過去一段時間，萬寧部分地區(qū)違反建設(shè)的風(fēng)多次被禁止，違反建設(shè)的現(xiàn)象一直存在。據(jù)了解，一些非法開發(fā)商和員工進(jìn)行非法土地買賣。或者借雞蛋假期作為員工建造，以低成本開發(fā)小產(chǎn)權(quán)房。

萬寧市環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，一些地方人口抱著幸運心理購買所有權(quán)小的房間，幫助該市違反建設(shè)行為。
小產(chǎn)權(quán)室不是法律概念，而是人們在社會實踐中形成的約定俗成的稱謂。
萬寧小產(chǎn)權(quán)室實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)，也沒有國家發(fā)行的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土住房管理局也不予申報。
但是，在萬寧購買正規(guī)商品沒有這些問題。那么目前海南萬寧房價是多少呢？在萬寧市區(qū)平均價格在12000元/㎡至15000元/㎡之間，興盛地區(qū)平均價格在15000元/㎡至30000元/㎡之間。

石梅灣地區(qū)平均價格在20000元/㎡至30000元/㎡之間，神州半島房價在14000元/㎡至20000元/㎡之間。

萬寧的大樓主要集中在萬寧市中心、繁榮農(nóng)場地區(qū)和神州半島三個地區(qū)。
萬寧市區(qū)大樓整體價格低，位于市區(qū)，交通便利，生活和醫(yī)療套餐也成熟。
興隆農(nóng)場整體也以小型開發(fā)者為中心，性價比高。
神州半島地區(qū)優(yōu)質(zhì)大樓有保利半島1號、中海神州半島等。