星華海岸城項目是海南星華集團(tuán)投資有限公司巨資建設(shè)的200萬平方米濱海生活城市。星華集團(tuán)創(chuàng)立于1992年，經(jīng)過二十多年的發(fā)展，成為房地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者，集金融業(yè)、熱帶高效農(nóng)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等多個一體化的現(xiàn)代企業(yè)集團(tuán)。項目預(yù)計2021年6月30日三期13#交房。17300元/平米。不是空白的房間。項目是小高層、高層板、板塔的結(jié)合。容積率為2.81。
那么，星華海岸城怎么樣？項目有什么優(yōu)缺點？以下是對您的全面分析。

項目區(qū)域的交通。
項目位于海南省?？谑形骱０抖燃賲^(qū)，地理位置非常優(yōu)秀，北側(cè)22km黃金海岸線隔絕，南側(cè)面臨五源河公務(wù)員高尚區(qū)，東側(cè)面向五源河學(xué)校，西側(cè)面向海口站和列車站，西側(cè)面向城市22km唯美海岸線，占?？谑姓滦姓行?，周邊假日海灘、西秀海灘、沿海帶狀公園、國際游艇碼頭、星級酒店群、高爾夫球場、西海岸農(nóng)貿(mào)市場、三甲醫(yī)院等豪華設(shè)施距離?？谑姓滦姓行募s1.5公里。
項目周邊的完美套餐。
周邊套餐:學(xué)校:五源河學(xué)校購物:五源河農(nóng)貿(mào)市場、太龍百貨商店、環(huán)島購物方便、?？?a href="http://sciencenet541.cn/v2/xf-4549.html" title="遠(yuǎn)大購物廣場" target="_blank">遠(yuǎn)大購物廣場、天利龍騰灣商業(yè)街。醫(yī)院:海南省腫瘤醫(yī)院、新海衛(wèi)生院、海南省腫瘤防治中心。生活:?？谑修r(nóng)村信用合作社ATM、?？谖骱０缎愎珗@、中國建設(shè)銀行24小時自助銀行。
項目周邊是成熟的城市，13個酒店集群，2個高爾夫球場，新國際會展中心，3家醫(yī)院，世界主題公園世界100個電影城，3公里的金海岸線，?？?400畝五源河森林公園，1000畝五源河文化體育公園，18萬㎡項目內(nèi)有3公里的步行街、酒店、4300㎡國際雙語幼兒園、購物公園、超市、大型文化廣場等旗艦套餐。
整個項目的計劃。
項目規(guī)劃建筑類別有塔樓、板樓。物業(yè)類別有高層住宅、板式小高層。容積率：2.24。綠化率:40%。房地產(chǎn)費:3.5元/㎡.月。房地產(chǎn)公司是海南星悅巢(金鑰匙聯(lián)盟)。規(guī)劃形式包括高層公寓、別墅、酒店、辦公樓、大型商業(yè)、健康醫(yī)療等。項目第二階段由10棟21-24層和5棟11層的板式小高層建成，共有1072戶，1614個停車位。
項目的一部分戶型觀賞。

A4戶型 3房2廳2衛(wèi) 108㎡

B-4戶型 2房2廳1廚1衛(wèi) 86㎡

每個房間都有窗戶，確保每天任何房間都有自然光。保證室內(nèi)采光和視野，更好地欣賞窗外景觀，增加生活樂趣。廚房后衛(wèi)不對門。結(jié)構(gòu)方正，家具配置方便，有利于后期空間改造。有晾干衣服的陽臺。明廚保證廚房采光通風(fēng)，烹飪時油煙不污染室內(nèi)環(huán)境。明衛(wèi)，保證衛(wèi)生間采光和通風(fēng)，不易滋生細(xì)菌。各空間戶型方正，室內(nèi)家具配置方便的全明戶型，各部分空間有窗戶，可保證整體空間采光和通風(fēng)，居住舒適度好的戶型整體空間配置合理，干濕分離、動作分離，后期生活方便的客廳、臥室、廁所、廚房等主要功能之間的尺寸和比例適中，有利于采光和通風(fēng)，居住舒適方便的攤位高于15%，低于25%，符合住宅攤位的正常范圍。
優(yōu)缺點總結(jié)。
優(yōu)點:
①周邊景觀資源豐富
②項目內(nèi)部計劃多樣齊全
③周邊路網(wǎng)通信性高，自行車方便
缺點:
①周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)套餐必須完善
②公共汽車路線必須完善