中國(guó)房?jī)r(jià)回暖步伐慢慢加速，但現(xiàn)階段關(guān)鍵城市房?jī)r(jià)依然維持基礎(chǔ)穩(wěn)定。

中指研究院指數(shù)值業(yè)務(wù)部科學(xué)研究副主管陳文靜5月6日在一場(chǎng)網(wǎng)上態(tài)勢(shì)剖析大會(huì)上強(qiáng)調(diào)，今年1-4月份，我國(guó)百城新樓盤價(jià)格總計(jì)增漲0.43%，上漲幅度較同期相比下挫0.40個(gè)點(diǎn)，總計(jì)上漲幅度仍為近五年當(dāng)期最少。

4月份，房市回暖不斷，某些大城市出現(xiàn)熱銷樓盤，但樓價(jià)上漲幅度仍未明顯擴(kuò)張。中指院公布的數(shù)據(jù)信息顯示信息，今年4月份，百城新創(chuàng)建住房平均價(jià)為每平米15233元人民幣，同比增漲0.25%。上月，這一數(shù)據(jù)信息為同比增漲0.14%。

  

交易量經(jīng)營(yíng)規(guī)模亦體現(xiàn)出相近的發(fā)展趨勢(shì)。中指院數(shù)據(jù)信息顯示信息，今年1-4月，50個(gè)大城市商品住宅平均交易量總面積約1781萬(wàn)平方，交易量經(jīng)營(yíng)規(guī)模仍處近十年底位區(qū)段，同比減少約三成。

在其中，4月份，交易量總面積環(huán)比減幅較三月下挫15個(gè)點(diǎn)，同比增長(zhǎng)率近30%。

從更有協(xié)調(diào)能力的周度數(shù)據(jù)信息看，28個(gè)大城市二月上中旬至今交易量經(jīng)營(yíng)規(guī)模平穩(wěn)提高，4月中旬周度交易量慢慢貼近肺炎疫情前水平。房市再生征兆顯著，但全國(guó)各地差別很大。

未來(lái)展望后勢(shì)，中指院覺(jué)得，房地產(chǎn)調(diào)控主主旋律維持不會(huì)改變，中間將再次堅(jiān)持不懈“房住不炒”精準(zhǔn)定位，維持房地產(chǎn)金融現(xiàn)行政策的持續(xù)性和可靠性。在政府部門“穩(wěn)土地價(jià)格、穩(wěn)樓價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的現(xiàn)行政策導(dǎo)向性下，當(dāng)?shù)卣詫㈧`便地因城強(qiáng)化措施，確保房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定運(yùn)作。

4月份，沈陽(yáng)市、南京市、重慶市、南昌市、無(wú)錫市、中山市等地頒布或升級(jí)人才政策，增加優(yōu)秀人才保障性住房；嘉興市等地對(duì)公積金房貸現(xiàn)行政策開(kāi)展小幅度調(diào)節(jié)；而一些放開(kāi)幅度過(guò)大的地區(qū)，則相繼被“喊?！保{(diào)控政策頒布后快速撤銷。