海南自啟動自貿(mào)港建設(shè)以來，雖然利好政策頻出，但小編認為近期是不可能猛漲，遠期可能房價會翻倍。理由如下：

A，海南2018年出臺了最嚴格房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的“限購政策”。島外人想在海南買房，海口、三亞等主要市縣規(guī)定必須具備5年或2年的社保，或同樣年限在海南當(dāng)?shù)亟?jīng)商銀行流水才能具備購房資格，而且島外人士購房首付高達70%，這個政策一直還在。
  
B，海南的省委書記和省長曾經(jīng)在公開場合，向國內(nèi)外媒體多次強調(diào)，海南省要有壯士斷臂的勇氣和毅志決心向房地產(chǎn)說不，絕對不能過度依賴房地產(chǎn)，雖然房地產(chǎn)行業(yè)對海南的GDP貢獻很大。從海南省這兩年的經(jīng)濟發(fā)展情況來看，海南省政府基本上做到弱化房地產(chǎn)業(yè)一業(yè)獨大局面，實現(xiàn)多業(yè)并進的發(fā)展格局。

C，我們不要低估海南省領(lǐng)導(dǎo)班子的集體智慧，我們普通市民能想到的，他們肯定會想到，因為三歲的小孩都知道，國家大力支持海南自貿(mào)港建設(shè)政策利好盡出，從常規(guī)來說，海南房價應(yīng)該是會漲價的，但是海南目前限購政策這個緊箍咒還在，“限購政策”是海南房價的定海神針，你想漲也漲不起來。
  
總的來說，小編認為等海南自貿(mào)港建得差不多的時候，海南房價才會逐步的放開，因為那個時候海南地位和知名度，己名揚世界，自然它的房價要跟海南的國際地位相匹配。