買(mǎi)房者在購(gòu)房時(shí)常常會(huì)聽(tīng)見(jiàn)“避難層”這一專有名詞。那麼，什么叫避難層呢？說(shuō)白了避難層就是指在發(fā)生火災(zāi)時(shí)用于應(yīng)急避災(zāi)的樓房。一般在超出100m的多層建筑，都是會(huì)設(shè)定避難層。避難層可在發(fā)生火災(zāi)時(shí)可供大家消防疏散避災(zāi)。根據(jù)避難層的防排煙系統(tǒng)室內(nèi)樓梯應(yīng)在避難層隔開(kāi)、同層移位或上下一層斷掉，但工作人員均務(wù)必經(jīng)避難層方能左右。促使大家碰到風(fēng)險(xiǎn)時(shí)可以安全性脫險(xiǎn)。

一、哪些的工程建筑有避難層？

避難層按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)方法大致分成三種種類：開(kāi)放式避難層，半開(kāi)放式避難層和密閉式避難層。一般，對(duì)設(shè)定避難層的工程建筑是有一定規(guī)定的。一個(gè)是高寬比規(guī)定，實(shí)際指超出一百米高寬比的高樓大廈；此外一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是該工程建筑是商業(yè)建筑，客流量大，一旦出現(xiàn)意外，死傷危害會(huì)很嚴(yán)重，也是指這些醫(yī)院門(mén)診、大型商場(chǎng)、辦公樓等極高工程建筑。

二、購(gòu)房選樓房要注意什么呢？

1、留意電梯轎廂難題

現(xiàn)階段多層建筑愈來(lái)愈多，多層建筑的交通出行離不了電梯轎廂，如今的多層電梯花費(fèi)一般從3層剛開(kāi)始扣除，每往上面提升一層就需要相對(duì)地提升大概3元的電梯轎廂花費(fèi)。此外，電梯轎廂是有使用壽命的，二十年后拆換電梯轎廂的花費(fèi)誰(shuí)來(lái)付款還是一個(gè)難題。也有便是，抵達(dá)一定疊加層數(shù)后，給水排水設(shè)備必須和普通住房不一樣，花費(fèi)也不容小覷。

2、留意噪聲難題

最底層的房子挨近住宅小區(qū)的走廊，來(lái)來(lái)去去的人或是是車子會(huì)產(chǎn)生許多 噪聲，工廠大門(mén)通道防撬門(mén)的關(guān)門(mén)聲及電子門(mén)鈴，地底水泵房造成的噪聲。假如相鄰?fù)＼囄煌ǖ阑蛲L(fēng)孔，也會(huì)遭受出入車子造成的噪聲、燈光效果及排風(fēng)系統(tǒng)的影響，購(gòu)房時(shí)要當(dāng)心繞開(kāi)。假如對(duì)噪聲較為在意的小伙伴們，提議不必挑選低樓房的房子。

3、留意光照難題

光照針對(duì)房子是十分關(guān)鍵的，大伙兒在選樓房時(shí)要從光源的視角考慮到，樓房當(dāng)然不適合于太低，矮層企業(yè)的太陽(yáng)會(huì)被周邊的建筑擋住，危害光照，造成 房間內(nèi)濕冷昏暗等難題。而樓房過(guò)高，也很有可能會(huì)由于視角不對(duì)而危害太陽(yáng)的直射。

4、考慮到南北方差異

在中國(guó)，南北方的氣侯差別還是較為大的，南方地區(qū)日常生活，盡可能不買(mǎi)最底層，由于最底層比較濕冷，舒適感不高。北方地區(qū)則不一樣，北方地區(qū)長(zhǎng)期干躁，無(wú)需考慮到這些方面的要素。但不管北方地區(qū)還是南方地區(qū)，高層能不買(mǎi)也不買(mǎi)，由于夏天熱冬季冷的概率大，遇到工程施工質(zhì)量不太好還很有可能墻壁滲水。

5、考慮到住宅小區(qū)的景觀園林

此外，喜愛(ài)低樓房的小伙伴們要注意了，低樓房的確能夠享有到住宅小區(qū)的園林綠化自然環(huán)境，可是一定要繞開(kāi)最底層的房子，假如生活陽(yáng)臺(tái)前有樹(shù)木遍布則能夠買(mǎi)四——六層的，這一高寬比恰好是樹(shù)干頂端，從這一高寬比向外看效果非常的好，恰好全部住宅小區(qū)的園林景觀一覽無(wú)余，也仍未被樹(shù)木阻擋住遠(yuǎn)處的景色。