什么叫土地資源使用年限？

土地使用權(quán)證指企業(yè)或本人依規(guī)或依承諾，對國有土地或集體用地所具有的占據(jù)、應(yīng)用、盈利和比較有限處罰的支配權(quán)。

土地使用權(quán)證期限：依據(jù)在我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條要求，土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓最大期限按下述主要用途明確：

（1）住宅用地70年；

（2）工業(yè)土地50年；

（3）文化教育、高新科技、文化藝術(shù)、環(huán)境衛(wèi)生、體育文化商業(yè)用地期限為50年；

（4）商業(yè)服務(wù)、度假旅游、游戲娛樂商業(yè)用地40年；

（5）倉儲物流商業(yè)用地50年；

（6）綜合性或是別的商業(yè)用地50年。

什么叫房子房屋產(chǎn)權(quán)年限？

房子房屋產(chǎn)權(quán)年限指建筑物產(chǎn)權(quán)年限的所屬期限，包含：民用型住宅建筑，商業(yè)工程建筑，工業(yè)級工程建筑。按工程用種類各有不同，一般民用型住宅建筑所有權(quán)期限為70年，商業(yè)建筑物所有權(quán)期限為40年。

土地資源使用年限是不是相當于房子房屋產(chǎn)權(quán)年限？

在我國《城市房地產(chǎn)管理法》中明文規(guī)定了房地產(chǎn)業(yè)的交易就是指房子的使用權(quán)和該房子占有范疇內(nèi)的土地使用權(quán)證另外出讓。換句話說，在土地使用權(quán)證期內(nèi)，產(chǎn)權(quán)年限人有著對房地產(chǎn)及土地使用權(quán)證的徹底使用權(quán)。按在我國相關(guān)土地資源法律法規(guī)，土地使用權(quán)證有一定的限期，但并不代表著土地使用權(quán)證期滿后房屋所有權(quán)也隨著期滿。

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在土地使用權(quán)證滿期后，應(yīng)用人規(guī)定再次應(yīng)用的，我國可以不取回土地使用權(quán)證。《城市房地產(chǎn)管理法》要求：“土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓合同書承諾的使用年限期滿，土地資源使用人必須再次應(yīng)用的，理應(yīng)最晚于期滿前一年申請辦理續(xù)簽，除依據(jù)社會發(fā)展集體利益必須取回該塊土地資源的，理應(yīng)給予準許。續(xù)簽后再次簽署土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓合同書，按照要求付款土地使用權(quán)證土地出讓金。”

這條要求表明，假如買房者選購的鋪面土地資源使用年限屆滿時，規(guī)定再次應(yīng)用土地資源得話還能夠應(yīng)用，但務(wù)必依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求再次簽署土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓合同書，并交納土地出讓。

從而能夠看得出，投資人所選購的鋪面的使用權(quán)是沒有一切時間限制的，受時間限制的僅僅鋪面所占土地資源的應(yīng)用限期。要是在土地使用權(quán)證期滿以前提交申請并交納土地出讓，所選購的鋪面的使用權(quán)就可以一直維持下去。