不少購房者可能考慮買房，就買房來說，但即使是同一棟樓，不同的樓層價錢是不一樣的。怎樣選樓層呢?哪幾層適合自己呢?我們常常會被這些問題困擾，選樓層居住后還會發(fā)現(xiàn)很多不適。

　　1.脫險難度系數(shù)

　　脫險難度系數(shù)指碰到災(zāi)禍時脫險難度系數(shù)的水平。特別是在在發(fā)生火災(zāi)事故或明顯地震災(zāi)害時，人可以迅速的逃離建筑，防止火勢蔓延或房子塌陷嚴(yán)重危害人身安全。

　　自然，樓房越低，脫險指數(shù)就越高。

　　2. 日常生活便捷性

　　指日常進(jìn)出、生活起居是不是便捷，這一點(diǎn)跟家中人口數(shù)量年紀(jì)組成及身體狀況聯(lián)絡(luò)在一起，假如家里有老年人小孩子，合適住較低樓房。

　　此外，家中有些人非常容易出現(xiàn)暈眩，也就不宜住在高層住宅。定居暈眩就是指定居高層住宅房子產(chǎn)生暈眩、恐高心理狀態(tài)及造成心腦血管疾病等難題的水平。

　　3. 光照自然通風(fēng)狀況

　　要想光照自然通風(fēng)不錯的樓房，最先得考慮到房屋朝向難題。優(yōu)良的房屋朝向，可以確保很多的太陽照射屋子，改進(jìn)室內(nèi)空氣，如溫度、衛(wèi)生條件等，對居民身體健康十分有益;次之，關(guān)鍵考慮到該住房是不是占有樓幢的2個房屋朝向，如板式樓的南與北，東與西;六層的東與南、南與西等。

　　4.樓房頂層和最底層

　　很多買房者不肯挑選樓房頂層和最底層，由于樓房頂層夏季很熱;最底層非常容易遭到蚊子進(jìn)攻，體內(nèi)濕氣較重。但樓房頂層和最底層價錢相對性性價比高。

　　選高層最重要的是要考慮到房地產(chǎn)商是不是做隔熱保溫解決;

　　選最底層要認(rèn)真仔細(xì)防水設(shè)計(jì)方案和對策;次之需看管路是不是通暢，由于鄰近各種各樣管路特別是在下水管道，萬一阻塞就很殃及;再度留意光照難題，最底層在眾樓環(huán)繞著當(dāng)中，光照自然通風(fēng)易受到限制。

　　5.住宅樓總層考慮到

　　房子疊加層數(shù)指房子的當(dāng)然疊加層數(shù)，一般按抹灰層±0之上一算;

　　房子總疊加層數(shù)為房子地頂層數(shù)與地底疊加層數(shù)之和。

　　在我國住房標(biāo)準(zhǔn)，按總疊加層數(shù)分成四大類：矮層住房、高層住宅、中高層建筑和高層建筑。

　　矮層住房：指1-3層的住

　　買房樓層選擇優(yōu)點(diǎn)：矮層對老年人小孩子而言，交通出行十分便捷;有出現(xiàn)意外產(chǎn)生如地震災(zāi)害、火災(zāi)事故等安全事故，有益于脫險;價格便宜空間利用率高;房地產(chǎn)商設(shè)計(jì)方案較靈便，如一樓有別墅地下室、花苑、停車位等室內(nèi)空間，別的層有陽臺、陽光玻璃房、露臺等合理布局，買賣時半賣半送，買房者可花一點(diǎn)錢獲得大量房子總面積。

　　高層住宅：指4-6層住房

　　買房樓層選擇優(yōu)點(diǎn)：安全系數(shù)好，便捷親人交通出行，樓房價錢適度

　　中高層建筑：指7-9層住房

　　買房樓層選擇優(yōu)點(diǎn)：較為貼近路面，可見到路面角色景色、舒適感、便捷度和室內(nèi)空間限度比高層住宅好，自然通風(fēng)、光照、日照基礎(chǔ)都可以考慮日常生活定居要求。

　　高層住宅：指10層及之上住房。

　　買房樓層選擇優(yōu)點(diǎn)：自然通風(fēng)光照優(yōu)良，視線寬闊，巨大的考慮大家家居園林景觀要求，集中體現(xiàn)當(dāng)代住房的個性化核心理念，給居民產(chǎn)生滿足感;20層之上私密好，不會受到周圍環(huán)境影響。

　　6.整體標(biāo)準(zhǔn)

　　1、居民樓在總疊加層數(shù)的1/3之上、2/3下列為不錯層級;

　　2、從價錢考慮到，一般次高層較貴，先后向下價錢越低;

　　3、樓房越高，遮檔越低，光照越好，可以非常好的繞開噪雜的自然環(huán)境和煙塵環(huán)境污染，較為合適中年輕人定居;

　　4、樓房較低，上下樓梯很便捷，能夠提升出門機(jī)遇，合適家里有小孩子和老人定居。