依據(jù)海口市住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于規(guī)范新建商品房買賣合同網(wǎng)簽備案管理的通知》 (海住建管(2019) 151號(hào))第二條，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、存量房(二手房)出售人到與購(gòu)房者明確買房意往前，購(gòu)房者應(yīng)具有購(gòu)房資格。

購(gòu)房資格申請(qǐng)辦理是本人事宜，正常情況下應(yīng)由購(gòu)房者申請(qǐng)辦理。不具有購(gòu)房資格的購(gòu)房者，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、存量房(二手房)出售人不可扣除意愿購(gòu)房者(未申請(qǐng)辦理購(gòu)房資格)的一切花費(fèi)。若開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)公司或賣房子人扣除意愿購(gòu)房者的一切花費(fèi)，視作違反規(guī)定買賣。

自今年11月15日起，意愿購(gòu)房者可根據(jù)?？谑蟹慨a(chǎn)交易與產(chǎn)權(quán)年限管理處的官方網(wǎng)微信公眾平臺(tái)自主申請(qǐng)辦理購(gòu)房資格碼。

申請(qǐng)辦理到購(gòu)房資格碼即具有選購(gòu)新創(chuàng)建商住樓、存量房(二手房)的支配權(quán)，該碼六十天合理，到期可再度申請(qǐng)辦理。購(gòu)房資格碼應(yīng)用后就可以形成買房合同，該合同書“一房一碼”，如再度買房需再度申請(qǐng)辦理。