官塘世家位于瓊海官塘城區(qū)主干道（官塘大道）以北，北接規(guī)劃中的高爾夫球場，西望不遠之處便是風光迷人的萬泉河，充分展示其“熱帶風情、溫泉康樂、居家度假”的特色。規(guī)模：總規(guī)劃用地面積為96270.00平米，總建筑面積為99158.00平米（不含地下室和架空停車層），容積率1.0，建筑密度16.86%,綠地率48.88% 。　　性質：以溫泉為特色的充滿熱帶風情的度假型休閑公寓小區(qū)。沿街商業(yè)建筑（城市公共景觀區(qū)）：官塘大道是官塘城區(qū)的主要景觀交通主干道，其旅游區(qū)的景觀性形象非常重要。根據政府統(tǒng)一規(guī)劃，沿線兩邊各留20米景觀綠化帶。沿街商業(yè)也按規(guī)劃后退足夠的距離。為了與官塘大道的景觀要求相協(xié)調，沿街適當?shù)夭贾昧闵⑹降男∩虡I(yè)建筑（1—2層），從屋頂?shù)男问降酵鈮Φ牟馁|都盡量表現(xiàn)出熱帶風情小街的印象。同時，為了避免商業(yè)建筑的規(guī)模過大，而該街道的東端則設計成兩棟雙拼商務別墅（主要供部分企業(yè)辦事處或公司用于辦公、接待、聯(lián)絡等商務活動）。該功能區(qū)充分體現(xiàn)了城市公共景觀的要求和品質。

南組團（小區(qū)核心功能區(qū)）：南組團正對主入口大門，包含會所、溫泉游泳池、網球場和板樓為主、蝶樓為輔的相關聯(lián)度假公寓（住宅）組成，是整個小區(qū)的精華所在。該組團是小區(qū)中公共配套較齊全、休閑活動較集中的組團（如會所中的餐廳、咖啡廳、會議廳、閱覽室、乒乓球室、臺球室和健身房，還有戶外的溫泉游泳池、VIP溫泉泡池、集合健身廣場和兒童娛樂廣場等等）。該區(qū)的中軸空間尺度寬闊，具有很高的人氣，再加上濃郁的熱帶植物配置，體現(xiàn)了休閑、康樂、居家度假（候鳥型公寓）的主題。　　北組團位于功能區(qū)以北，由一圈蝶形為主、板樓為輔的小高層度假公寓（住宅）圍合而成，戶外活動場地有東、西兩個溫泉泡池。