今天，讓我們來(lái)看看?？谛阌^(qū)的華盛御秀，在板塊、交通、價(jià)格、戶型、配套等維度的實(shí)際情況下，供廣大購(gòu)房者參考。

區(qū)位介紹

華盛御秀所在的長(zhǎng)流起步區(qū)是集行政辦公、會(huì)議展覽、旅游度假、生態(tài)商住為一體的?？谑形骱０冻鞘懈敝行某鞘行聟^(qū)?？刂品秶敝镰傊莺{，東至長(zhǎng)濱路，西至粵海大道，南至長(zhǎng)濱東五街，總用地面積約780公頃。據(jù)估計(jì)，規(guī)劃區(qū)總建筑面積約496萬(wàn)平方米，規(guī)劃期末總?cè)丝陬A(yù)計(jì)達(dá)到11.7萬(wàn)人，就業(yè)人數(shù)12萬(wàn)人.7萬(wàn)人。

目前，長(zhǎng)流起步區(qū)是?？谑姓秃Ｄ鲜?guó)際會(huì)展中心的所在地。周邊有60多個(gè)成熟社區(qū)商業(yè)、醫(yī)療、教育、體育等基本配套設(shè)施已完全投入使用。路網(wǎng)密集，可快速通往海口其他城市甚至島嶼。長(zhǎng)流起步區(qū)已成為集行政服務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)、文化展覽、旅游度假、健康、休閑娛樂(lè)、理想生活為一體的?？谛潞诵膮^(qū)。
板塊優(yōu)勢(shì)

華盛御秀所在的長(zhǎng)流起步區(qū)以三軸、一走廊、六區(qū)為規(guī)劃結(jié)構(gòu)，建設(shè)旅游度假區(qū)、貿(mào)易展區(qū)、中央商務(wù)區(qū)、政府服務(wù)區(qū)、城市居住區(qū)六個(gè)功能區(qū)，以市行政辦公、貿(mào)易展覽、旅游度假等功能為主，輔以生活功能。

華盛御秀位于中央商務(wù)區(qū)南部，靠近中央景觀走廊。目前，該地區(qū)已成熟，周邊有大型社區(qū)、購(gòu)物中心、商業(yè)街區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、酒店、景觀公園等配套設(shè)施。
軌道交通
目前，海南沒(méi)有地鐵。海南環(huán)島高速鐵路東環(huán)鐵路位于西海岸南部，分別是海口站（即?？诨疖囌荆┖烷L(zhǎng)流站。內(nèi)陸粵海鐵路北起廣東湛江，通過(guò)瓊州海峽到達(dá)?？诨疖囌?。同時(shí)，?？陂_通城市軌道交通線路，建設(shè)?？诮紖^(qū)列車，已投入運(yùn)營(yíng)。這兩個(gè)車站可以快速到達(dá)海口的城市和交通樞紐（列車服務(wù)時(shí)間為每天06：30至23：00）。
公共交通

華盛御秀周邊半徑200米內(nèi)有10個(gè)公交車站，多條公交線路交錯(cuò)，35路、40路、94路，K5路至海口主城區(qū)，81路至?？诨疖囌?，210路至高鐵長(zhǎng)流站。
自駕路線
長(zhǎng)流起步區(qū)道路規(guī)劃將形成“三橫五縱”主干路系統(tǒng)。三橫：濱海大道、長(zhǎng)濱東西街、長(zhǎng)濱東六街；五縱：粵海大道、長(zhǎng)濱七路、長(zhǎng)濱五路、長(zhǎng)海大道、長(zhǎng)濱路。次干路系統(tǒng)：包括長(zhǎng)濱西一街、長(zhǎng)濱西二街、長(zhǎng)濱西三街等。支路系統(tǒng)：包括鎮(zhèn)海路等。
目前區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)密集，四通八達(dá)，華盛御秀位于中央走廊長(zhǎng)海大道右側(cè)，可通過(guò)長(zhǎng)濱東四街和長(zhǎng)濱東五街兩條次干道進(jìn)入上述主干道，并在該區(qū)域內(nèi)隨意穿越。如果你去主城區(qū)，你可以通過(guò)兩條?？跂|西線大動(dòng)脈—濱海大道和海秀高速公路輕松到達(dá)?？趪?guó)際貿(mào)易、國(guó)興等商業(yè)區(qū)，通過(guò)粵海大道直達(dá)環(huán)島高速鐵路?？谡竞突疖囌尽?/span>

