地產(chǎn)這一特殊商品銷售比較突出的一個特點，就是它的信息必須通過以報紙為主要的大眾媒體和外界進行傳播、展示。買房一般都是先接觸房地產(chǎn)廣告，只有廣告和上面的海南房價打動購房者的心，才有可能買到它。所以房產(chǎn)廣告制作水平的高低對整個房產(chǎn)銷售起著至關(guān)重要的作用。

一般而言，報紙廣告成本相對較低，可重復(fù)閱讀或收集，購房者具有一定的層次選擇性，讀者可自行控制閱讀內(nèi)容，而成為房地產(chǎn)商首選的廣告發(fā)布媒介。報刊上的房地產(chǎn)廣告一般都包含以下幾個方面：
1、物業(yè)的名稱，地點，銷售價格。為區(qū)別于其他房地產(chǎn)項目，一般每個房地產(chǎn)項目都有其特有的名稱，且以房地局市場處備案為準。在房產(chǎn)廣告中，經(jīng)常會出現(xiàn)房產(chǎn)位置圖。但是這樣的圖解僅僅是示意性的，并不能精確定位，而且，在大多數(shù)情況下，開發(fā)商往往故意把自己的房產(chǎn)與市中其他顯赫的房產(chǎn)拉近。所以，看位置一定要以標準地圖上的位置為準，而不能僅僅從廣告上的位置圖去“找感覺”。
2、房產(chǎn)廣告上所標注的房價，一般情況下都是售價，即項目銷售的較低價格，客戶實際購買的房價，則要根據(jù)樓層、朝向、戶型結(jié)構(gòu)及施工進度來定價。當(dāng)然，對于銷售不暢的商品，廣告上的價格也有可能是虛定的原價，實際成交價也許遠低于此標注價格。
3、物業(yè)外觀或戶型平面圖。大部分房產(chǎn)廣告都附有項目整體外觀圖，其中屬于期房的全部電腦繪制的效果圖，屬于現(xiàn)房的開發(fā)人員決不會忘記在圖片的一角標注“實景照片”。購買者在看期房圖片時一定要知道，如今電腦制作技術(shù)已經(jīng)達到了一個層次，圖片中的房產(chǎn)或者周圍環(huán)境再漂亮，也不過是電腦刻畫出來的而已。切記，電腦制作的風(fēng)景與真實風(fēng)景是有區(qū)別的，所以不要把廣告中的“美麗”當(dāng)成真實風(fēng)景的美麗。
4、一些房地產(chǎn)開發(fā)商為了展示自己項目戶型的特點或優(yōu)勢，在廣告中還將戶型圖擺出來展示。對客戶了解發(fā)展商的設(shè)計水準，審查房產(chǎn)是否適合自己確實有幫助，但同時購房者也應(yīng)該注意，這樣的房型圖可能與實際有偏差，廣告中的“感覺”和實際看到的房子內(nèi)部的情況有時會有很大的差距。
5、對物業(yè)配置設(shè)施和周邊環(huán)境進行了描述。此部分內(nèi)容在廣告中多以文字描述形式為主，購房人可從中了解一些更具體的項目信息，了解到此處項目與其他房產(chǎn)有何區(qū)別。但是這部分內(nèi)容也比較容易出現(xiàn)虛假的地方，如對衛(wèi)浴設(shè)施、裝飾裝修材料、電梯等，開發(fā)商往往在廣告中冠上“高檔”、“進口”等字樣，而沒有注明具體是哪一個品牌、哪一個規(guī)格。