上年賣(mài)出上海市區(qū)僅剩的商業(yè)服務(wù)新項(xiàng)目后，李嘉誠(chéng)先生開(kāi)創(chuàng)的亞騰財(cái)產(chǎn)最近又殺了回家，回收萬(wàn)科地產(chǎn)的三林印象城。
據(jù)外國(guó)媒體Deal Street Asia報(bào)導(dǎo)，李嘉誠(chéng)先生創(chuàng)立的亞騰投資管理有限責(zé)任公司（ARA Asset Management）（下稱“亞騰財(cái)產(chǎn)”）攜手并肩Straits Real Estate及其工銀國(guó)際，于12月23日上海市區(qū)達(dá)到了一樁賣(mài)價(jià)達(dá)24.兩億元的購(gòu)物廣場(chǎng)回收買(mǎi)賣(mài)。
收購(gòu)者預(yù)估該筆買(mǎi)賣(mài)將在2020年第一季度進(jìn)行。在其中，Straits Trading集團(tuán)旗下房地產(chǎn)業(yè)分公司將擁有新合資企業(yè)37.7%的股份，注資rmb4.419億人民幣。新項(xiàng)目其他股權(quán)則由工銀國(guó)際和亞騰投資管理分公司集團(tuán)旗下一只股票基金擁有。
此次買(mǎi)賣(mài)的財(cái)產(chǎn)是坐落于上海浦東新區(qū)的萬(wàn)科地產(chǎn)三林印象城，鄰近“上海市第二個(gè)上海外灘”前灘及張江我國(guó)航天城版塊，附近3公里范疇內(nèi)居住人口超四十萬(wàn)。
三林印象城商業(yè)服務(wù)占地面積約十萬(wàn)方，地底2層，地面上5層，B1-5F為6個(gè)主題風(fēng)格商業(yè)服務(wù)樓房。商圈上綜合性了電影院、商場(chǎng)、零售、餐館、文化教育、游戲娛樂(lè)、日常生活配套設(shè)施等，配置停車(chē)場(chǎng)近百個(gè)。這個(gè)購(gòu)物廣場(chǎng)于2018年第四季度開(kāi)張，現(xiàn)階段裙樓一部分開(kāi)張率達(dá)91%。
這一新項(xiàng)目所在城市原名為“三林大城市購(gòu)物廣場(chǎng)”，雖然早在2010年就已開(kāi)張，但因經(jīng)營(yíng)不佳、商圈調(diào)節(jié)等各個(gè)方面緣故，造成 經(jīng)營(yíng)效果并不理想化。
2017年，新項(xiàng)目交給萬(wàn)科地產(chǎn)接任，萬(wàn)科地產(chǎn)集團(tuán)旗下印力集團(tuán)協(xié)同信城房產(chǎn)將之回收，開(kāi)展升級(jí)更新改造。這也是繼七寶萬(wàn)科以后，萬(wàn)科地產(chǎn)上海市區(qū)打造出的第二座購(gòu)物廣場(chǎng)新項(xiàng)目。
本次收購(gòu)者之一Straits Trading是一家總公司坐落于馬來(lái)西亞的房產(chǎn)投資公司。截止2018年底，該企業(yè)在我國(guó)、新加坡、馬來(lái)西亞、日本國(guó)和加拿大的管理方法財(cái)產(chǎn)超15億美金。
而亞騰財(cái)產(chǎn)是關(guān)鍵著眼于運(yùn)行及管理方法高品質(zhì)財(cái)產(chǎn)新項(xiàng)目。其有著發(fā)售及未上市REITs信托總共12只，包含置富產(chǎn)業(yè)鏈私募基金、泓富產(chǎn)業(yè)鏈私募基金、凱詩(shī)貨運(yùn)物流私募基金、匯賢產(chǎn)業(yè)鏈私募基金30%利益、新達(dá)私募基金和AmFIRST等6只各自在馬來(lái)西亞、中國(guó)香港和新加坡發(fā)售的REITs，房地產(chǎn)種類涉及到零售、辦公樓及物流行業(yè)。
這個(gè)投資管理企業(yè)最開(kāi)始是由長(zhǎng)江實(shí)業(yè)參加開(kāi)創(chuàng)，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)曾持倉(cāng)13.87%，穩(wěn)居第二控股股東。
2013年，Straits Trading 以2.38億美金從林惠璋和長(zhǎng)江實(shí)業(yè)手上選購(gòu)了累計(jì)20.1%的股份。買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行后，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)持倉(cāng)降到7.84%，退為亞騰財(cái)產(chǎn)的第四控股股東，
現(xiàn)階段，亞騰財(cái)產(chǎn)由趙國(guó)雄出任企業(yè)現(xiàn)任主席。趙國(guó)雄是李嘉誠(chéng)先生集團(tuán)旗下房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)務(wù)流程的大臣，添加長(zhǎng)實(shí)二十多年，現(xiàn)階段也出任湘江實(shí)業(yè)監(jiān)事會(huì)主席。
近些年，亞騰財(cái)產(chǎn)在中國(guó)姿勢(shì)呈顯著的“兩面性”，撤出與回收都不在少數(shù)。
2014年，亞騰財(cái)產(chǎn)將在其中中國(guó)地物業(yè)管理南京市國(guó)際性國(guó)際金融中心、上海市盛邦商務(wù)樓連續(xù)售出。上年又賣(mài)出了上海市嘉定區(qū)的“高尚領(lǐng)域”商業(yè)綜合體新項(xiàng)目，它是長(zhǎng)確實(shí)上海市僅剩的一個(gè)商業(yè)房產(chǎn)新項(xiàng)目。
不斷撤出的行為，也被許多人講解為亞騰財(cái)產(chǎn)是與李嘉誠(chéng)先生一同離去國(guó)內(nèi)的李嘉誠(chéng)先生系企業(yè)。
此外，亞騰財(cái)產(chǎn)也不缺回收之舉。本次回收萬(wàn)科地產(chǎn)三林印象城是2020年亞騰財(cái)產(chǎn)我國(guó)的第二筆買(mǎi)賣(mài)。
2020年6月，亞騰財(cái)產(chǎn)從鐵獅門(mén)管理方法基金購(gòu)買(mǎi)了成都市零售物業(yè)管理。該物業(yè)管理坐落于成都春熙路，鹽市口商業(yè)廣場(chǎng)的中廳大型商場(chǎng)。
2015年10月，亞騰財(cái)產(chǎn)花28.五億元買(mǎi)下來(lái)上海市白金商務(wù)大廈；同一年12月，花銷30億人民幣回收陸家嘴的東亞銀行商務(wù)大廈；2018年，又購(gòu)買(mǎi)上海市世紀(jì)匯廣場(chǎng)新項(xiàng)目。
截止2020年9月，亞騰財(cái)產(chǎn)在中國(guó)內(nèi)地的資產(chǎn)配置包含企業(yè)辦公、零售和酒店行業(yè)的10種財(cái)產(chǎn)，累計(jì)約767億人民幣rmb（折合110億美金）。
趙國(guó)雄曾表明：“亞洲是發(fā)展趨勢(shì)的頭等大事，而中國(guó)大陸是在其中的關(guān)鍵發(fā)展前景?！痹谖磥?lái)，亞騰財(cái)產(chǎn)也會(huì)在我國(guó)追尋協(xié)同合作方，以考慮其迅速發(fā)展趨勢(shì)的中國(guó)房地產(chǎn)基金管理方法市場(chǎng)的需求。（來(lái)源于: 界面新聞）