教育配套

華盛御秀區(qū)規(guī)劃6所學(xué)校，包括市政府小學(xué)、挺秀小學(xué)、粵海小學(xué)、九年制五源河學(xué)校、長(zhǎng)濱小學(xué)、長(zhǎng)濱中學(xué)。目前，五源河學(xué)校和長(zhǎng)濱小學(xué)已投入使用。
醫(yī)療配套

華盛御秀周邊1公里內(nèi)有海南腫瘤醫(yī)院，2公里內(nèi)有海南婦幼醫(yī)院，4公里內(nèi)有?？谕歪t(yī)院，海南中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院，1家衛(wèi)生院。
其他配套

華盛御秀內(nèi)部建有獨(dú)立的商業(yè)裙樓和超市。大約700米外有一個(gè)大型購(gòu)物中心，商業(yè)形式包括：時(shí)尚百貨公司、大型超市、兒童公園、電影院、主題餐飲和食品廣場(chǎng)，可以確保日常生活的需要。

華盛御秀距海南國(guó)際會(huì)議展覽中心及東方環(huán)球大劇院1.7公里；距五源河體育館2公里；.4公里；長(zhǎng)影環(huán)球100奇幻公園6.7公里。

華盛御秀毗鄰西海岸挺秀公園，周邊2-5公里內(nèi)有4個(gè)公園，包括海口五源河國(guó)家濕地公園、五源河森林公園、西秀海灘公園和西海岸帶狀公園。
價(jià)格現(xiàn)狀

華盛御秀在售產(chǎn)品Loft，商業(yè)辦公性質(zhì)，價(jià)格15000元/㎡，其他他板塊相同loft產(chǎn)品價(jià)格持平；目前?？谖骱０哆€沒(méi)有二手；LOFT產(chǎn)品無(wú)法比較；華盛·與其他市場(chǎng)定位相同的項(xiàng)目相比，玉秀平均價(jià)格持平。由于戶型面積小，總價(jià)低，交易門檻低。
價(jià)格潛力
?？谖骱０兑恢笔呛？谖磥?lái)發(fā)展的重點(diǎn)。綠地、魯能、中宏、寶龍、遠(yuǎn)大、大華、首開等房地產(chǎn)企業(yè)聚集在一起。未來(lái)，該地區(qū)將有足夠的住房供應(yīng)，房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值也將得到突出。不排除市場(chǎng)力量推動(dòng)價(jià)格上漲。
目前，板塊各配套設(shè)施已投入使用，反映了板塊價(jià)值；隨著時(shí)間的推移，國(guó)際免稅城市、國(guó)際會(huì)展中心二期的逐步實(shí)現(xiàn)，未來(lái)有很大的上升空間。
戶型介紹
華盛·御秀Loft產(chǎn)品A戶型，所在樓層為12-23層，視野有保障。長(zhǎng)方形格局，建筑面 49.61㎡，5.45米高，擴(kuò)大二層空間后，配備上下雙衛(wèi)生間。半開放式廚房設(shè)計(jì)在家里，一層空間足以容納餐廳和客廳，封閉式陽(yáng)臺(tái)可以延伸茶休息區(qū)。二樓可以設(shè)計(jì)一間臥室、一間書房或一間衣帽間?；蛘?，茶室設(shè)置在家里，一層是開放的辦公區(qū)域，二層可以設(shè)計(jì)獨(dú)立的辦公室、小接待室或文件儲(chǔ)藏室。
項(xiàng)目亮點(diǎn)
華盛·御秀為兩棟超高層辦公樓，高達(dá)149米，直瞰西海岸中央挺秀公園，視野開闊。樓下獨(dú)立商業(yè)街保障日常購(gòu)物需求，亦可聚集人氣。在售的LOFT與同區(qū)其他產(chǎn)品相比，產(chǎn)品面積小，總價(jià)低，性價(jià)比高。
項(xiàng)目不足
華盛·御秀是自有物業(yè)，服務(wù)水平有待研究。