許多購房者在買房前都會做些功課，但實(shí)際買完房后還是會發(fā)現(xiàn)這樣的問題，看房網(wǎng)今天就跟大家講講海南二手房買房前5大不可忽視的細(xì)節(jié)。

第一，電梯的質(zhì)量。
基本只要住在三層以上的樓層，很多人都會選擇坐電梯，所以說電梯的質(zhì)量其實(shí)是我們買房前必須關(guān)注的問題。近年來，關(guān)于電梯事故的報(bào)道層出不窮，每次都伴隨著人員傷亡，對于購房者來說，這是我們非常不愿意看到的。因此在購房前，要問清楚開發(fā)商準(zhǔn)備安裝的電梯品牌及質(zhì)量、規(guī)格，并在合同中明確約定，而且小區(qū)需要有專業(yè)人員對電梯進(jìn)行定期維修。此外，由于發(fā)生事故時不能乘坐電梯，樓道也是購房者需要注意的問題。
第二，水電供應(yīng)狀況。
目前許多高層住宅的總樓層都很高，如果水壓不足，那就是一個很頭疼的問題，所以一些樓頂有蓄水設(shè)施的房子，相對來說是比較值得考慮的。與此同時，設(shè)置應(yīng)急電源，對于有電梯的住宅小區(qū)也很重要，一旦出現(xiàn)緊急斷電，應(yīng)急電源要充分保證電梯在短時間內(nèi)運(yùn)行，以及樓道指示燈正常工作。
第三，物業(yè)服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)水平的高低直接影響著住戶的居住環(huán)境和生命財(cái)產(chǎn)安全，良好的物業(yè)服務(wù)不僅能及時、負(fù)責(zé)任地解決小區(qū)公共設(shè)施故障問題，而且能為廣大業(yè)主創(chuàng)造舒適、清潔的小區(qū)環(huán)境。一般而言，買房至少要住5年左右，房產(chǎn)這個因素還是要考慮的。并且物業(yè)服務(wù)一般較好的小區(qū)住宅，未來保值、增值的潛力將優(yōu)于同區(qū)域一般物業(yè)服務(wù)小區(qū)。
第四，車位比例。
隨著生活水平的提高，越來越多的家庭為了方便出行，可能已經(jīng)購買了不止一輛車，而小區(qū)內(nèi)的車位數(shù)量自車庫建成后，就已經(jīng)固定下來，所以即使你現(xiàn)在還沒有買車，在買房之前也一定要了解一下小區(qū)內(nèi)的車位配比情況，看房網(wǎng)建議，千萬不要買車位配比小于1的樓盤，否則將來停車難，降低你的居住體驗(yàn)。
第五，采光很好。
通常，家庭成員經(jīng)常活動的區(qū)域，比如客廳、陽臺、主臥等空間，必須保證充足的采光，一套房屋的朝向?qū)嶋H上取決于客廳和主臥的朝向，所以說這些空間的采光必須足夠好，但這并不是說其他房間的采光情況不重要，只是說現(xiàn)在很多住宅都是高樓大廈，難以做到完美，所以必須盡量保證主要活動區(qū)域的采光。