海南自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)先行區(qū)成立江東新區(qū)后，越來越多的人將目光聚集在江東新區(qū)這個(gè)區(qū)域。占據(jù)江東新區(qū)戰(zhàn)略要地的海南綠地城終于推出了新住宅來源——海南綠地城第八期江東首府隆重上市！那么，綠地城江東首都怎么樣？值得買嗎？讓我們看看小編的全面分析！

綠地城江東首府效果圖。
一、地區(qū)交通分析。
綠地城江東首府位于新大陸大道681號(濱江體育公園旁)，項(xiàng)目遵守江東新區(qū)重要戰(zhàn)略要地，隨著江東地區(qū)發(fā)展迅速，美蘭機(jī)場、東線高 速、東環(huán)高速、繞城高速為框架的島嶼生活呼吁，一線南渡江景、三大公園、東寨港國家級紅樹林等在交通中，可以乘坐公共汽車21路、41路、43路、45路、73路、快速1路等到達(dá)項(xiàng)目，或者從國興街到達(dá)項(xiàng)目，或者沿濱海街、新大陸街到達(dá)項(xiàng)目。
二、項(xiàng)目計(jì)劃。
綠地城江東首府，占地面積56832.42㎡，建筑面積177565.13㎡，容積率2.50㎡，綠化率達(dá)35%，包括10棟13-16層的小高層住宅和1棟3層 的獨(dú)立商業(yè)大樓，住宅數(shù)量1016戶，商店和底層商店124戶。項(xiàng)目濱江建設(shè)，擁有南渡江一線江景，具有生態(tài)人居發(fā)展理念，有機(jī)融合了 自然生態(tài)、藝術(shù)品位、美好生活三者，為?？谠诮瓥|新區(qū)建設(shè)高質(zhì)量的海派濱江生活邸。項(xiàng)目磨練細(xì)節(jié)，追求智能安全、舒適健康、人性化設(shè)計(jì)的產(chǎn)品理念。
【住宅區(qū)綜合評價(jià)】
建筑:采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，整體建筑中簡潔大氣，細(xì)節(jié)精致，線條筆直，整齊。
結(jié)構(gòu):由10棟13-16層的小高層住宅和1棟3層的獨(dú)立商業(yè)大樓構(gòu)成。
戶型:住宅建設(shè)面約103-139㎡三房，南北透明，結(jié)構(gòu)方正，動作區(qū)分。
綠化率:項(xiàng)目綠化率在35%以上，環(huán)境優(yōu)美。
房地產(chǎn)公司:長城房地產(chǎn)。
房地產(chǎn)費(fèi):2.8元/㎡/月(住宅)，3.8元/㎡/月(商業(yè))。
車位配比:1:1.18(共1201個(gè)停車場，其中地面車位數(shù)為202個(gè)地下車位數(shù)為999個(gè))。
銷售總戶數(shù):1016戶(住宅)，124套(商業(yè))。
梯戶數(shù):2梯4戶。
樓層總高:13-16樓。
交貨標(biāo)準(zhǔn):精裝(一線品牌裝飾材料)。
三、項(xiàng)目組合。
內(nèi)部套餐:社區(qū)套餐約600㎡大游泳池、中影國際電影城、永佳超市、農(nóng)貿(mào)市場、綠地q酒店。
周邊套餐:項(xiàng)目周邊套餐包括高爾夫球場、鴻洲馬場、綠地mall、免稅城、星級酒店，全面滿足濱江都會生活北師大附屬中學(xué)、?？诮瓥| 楓葉國際學(xué)校、英國哈羅公學(xué)、海南省圖書館綠地公館等。
四、銷售室的來源和戶型分析。
銷售住宅的來源。
綠地城江東首府現(xiàn)在銷售1#、4#、6#、7#，價(jià)格為16000-17000元/㎡，戶型為建筑面約103-139㎡三房。目前項(xiàng)目正在熱門施工中，預(yù)計(jì)2020年12月31日交房。
戶型分析。
綠地城江東首府建面103㎡三房布局圖。
評價(jià):建筑面約103㎡戶型，三房兩廳兩衛(wèi)，動作區(qū)分，透明，結(jié)構(gòu)方正。u型廚房設(shè)計(jì)，操作方便舒適的主臥室從南向飄窗，觀景視野好 ，舒適度高的廁所干濕分離，合理布局空間。
綠地城江東首府建面130㎡三房布局圖。
評價(jià):建筑面約130㎡戶型，三房兩廳兩衛(wèi)，客廳橫廳設(shè)計(jì)，超大空間實(shí)用臥室大空間設(shè)計(jì)，配置步入式帽間大規(guī)模廁所，帶獨(dú)立觀光陽臺，生活更舒適。
評價(jià):建筑面約139㎡，三房兩廳兩衛(wèi)。入口門設(shè)置指紋密碼鎖，生活方便的客廳空間廣闊，連接陽臺，采光良好的臥室有窗戶，主臥室配備獨(dú)立廁所，主人的生活高貴舒適。
五、項(xiàng)目的優(yōu)缺點(diǎn)。
通過以上分析，項(xiàng)目的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在四個(gè)方面
1、江東新區(qū)，投資紅利:位于江東新區(qū)，這是海南自由貿(mào)易港面向世界的名片，屬于江東新區(qū)起步區(qū)，投資好時(shí)期。
2、品牌住宅企業(yè)，成熟大盤:世界500強(qiáng)住宅企業(yè)，中國房地產(chǎn)前5強(qiáng)，有保障，5年成熟大盤，2017年銷售面積，套期保值，套期保值。
3、一線江景，超低密度:稀有一線南渡江景觀，坐濱江體育公園，步行可達(dá)南渡江畔。
4、科技社區(qū)、智能家庭:酒店家服務(wù)社區(qū)、臉部識別門禁、四重安全防護(hù)一鍵緊急求助、新風(fēng)除濕、智能門鎖、直飲水等。
缺點(diǎn)主要有兩個(gè)方面:
①項(xiàng)目正在建設(shè)中，內(nèi)部相關(guān)輔助設(shè)施相繼完善。
②小面積戶型不足。