有用戶(hù)咨詢(xún)我們，想在海南購(gòu)買(mǎi)一套學(xué)區(qū)房讓孩子上學(xué)，那么什么是學(xué)區(qū)房呢？看房網(wǎng)來(lái)為您解答。
學(xué)區(qū)房是由教育部門(mén)根據(jù)每年在該地區(qū)注冊(cè)的學(xué)生人數(shù)劃分的一個(gè)范圍。在這個(gè)范圍內(nèi)，學(xué)生可以不經(jīng)考試享受義務(wù)教育就近入學(xué)。這個(gè)范圍內(nèi)的房產(chǎn)叫學(xué)區(qū)房。
海南房產(chǎn)置業(yè)學(xué)區(qū)房有哪些注意事項(xiàng)？

1.注意購(gòu)房入學(xué)的時(shí)間限制。很多學(xué)校不是剛一落戶(hù)就可以入學(xué)，還會(huì)有一些附加條件。比如很多學(xué)校規(guī)定孩子在學(xué)區(qū)落戶(hù)三年后才能入學(xué)，否則要交贊助費(fèi)。

2.如果該地區(qū)學(xué)生人數(shù)超過(guò)教育資源的承受能力，會(huì)有一些調(diào)整，很有可能無(wú)法按時(shí)入學(xué)。

3.買(mǎi)二手學(xué)區(qū)房的人更需要關(guān)注，尤其是戶(hù)口遷移的問(wèn)題。(對(duì)于已購(gòu)買(mǎi)的二手學(xué)區(qū)房，如果原產(chǎn)權(quán)人戶(hù)口未遷出或變更，買(mǎi)家難以遷入，可能影響子女入學(xué)。所以在買(mǎi)學(xué)區(qū)房之前，最好去房子所在地的派出所查詢(xún)一下房子的戶(hù)籍，防患于未然。另外，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，需要在合同中明確約定不能落戶(hù)的出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，賠償金額可以按照總房?jī)r(jià)的比例計(jì)算，甚至可以約定不能落戶(hù)的可以退房。
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