對(duì)于孩子上學(xué)問(wèn)題，相信每一位父母都非常重視，而現(xiàn)在上幼兒園和上小學(xué)都是根據(jù)戶(hù)口劃片，所以學(xué)區(qū)房也變得異常火爆。其中，公寓落戶(hù)上學(xué)的問(wèn)題也開(kāi)始備受關(guān)注。那么，公寓可以落戶(hù)上學(xué)嗎?今天，小編就來(lái)和大家聊一聊公寓落戶(hù)上學(xué)的問(wèn)題。

公寓樓落戶(hù)口念書(shū)現(xiàn)階段分成二種狀況：一是住房特性的公寓樓，產(chǎn)權(quán)年限在70年的，能夠落戶(hù)口，小孩子能夠念書(shū);產(chǎn)權(quán)年限在40年的，不能落戶(hù)口念書(shū)；二是商業(yè)服務(wù)特性的公寓樓，沒(méi)法得到 產(chǎn)權(quán)年限，不能落戶(hù)口念書(shū)。因此 ，大伙兒在選購(gòu)公寓樓時(shí)，一定要掌握該公寓樓的特性和產(chǎn)權(quán)年限狀況。

公寓樓的優(yōu)勢(shì)有哪些呢？?

1、總價(jià)格低。

公寓樓大部分都?xì)w屬于小戶(hù)型房子的房屋，小戶(hù)型房子總價(jià)格不高，盡管價(jià)格比照起來(lái)很有可能較為高，但因?yàn)榭偯娣e較為小，因此 總價(jià)格就算不上太高，這針對(duì)大部分的買(mǎi)房者而言，不但買(mǎi)起，也要住得起。如果是選購(gòu)公寓樓得話(huà)，一般首付再加上早期買(mǎi)房花費(fèi)，如購(gòu)房的錢(qián)、房產(chǎn)契稅、房屋維修基金等也才算是選購(gòu)住房的首付，因而挑選小戶(hù)型房子會(huì)使定居花費(fèi)減少。

2、過(guò)渡強(qiáng)。

很多人挑選選購(gòu)公寓樓全是惦記著先選購(gòu)一套房屋用以銜接，例如一些剛性需求家中也會(huì)挑選選購(gòu)公寓式住宅，剛性需求家中中，大部分全是結(jié)婚的夫婦，手里邊的錢(qián)很少，但安居以后急切選購(gòu)房屋居住，因而小戶(hù)型公寓可做為一個(gè)過(guò)渡的房屋。自然公寓式住宅短期內(nèi)銜接還是能夠的，在很多年后，擁有更高、更舒服的房屋，公寓樓還能夠租賃售賣(mài)。

3、配套設(shè)施健全。

公寓樓有非常大的一個(gè)優(yōu)勢(shì)，部位一般都比較好，附近的各類(lèi)配套設(shè)施都十分的齊備，在大家日常生活，公寓樓較為集中化的新項(xiàng)目大多數(shù)都會(huì)緊鄰商業(yè)中心區(qū)。這是由于當(dāng)代年青人在長(zhǎng)時(shí)間負(fù)荷的工作之余，針對(duì)時(shí)間的分配規(guī)定十分的高，因此 公寓式住宅的便利性就十分合乎這些買(mǎi)房者的要求，在其中包含交通出行的方便快捷，商業(yè)服務(wù)的方便快捷，及其休閑娛樂(lè)的方便快捷。

4、風(fēng)險(xiǎn)性小。

因?yàn)榇蟛糠值墓强們r(jià)格低，門(mén)坎相對(duì)性不高，買(mǎi)房者在買(mǎi)房前期必須付款的花費(fèi)相對(duì)性少一些，一般能夠完成用月租還款月供掙取長(zhǎng)期性平穩(wěn)的盈利，或是出其不意售賣(mài)，快速資金回籠。

公寓樓和商住房有什么不同?

公寓樓和商住房的界定是不一樣的，商住房說(shuō)白了便是既可定居還可以做為用地的房地產(chǎn)，既能夠做門(mén)店，公寓樓能夠分成一般公寓樓，商住兩用公寓和酒店公寓。許多 買(mǎi)房者在購(gòu)房的情況下都想要選購(gòu)商住房，由于商住房是宜商宜住的房屋，而公寓樓的水電工程多按商業(yè)算，絕大多數(shù)物業(yè)管理中后期交房能夠統(tǒng)一申請(qǐng)辦理為民用型水電工程，期滿(mǎn)續(xù)訂也只需出少量的花費(fèi)，決不能超出4十位數(shù)。

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