海南是一個(gè)旅游的城市，有很多人都想去海南買(mǎi)房，那么，海南房產(chǎn)限購(gòu)政策是怎樣的呢？這是很多人都想知道的一個(gè)問(wèn)題，接下來(lái)就讓看房網(wǎng)的小編來(lái)告訴大家這個(gè)問(wèn)題。

海南房產(chǎn)限購(gòu)政策

　　海南買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些

　　1、海南買(mǎi)房要注意選定目標(biāo)，進(jìn)行實(shí)地考察，一定要現(xiàn)場(chǎng)考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會(huì)所、綠化等，因?yàn)檫@些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤(pán)質(zhì)量的體現(xiàn)。因?yàn)楹Ｄ显诎l(fā)展中，很多地方配套等設(shè)施跟不上。

　　2、海南買(mǎi)房要注意房屋質(zhì)量，即使價(jià)格再便宜、朝向再理想，質(zhì)量不好，居住以后都會(huì)給自己生活帶來(lái)諸多煩惱。

　　3、海南買(mǎi)房時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)應(yīng)該注意看清認(rèn)購(gòu)書(shū)基本條款要約定詳細(xì)，應(yīng)當(dāng)對(duì)所要購(gòu)買(mǎi)房屋的主要情況在認(rèn)購(gòu)書(shū)中予以約定，購(gòu)房人一定要謹(jǐn)慎簽訂定金條款。條款內(nèi)容的約定要合法有效，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本，要了解開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。有必要時(shí)可以找律師協(xié)助。

　　4、在海南買(mǎi)房要注意五證是否齊全，一是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，三是建設(shè)工程開(kāi)工證，四是國(guó)有土地使用證，五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱(chēng)叫“五證”。

　　5、海南買(mǎi)房要注意簽訂合同時(shí)，產(chǎn)證的日期等參數(shù)、公攤面積、嚴(yán)審五證、注意物業(yè)管理公約和責(zé)任范圍，注意書(shū)面通知的說(shuō)明、注意所售房屋的抵押情況。

海南房產(chǎn)限購(gòu)政策

　　海南房產(chǎn)限購(gòu)政策是怎樣的

　　1、在海南省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭，停止向其銷(xiāo)售安居型商品住房和市場(chǎng)化商品住房。

　　2、在我海南省已擁有1套住房的本省戶籍居民家庭，可購(gòu)買(mǎi)第二套住房(購(gòu)買(mǎi)安居型商品住房需符合其購(gòu)房條件)。

　　3、海南繼續(xù)實(shí)行全域限購(gòu)政策，符合個(gè)稅或社保及住房等條件的非本省戶籍居民家庭(含常住居民家庭和非常住居民家庭)，可以購(gòu)買(mǎi)1套住房。

　　4、由省外整體遷入海南的企業(yè)總部或區(qū)域總部，其隨遷員工購(gòu)房政策享受本省居民通關(guān)等待遇。

　　5、家庭實(shí)際擁有住房的套數(shù)，以購(gòu)房時(shí)家庭名下不動(dòng)產(chǎn) 登記和購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案套數(shù)為準(zhǔn)。居民家庭擁有50%及以上產(chǎn)權(quán)的住房，按全部產(chǎn)權(quán)計(jì)算住房套數(shù)。

　　6、經(jīng)合法繼承、司法裁判的住房，不受住房套數(shù)限制， 可以憑有效法律文書(shū)，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等手續(xù)。

　　7、贈(zèng)與的住房，不受住房套數(shù)限制，可以憑贈(zèng)與合同辦理合同網(wǎng)簽備案和不動(dòng)產(chǎn)登記等手續(xù)。贈(zèng)與方已贈(zèng)與非直系親屬的住房套數(shù)，仍視為贈(zèng)與方實(shí)際擁有的住房套數(shù)。

　　8、涉司法競(jìng)拍房產(chǎn)，競(jìng)拍人應(yīng)符合我省本地居民多套住房限購(gòu)政策。

　　海南房產(chǎn)限購(gòu)政策是怎樣的？看房網(wǎng)的小編就給大家分析這么多了，如果大家覺(jué)得這篇文章對(duì)你有幫助的話，可以收藏起來(lái)哦。