土地出讓就是指我國將土地資源擁有給別人應用，在一定期限內(nèi)必須繳納土地出讓來獲得的，在這段時間內(nèi)能夠?qū)⑼恋刭Y源用以建造房子或是別的主要用途，建造的建筑類型不一樣，土地資源使用年限就不一樣，那麼拆遷房土地出讓要交是多少呢，或正前方土地出讓在哪兒交呢?

　　拆遷房土地出讓要交是多少?

　　1、土地出讓=(現(xiàn)市價-購買價)*70%，已買公有住房家中獲得房產(chǎn)契稅完稅憑證或房子所有權(quán)證滿五年后，能夠按市價售賣所買住宅。產(chǎn)權(quán)年限人應按原買房價錢和售賣價錢差價的70%補繳土地資源盈利等合同款。

　　2、買賣的情況下在要求公布之日之前，按售賣價錢的10%上繳，在要求公布之日之后的，產(chǎn)權(quán)年限人應按原買房價錢和售賣價錢差價的70%補繳土地資源盈利等合同款。售賣價錢小于市相關(guān)部門發(fā)布的同地區(qū)房子情況基礎(chǔ)類似的普通產(chǎn)品商品房價格(下稱具體指導價錢)的，應按具體指導價錢測算差價。

　　3、買賣方對具體指導價錢有質(zhì)疑的，可授權(quán)委托有資質(zhì)證書的房地產(chǎn)評估組織對房地產(chǎn)價格開展評定，所需評定花費由受托人擔負。購房者按市價選購已買經(jīng)濟發(fā)展可用住宅后，獲得商品房產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)年限人還可以按原買房價錢和同地區(qū)房子情況基礎(chǔ)類似的普通產(chǎn)品住宅差價的70%補繳土地資源盈利后獲得商品房產(chǎn)權(quán)。

　　拆遷房土地出讓在哪兒交?

　　土地出讓交納給國土資源廳門。法律法規(guī)明確提出過實際規(guī)定，主要是務必全額交納，不可小于標準規(guī)定，詳細《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等。

　　一、征收土地和房屋拆遷補償開支：包含土地征用補償、安置補助費、地面上附屬物和青苗補償費、動遷賠償費。

　　二、土地資源開發(fā)支出：包含早期土地規(guī)劃性支出及其依照行政機關(guān)要求與早期土地規(guī)劃有關(guān)的花費等。

　　三、惠民開支：包含記提農(nóng)牧業(yè)土地規(guī)劃資產(chǎn)、補貼被征收土地農(nóng)戶社會保障部開支、維持被征收土地農(nóng)戶原來生活水平補助開支及其鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設施建設基本建設開支。

　　四、城市規(guī)劃建設開支：包含健全國有土地應用作用的服務設施基本建設開支及其大城市基礎(chǔ)設施建設基本建設開支。

　　五、收益性支出：包含土地交易業(yè)務費、交納增加土地土地資源有償服務服務費、記提國有土地盈利股票基金、城區(qū)廉租保障性住房開支、付款倒閉或改革國企員工安家費開支等。

　　之上便是有關(guān)拆遷房土地出讓要交是多少及其拆遷房土地出讓在哪兒交的詳細介紹了，土地出讓實際上是房地產(chǎn)商以轉(zhuǎn)讓方法取得土地使用權(quán)證，他早已按轉(zhuǎn)讓合同書的承諾付款了土地出讓;而他在市場銷售商住樓時，又將相對總面積的土地出讓記入樓價成本費并平攤給了購房者。