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項目概述
位于海南省?？谑旋埲A區(qū)金蓮路3號(省公安廳旁)的綠地領海廣場。目前主要推廣60-153㎡高層寫字樓開間。
適合人群
?？诔切緦懽謽沁m合首付51萬-130萬的商務人群。
地段描述
?？诤诵緟^(qū) 置業(yè)新選擇

綠地·領海廣場位于海南省?？谑旋埲A區(qū)，西臨秀英區(qū)，東臨美蘭區(qū)，南臨瓊山區(qū)。?？谑呛Ｄ鲜挥诤Ｄ献畋倍?。是內陸進入海南的第一站，是海南的政治經(jīng)濟中心。
龍華區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利，公路網(wǎng)絡覆蓋全區(qū)。東線高速公路貫穿5個城鎮(zhèn)，繞城高速公路與東線、西線、海文三條高速公路相連，東環(huán)輕軌鐵路穿梭城市。轄區(qū)內有高鐵東站、海口汽車南站、市公交總站等車站，以及南大立交橋、濱海立交橋、世紀大橋等橋梁。海南東線高速公路在中國長24公里。
2020年，龍華區(qū)也是?？谑械暮诵慕?jīng)濟區(qū)DP為619.8億元，排名第一。龍華區(qū)作為核心經(jīng)濟區(qū)，擁有完善的商業(yè)配套設施，包括國際貿(mào)易友誼陽光城、上邦百匯城等熱門商業(yè)區(qū)。
板塊描述
綠地領海廣場位于?？谑旋埲A區(qū)國際貿(mào)易商務區(qū)與龍昆南商務區(qū)的交叉口。受兩個商業(yè)區(qū)輻射影響，位置條件良好。該板塊有許多成熟的住宅區(qū)，如錦繡京江、海墾、金湖一號、秦雅家園等。該板塊有西嶺商業(yè)廣場和大量商店。居民區(qū)沿街也有很多商店和社區(qū)商店，生活購物非常方便。
板塊內路網(wǎng)密集，包括濱涯路、南海大道、金南路等，交通便利。海南省公安廳、?？谑泄簿洲k證中心也位于板塊內，便于處理市民服務和警務相關事件。
產(chǎn)品特色
（雙圈輻射 配套齊全）
綠地領海廣場位于?？谑旋埲A區(qū)金蓮路3號，緊鄰海南省公安廳。項目總面積4萬㎡，建筑面積220000㎡。總戶1876戶，容積率4，綠化率30％。項目主要推廣60-153㎡高層寫字樓開間。
該項目位于?？谑泻诵?，可享受國際貿(mào)易商務區(qū)和龍昆南商務區(qū)的發(fā)展紅利。在項目附近三公里內，醫(yī)療、學校、公園、購物中心等設施齊全，方便滿足各種生活需求。
規(guī)劃建筑12棟，包括5種業(yè)態(tài)。以智能辦公體驗，提供多種服務，打造全維商務空間。i-Fi覆蓋、移動互動平臺、辦公空氣質量監(jiān)控、辦公智能調控、智能會議室、會議系統(tǒng)、云桌面、統(tǒng)一通信、云呼叫中心等服務。
戶型分析
(靈活空間布局合理)
目前項目主推的戶型是153㎡A1戶型。靈活的空間可以滿足多元化的商務辦公需求。戶型方正，靈活光線全明透明；規(guī)模大，自由規(guī)劃；5.層高4米，多一維空間設置，滿足企業(yè)拓展空間的需要。
交通出行
（路網(wǎng)密集 公交線多）
鐵路
該項目距?？诟咚勹F路東站5公里，距?？诨疖囌?0公里。從?？诟咚勹F路東站可以通過高速鐵路出行。海南環(huán)島高速鐵路環(huán)繞海南省，北至?？冢现寥齺?。可直接到達海南省的主要市縣，島上的高速鐵路是一個非常方便的選擇。從?？诨疖囌?，你可以通過鐵路通過瓊州海峽到內陸各地。兩站內有高速鐵路交換，轉移方便。
公交
