針對(duì)大家而言，人生道路的三件大事便是購(gòu)車，購(gòu)房，完婚，做為人生中的大事的之一的購(gòu)房當(dāng)然是更關(guān)鍵的，很多人都是會(huì)借款或是是貸款買房，那么你貸款買房得話就必須房屋作質(zhì)押，因此 有很多會(huì)出現(xiàn)那樣的錯(cuò)誤觀念，便是自身結(jié)清了全部的住房貸款，房屋就歸自身全部了，而且還想再買一套房開展抵稅，想來(lái)許多 人覺(jué)得是能夠的。 但是客觀事實(shí)并不是這樣，即便 你結(jié)清了全部的住房貸款，可是也有許多 事兒要做，如果沒(méi)有解決好這種事兒得話，那這房屋都不屬于你。

如果我將早已還完住房貸款的房屋再度質(zhì)押出來(lái)得話是不能的，由于這套房屋實(shí)際上是歸屬于金融機(jī)構(gòu)的，在沒(méi)有撤消預(yù)告登記之前，你的房屋就還是處在質(zhì)押的狀況你只有著居留權(quán)罷了并沒(méi)有應(yīng)用它的支配權(quán)。 那麼，怎樣取消預(yù)告登記？撤消預(yù)告登記實(shí)際上很容易，如果你把住房貸款結(jié)清之后，金融機(jī)構(gòu)會(huì)把房產(chǎn)證還給你，并讓你出具一個(gè)早已結(jié)清借款的證實(shí)，金融機(jī)構(gòu)還會(huì)繼續(xù)在你的房產(chǎn)證頂蓋一個(gè)早已結(jié)清借款的章。 隨后從金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理完辦理手續(xù)以后，下一步便是去當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)辦理預(yù)告登記的單位撤消房子預(yù)告登記了，非常值得大伙兒留意的是，撤消房產(chǎn)抵押登記的情況下必須帶上填好好的《抵押注銷申請(qǐng)表》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或質(zhì)押證實(shí)。銷戶抵押借款人結(jié)清所有借款等額本息貸款以后，憑借款金融機(jī)構(gòu)給出的借款還款證明與撤消房產(chǎn)抵押證實(shí)到預(yù)告登記單位申請(qǐng)辦理預(yù)告登記撤消辦理手續(xù)，并持借款付清憑據(jù)到原預(yù)告登記單位申請(qǐng)辦理預(yù)告登記銷戶辦理手續(xù)。 這一事實(shí)上是不必扣除一切花費(fèi)，但是也是有一些地區(qū)會(huì)扣除有關(guān)的成本費(fèi)，它是要求也是能夠的。

除此之外，如果貸款買房子時(shí)你要辦過(guò)貸款擔(dān)保辦理手續(xù)，那麼需帶上相關(guān)材料先去融資擔(dān)保公司申請(qǐng)辦理撤消貸款擔(dān)保辦理手續(xù)，隨后再到申請(qǐng)辦理預(yù)告登記的單位辦撤消房屋抵押貸款登記。 購(gòu)房貸款結(jié)清全部借款后這一實(shí)際操作一定不能忘記的，謹(jǐn)記一定要多做這一個(gè)流程，這一房屋才算完全屬于你，要不然那時(shí)候后悔莫及都趕不及。