的部位。 給水排水要暢順,無滲入、流回和存水狀況,高端水件無鉗痕及擦花狀況。
新壘墻體要豎直,磚平面一致,接縫處勻稱齊整,磚縫不超過毫米,瓷磚總體誤差值不超過0.8cm。 平面圖吊頂天花板總體水準(zhǔn)誤差值不超過0.5厘米,板與板縫隙不超過0.3毫米;
塑膠吊頂天花板誤差值不超過0.5毫米。 木添充口線、腳線、身材曲線木飾面板碰口的縫不超過0.2毫米,線與線夾嘴角縫不超過0.3毫米,木飾面板與板碰口不超過0.2毫米,移門整塊誤差值不超過0.3毫米。
漆料要光潔、觸感好些,無掃痕縫隙和釘眼,一米內(nèi)沒有色差。 墻面面平線直,一米無顯著的視覺感和偏色,用手去摸抹無甩灰。 總而言之,新房子工程驗(yàn)收要細(xì)心,最好是先開啟全部的光源,以防日后產(chǎn)生多余的不便。
盡管房屋裝修工程施工工程驗(yàn)收并并不是許多,可是必須工程驗(yàn)收的關(guān)鍵點(diǎn)許多,因而房主在工程驗(yàn)收的情況下一定要用心、細(xì)心,防止還必須二次工程項(xiàng)目改動(dòng),產(chǎn)生多余的不便。