雖然旅游房地產(chǎn)在三亞的良性發(fā)展受到旅游業(yè)的影響，但是海南樓盤房地產(chǎn)企業(yè)的國際化程度也是推動旅游房地產(chǎn)發(fā)展的重要動力因素。怎樣利用三亞獨特的旅游資源，提升企業(yè)經(jīng)營管理水平和營銷理念，打造出符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和國際國內(nèi)市場需求的健康房地產(chǎn)旅游產(chǎn)業(yè)？本文認為海南房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展動力主要應(yīng)從以下三個方面來提升。

第一，加強旅游房地產(chǎn)項目開發(fā)的創(chuàng)新，避免項目開發(fā)的單一和同質(zhì)化；

一是注重提升旅游房地產(chǎn)企業(yè)的文化理念，通過項目的開發(fā)設(shè)計，賦予其新的思維功能和內(nèi)容，體現(xiàn)其應(yīng)有的品位和格調(diào)，使之統(tǒng)一于景中，體現(xiàn)建筑與自然景觀的高度和諧，形成人在景中、景在市的別具特色的景觀風貌。通過創(chuàng)建品牌、經(jīng)營品牌、維護品牌等方面的品牌戰(zhàn)略方針的實施，逐步完善公司未來發(fā)展規(guī)劃、核心理念等，形成規(guī)模化、國際化、專業(yè)化的旅游地產(chǎn)企業(yè)。

第二，重視旅游地產(chǎn)的營銷宣傳；

借助三亞特有的溫潤氣候和優(yōu)美的環(huán)境，對蘊涵在三亞的健康理念進行反復(fù)挖掘和宣傳，打造以健康理念為支撐的養(yǎng)老地產(chǎn)，以度假理念為支撐的旅游地產(chǎn)以及以投資理念為支撐的投資地產(chǎn)等，吸引了眾多游客前來游覽。

第三，創(chuàng)新經(jīng)營發(fā)展理念，立意高遠，注重養(yǎng)生的同時創(chuàng)造出更適合消費者的新模式。

打造和推廣短期休閑度假方式，形成產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式公寓和共管式度假公寓等旅游地產(chǎn)的休閑度假產(chǎn)品。
除結(jié)合主題公園、游艇度假酒店、康體養(yǎng)生度假村、高爾夫球場等方式外，旅游地產(chǎn)應(yīng)轉(zhuǎn)變思路，注重開發(fā)具有體育文化內(nèi)涵的房地產(chǎn)項目，對原有居住地產(chǎn)進行升級改造，在保證銷量的同時，進一步創(chuàng)新管理，提高資源利用率。因此，旅游地產(chǎn)企業(yè)不僅要從自身發(fā)展的需要出發(fā)，構(gòu)建發(fā)展理念，而且要從旅游地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)、三亞遠景規(guī)劃定位等多維視角思考，在旅游地產(chǎn)培育中實現(xiàn)長遠目標，實現(xiàn)由單一旅游地產(chǎn)向產(chǎn)業(yè)集聚的轉(zhuǎn)變。
工業(yè)化、城市化與現(xiàn)代化是海南現(xiàn)代化進程中的三個同步過程。如果不發(fā)展房地產(chǎn)，海南城市面貌就不會發(fā)生翻天覆地的變化。城市的基本框架是土地、房屋、道路和其他公共設(shè)施，城市是否現(xiàn)代化，居民的生活是否舒適，經(jīng)濟是否活躍，與城市的服務(wù)功能密不可分，城市基礎(chǔ)設(shè)施，包括水、電、交通、通訊等，往往與房地產(chǎn)開發(fā)同步規(guī)劃、同步實施。
城鎮(zhèn)地、房是城鎮(zhèn)經(jīng)濟存在和發(fā)展的空間，是城鎮(zhèn)立體形象的物質(zhì)外殼和主體，是城鎮(zhèn)文明程度的基本標志。對海南房地產(chǎn)、海南樓盤進行綜合開發(fā)，可以充分利用集約土地，轉(zhuǎn)變土地利用方式，從而實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化，促進資源的有效配置。