4月13日夜間，上海交易所（“上證所”）向中華幸?；鶚I(yè)股權(quán)有限責(zé)任公司（華夏幸福，600340.SH）2017 年年報(bào)，公布過(guò)后審批問(wèn)詢函。 上海交易所規(guī)定華夏幸福從產(chǎn)業(yè)新城和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)收入、股權(quán)融資與債務(wù)狀況等層面，總共18個(gè)難題開(kāi)展填補(bǔ)公布，上證所絕大多數(shù)難題緊緊圍繞中華的資金鏈斷裂狀況進(jìn)行，年度報(bào)告顯示信息，企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)收入降低18.22%，現(xiàn)金流量?jī)羰找鏋?162.28億人民幣，近三年初次為負(fù)；另外，企業(yè)記入“別的利益-永續(xù)債”類型的可續(xù)簽授權(quán)委托貸款金額為90億人民幣，較去年提高近8倍，短期內(nèi)應(yīng)付債券及其應(yīng)付票據(jù)等經(jīng)營(yíng)規(guī)模也大幅提升，上證所規(guī)定企業(yè)表述是不是會(huì)對(duì)經(jīng)營(yíng)造成危害并得出應(yīng)對(duì)措施。

上證所規(guī)定，華夏幸福于2018年4月24日以前，就了解事宜給予公布，另外對(duì)按時(shí)匯報(bào)作相對(duì)修定。 在其中： ——產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)流程是華夏幸福關(guān)鍵業(yè)務(wù)流程，年度報(bào)告顯示信息，該企業(yè)產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)流程產(chǎn)業(yè)園區(qū)清算總收入額299.12億人民幣，而匯報(bào)期終，該企業(yè)應(yīng)收帳款賬戶余額189.一億元，較上年同期提高約99.04%，在其中約185.33億人民幣為應(yīng)收款政府部門產(chǎn)業(yè)園區(qū)清算款，且有關(guān)應(yīng)收款項(xiàng)未計(jì)提減值提前準(zhǔn)備。 

上海交易所請(qǐng)華夏幸福公布：（1）按產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃服務(wù)項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基本建設(shè)服務(wù)項(xiàng)目等業(yè)務(wù)流程公布各業(yè)務(wù)流程的收入準(zhǔn)則現(xiàn)行政策、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、已收賬款和應(yīng)收款項(xiàng)；（2）清算周期時(shí)間或資金回籠周期時(shí)間超出一年的新項(xiàng)目狀況，包含已項(xiàng)目投資額度、清算或資金回籠周期時(shí)間較長(zhǎng)的緣故，事后資金回籠分配；（3）融合領(lǐng)域相比企業(yè)狀況及企業(yè)過(guò)去狀況，表明不計(jì)提減值提前準(zhǔn)備的合理化，及是不是合乎企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求。 ——年度報(bào)告顯示信息，華夏幸福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)收入2893.09億人民幣，較上年同期降低18.22%；除此之外，匯報(bào)期終，企業(yè)庫(kù)存周轉(zhuǎn)率較上年同期降低約45%。 華夏幸福需填補(bǔ)公布：（1）融合企業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)流程的地區(qū)遍布、領(lǐng)域相比企業(yè)狀況，表明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)收入降低的緣故；（2）融合地區(qū)房地產(chǎn)新政策及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)流程的預(yù)購(gòu)狀況，表明收益降低是不是存有連續(xù)性，并充足提醒風(fēng)險(xiǎn)性。 ——年度報(bào)告顯示信息，截止匯報(bào)期終，在已預(yù)購(gòu)總面積與去年基礎(chǔ)差不多的狀況下，華夏幸福建筑項(xiàng)目中能夠售賣總面積約為555.36萬(wàn)平方，較上年同期提升約133.4%。 華夏幸福需表明可供售賣新項(xiàng)目的開(kāi)盤，沒(méi)完成預(yù)購(gòu)的緣故，及其是不是存有資產(chǎn)減值難題。 除此之外，上證所很多難題集中化在企業(yè)資產(chǎn)情況。 ——年度報(bào)告顯示信息，匯報(bào)期終企業(yè)記入“別的利益-永續(xù)債”類型的可續(xù)簽授權(quán)委托貸款金額為90億人民幣，較去年提高近8倍。充分考慮可續(xù)簽委貸一般在年利率轉(zhuǎn)型期前，均會(huì)給予還款，具備負(fù)債特性，企業(yè)事后遭遇一定還款工作壓力。請(qǐng)企業(yè)填補(bǔ)公布：（1）融合永續(xù)債的特性、利率調(diào)整承諾及事后還款分配，表明將永續(xù)債記入利益、未記提應(yīng)付利息是不是合乎企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求；（2）如考慮到永續(xù)債一部分，企業(yè)的負(fù)債率水準(zhǔn)；（3）融合當(dāng)今金融體系監(jiān)管現(xiàn)行政策及委貸自有資金，表明該股權(quán)融資業(yè)務(wù)流程是不是具備可持續(xù)。請(qǐng)會(huì)計(jì)發(fā)布確立建議。

 ——年度報(bào)告顯示信息，華夏幸福別的流動(dòng)負(fù)債賬戶余額約100.79億人民幣，同比增長(zhǎng)率458.62%，關(guān)鍵為短期內(nèi)應(yīng)付債券提升。全年度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成的現(xiàn)金流量?jī)羰找鏋?162.28億人民幣，近三年初次為負(fù)。 華夏幸福需融合現(xiàn)金流量情況表明債務(wù)實(shí)際的還款分配；各細(xì)分化業(yè)務(wù)流程的現(xiàn)金流量狀況；全年度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流量為負(fù)的關(guān)鍵緣故，是不是對(duì)企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)造成危害，企業(yè)有什么應(yīng)對(duì)措施。 ——年度報(bào)告顯示信息，企業(yè)應(yīng)付票據(jù)賬戶余額 84.67 億人民幣，較上年同期提高約 553.11%。請(qǐng)企業(yè)填補(bǔ)公布：（1）前五大應(yīng)付票據(jù)的買賣另一方、買賣情況；（2）融合企業(yè)的現(xiàn)金流量狀況，表明很多選用應(yīng)付票據(jù)方法清算的緣故。 ——年度報(bào)告顯示信息，匯報(bào)期終企業(yè)委貸本年利潤(rùn)147.46億人民幣，在其中3.37億人民幣產(chǎn)生貸款逾期。在其中委托中行股權(quán)有限責(zé)任公司廊坊燕郊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)分行的2.87億人民幣，記提相對(duì)的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。請(qǐng)企業(yè)填補(bǔ)公布：1）委貸的派發(fā)另一方、是不是存有關(guān)聯(lián)方交易、限期、年利率等狀況；（2）剩下五千萬(wàn)元與預(yù)貸款逾期委貸是不是計(jì)提減值提前準(zhǔn)備。請(qǐng)會(huì)計(jì)發(fā)布確立建議。 另外，華夏幸福公布了2018年第一季度運(yùn)營(yíng)簡(jiǎn)訊。1-3月，華夏幸福銷售總額451.03億人民幣，同比增長(zhǎng)率10.19%；市場(chǎng)銷售總面積345.15萬(wàn)平方，同比增長(zhǎng)率42.92%。在其中，產(chǎn)業(yè)園清算總收入額91.71億人民幣，同比增長(zhǎng)率42.10%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)簽訂銷售總額352.45億人民幣，同比增長(zhǎng)率3.58%。 截止4月13日，華夏幸福報(bào)收32.61元，小漲0.06%。