一、假離婚是什么？
虛假離婚是指夫妻一方或雙方由于沒有離婚的真實意思而導(dǎo)致雙方通謀或受對方欺騙而做出的離婚行為。虛假離婚包括兩種情況：一是通謀離婚，二是欺騙離婚。合謀離婚，是指夫妻雙方為了共同的或各自的目的，合謀臨時離婚，并在離婚目的達到之后，重新結(jié)婚的行為。
二、海南買房子為什么假離婚？
1.主要原因是為了避免二套房高利息，降低貸款首付。
2.開發(fā)商、銀行、購房者各取所需，主動提出假離婚的建議。
3.假離婚使法律責(zé)任難以追究。
三、買房假離婚的后果與風(fēng)險？
1.假離婚不僅是對法律的踐踏，對婚姻的褻瀆，而且其所隱含的法律風(fēng)險也不容忽視。法律中“假離婚”是不存在的，因此，只要夫妻雙方依法辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即告解除，因此，假離婚所形成的法律后果就完全符合真離婚。
2.虛假離婚是違反法律的欺詐行為，如果確實有證據(jù)證明是虛假離婚，那么抵押貸款購買房屋的資格就不受法律保護。
3.婚姻關(guān)系必須以雙方自愿為基礎(chǔ)進行登記和離婚登記，如果已經(jīng)登記了離婚，但沒有法律依據(jù)可以撤銷登記或另一方不愿復(fù)婚，則不能恢復(fù)婚姻關(guān)系。
4.假離婚引起的生活煩惱也很多，有很多夫妻因為辦理假離婚手續(xù)后，為了掩人耳目而分居生活產(chǎn)生感情隔閡。夫妻之間因為假離婚的事情而耿耿于懷，更會影響到夫妻之間的感情，導(dǎo)致夫妻之間的真愛。
5.假離婚有時很可能是另一方當(dāng)事人為了逃避納稅而行使的另一種離婚手段，以買賣財產(chǎn)逃避納稅為由騙取離婚手續(xù)。在離婚程序結(jié)束后，財產(chǎn)未按正常離婚財產(chǎn)的比例分配，另一方將假離婚變成真離婚，那么財產(chǎn)未得到公平分配的一方就會變得人財兩空了！