項目一公里內有10多個公交站，十幾條公交線路可供選擇，公交出行非常方便。項目是省公安廳公交站，61、66條公交線路通過。其中61路首班時間6:10，末班時間21:00.從實驗中學初中到藍海佳園。66路首班時間6:10，末班時間21:00.從高鐵城西站到金盛達建材城。公共汽車通往全市。
自駕
項目北面是連濱亞路，南面是連金連路。兩條路西面進入金牛路，東面進入南沙路。兩條路南面都可以進入主干道南海大道。南海大道東面可以通過紅城湖路進入國興大道。國興地區(qū)是海南省政府所在地，也是日月廣場的熱門商業(yè)區(qū)。南海大道可通過丘海大道進入海秀高速公路，快速到達西海岸，是?？谑姓诘亍?br>周邊配套
（城芯地區(qū) 配套完善）
教育
項目附近一公里內有14所幼兒園，最近的好孩子幼兒園距項目僅333米。海南華僑中學高中距離項目2.1公里，海南省農(nóng)墾直屬第二小學距項目339公里，海口市金盤實驗學校距項目538米。豐富的教育設備，方便項目中的商務人送孩子上下學。
醫(yī)療
項目最近的海墾街金山社區(qū)衛(wèi)生服務站距項目378米，方便滿足基本醫(yī)療需求。?？谑兄嗅t(yī)藥醫(yī)院1.5公里，自動駕駛和公共汽車可以快速到達，可以滿足各種醫(yī)療需求。項目周邊5公里內有海南省人民醫(yī)院、海南醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院、海南醫(yī)學院第二附屬醫(yī)院、928醫(yī)院等醫(yī)院。醫(yī)療設施多，就醫(yī)方便。
公園
項目距金牛嶺公園不到1公里，步行即可到達。金牛嶺公園位于?？谑兄行暮Ｐ愦蟮乐卸文蟼龋嫉?05公頃，包括金牛湖、綜合動物園、鴿子園、蝴蝶園、竹園、檳榔園、菠蘿園、熱帶亞熱帶公園果園、花園、烈士公園、健身廣場、土地面積綠化率96%屬海南省會?？谑芯艌@一湖一場的大型園林景區(qū)。
一年四季，花園里樹木翠綠，花果芬芳，蜜蜂飛舞，鳥兒歌唱，鴿子飛翔，風景秀麗，獨柱，是一個好地方，享譽?？诿麆佟４送?，距離項目2.丘浚文化公園5公里，也是業(yè)主放松、陶冶情操的好去處。
其他
該項目受到國際貿(mào)易和龍昆南兩個商業(yè)區(qū)的輻射。靠近?？趲准覠衢T商場，目前最熱門的友誼陽光城距離項目只有2個.4公里，項目可從省公安廳公交站61路到新溫泉酒店下車，步行950米即可到達。除陽光城外，項目周邊5公里內還有萬達廣場、上邦百匯城、友誼國際貿(mào)易城等商場，方便滿足業(yè)主的各種娛樂消費需求。
價格分析
（均價1.7萬/㎡值得期待)
目前，該項目主要推廣600個-153㎡高層寫字樓開間，均價1.7萬元/㎡起，空白交付。同板塊寫字樓海墾廣場均價約2.1萬元/㎡。該項目同比具有成本效益。該項目位于城市西部板塊的中心，滿足生活需求，成熟將支持以確保未來的發(fā)展方向。該項目靠近海秀商務區(qū)和南臨保稅區(qū)。區(qū)域配套設施日益豐富，是自由貿(mào)易時代抓住財富機遇的絕佳地位。
項目亮點
路網(wǎng)密集 自駕方便
項目位于龍昆南路、南海大道、丘海大道、海秀高速公路等主干道周圍。
雙圈輻射區(qū)享受紅利
受國貿(mào)、龍昆南兩大商圈輻射，項目享受兩大商圈發(fā)展紅利。
設施齊全
項目享受Wi-Fi覆蓋、移動互動平臺、辦公空氣質量監(jiān)控、辦公智能調控、智能會議室、會議系統(tǒng)、云桌面、統(tǒng)一通信、云呼叫中心等服務。
項目不足
全商業(yè)產(chǎn)品，物業(yè)管理費較高。