為貫徹執(zhí)行習(xí)近平總書記在慶賀海南建省辦自由貿(mào)易區(qū)30周年交流會(huì)上的重要批示精神實(shí)質(zhì)及其《中共中央國務(wù)院關(guān)于支持海南全面深化改革開放的指導(dǎo)意見》相關(guān)規(guī)定，維持海南房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)身心健康平穩(wěn)，建設(shè)廳16日公布《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)要求的通知》(通稱通告)，將關(guān)鍵嚴(yán)厲打擊故意蹭熱點(diǎn)、炒高樓價(jià)及其徇私舞弊買房的違反規(guī)定違規(guī)操作。
通告確立，各縣市房管所(住建)單位要嚴(yán)格遵守《關(guān)于做好房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的通知》(瓊建房子[2018]81號(hào)，通稱“房八條”)，嚴(yán)厲查處故意蹭熱點(diǎn)、炒高樓價(jià)及其徇私舞弊買房的違反規(guī)定違規(guī)操作，發(fā)覺一起，依法查處一起。對(duì)違反規(guī)定違反規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)公司、中介服務(wù)以及從業(yè)者要依規(guī)依規(guī)給與懲罰，直到清出海南省銷售市場(chǎng)。 通告規(guī)定，各市區(qū)縣委縣政府要進(jìn)一步肩負(fù)起房地產(chǎn)業(yè)管控的監(jiān)督責(zé)任，嚴(yán)格遵守我國和省委相關(guān)平穩(wěn)房地產(chǎn)業(yè)的各項(xiàng)政策，再次嚴(yán)苛依照管控總體目標(biāo)開展管控。
對(duì)貫徹落實(shí)管控總體目標(biāo)不到位、量價(jià)仍增漲過快的縣市，建設(shè)廳將報(bào)請(qǐng)省委開展提醒談話責(zé)任追究。另外，各縣市商品住宅銷售數(shù)據(jù)要每日一報(bào)，歸納后立即匯報(bào)省委。 通告稱，各市區(qū)縣委縣政府要嚴(yán)格遵守“房八條”相關(guān)要求，要嚴(yán)防徇私舞弊個(gè)人行為。對(duì)審批監(jiān)督關(guān)不緊，乃至與中介服務(wù)或購房者勾結(jié)違反規(guī)定市場(chǎng)銷售、避開限購房政策的政府部門工作員，各縣市要依規(guī)依規(guī)開展嚴(yán)肅查處，并將相關(guān)案件線索移交紀(jì)檢組單位，對(duì)其企業(yè)、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和主要領(lǐng)導(dǎo)開展責(zé)任追究。 建設(shè)廳規(guī)定，各縣市房管所(住建)單位要對(duì)本管轄區(qū)內(nèi)全部房地產(chǎn)開發(fā)公司和中介服務(wù)開展提醒談話，催促其依規(guī)依規(guī)市場(chǎng)銷售。
下列是通告全篇↓↓↓ 海南住房和城鄉(xiāng)建廳 有關(guān)進(jìn)一步貫徹執(zhí)行平穩(wěn)房地產(chǎn)業(yè)規(guī)定的通告 瓊建房子〔2018〕95號(hào) 各市區(qū)、縣、彝族自治州市人民政府： 為貫徹執(zhí)行習(xí)近平總書記在慶賀海南建省辦自由貿(mào)易區(qū)30周年交流會(huì)上的重要批示精神實(shí)質(zhì)及其《中共中央國務(wù)院關(guān)于支持海南全面深化改革開放的指導(dǎo)意見》(下稱《意見》)相關(guān)規(guī)定，維持我國房地產(chǎn)業(yè)身心健康平穩(wěn)，現(xiàn)將相關(guān)事宜通告以下： 一、加強(qiáng)監(jiān)督責(zé)任，貫徹落實(shí)量價(jià)管控總體目標(biāo) 各市區(qū)縣委縣政府要進(jìn)一步肩負(fù)起房地產(chǎn)業(yè)管控的監(jiān)督責(zé)任，嚴(yán)格遵守我國和省委相關(guān)平穩(wěn)房地產(chǎn)業(yè)的各項(xiàng)政策，各縣市要再次嚴(yán)苛依照我廳下發(fā)的管控總體目標(biāo)開展管控。對(duì)貫徹落實(shí)管控總體目標(biāo)不到位、量價(jià)仍增漲過快的縣市，我廳將報(bào)請(qǐng)省委開展提醒談話責(zé)任追究。 二、嚴(yán)格遵守“房八條”，加強(qiáng)審批和問責(zé)機(jī)制 各市區(qū)縣委縣政府要嚴(yán)格遵守《關(guān)于做好房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的通知》(瓊建房子〔2018〕81號(hào)，下稱“房八條”)相關(guān)要求，要嚴(yán)防徇私舞弊個(gè)人行為。
對(duì)審批監(jiān)督關(guān)不緊，乃至與中介服務(wù)或購房者勾結(jié)違反規(guī)定市場(chǎng)銷售、避開限購房政策的政府部門工作員，各縣市要依規(guī)依規(guī)開展嚴(yán)肅查處，并將相關(guān)案件線索移交紀(jì)檢組單位，對(duì)其企業(yè)、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和主要領(lǐng)導(dǎo)開展責(zé)任追究。 三、提升屬地，避免 蹭熱點(diǎn)和炒高樓價(jià) 各縣市房管所(住建)單位要對(duì)本管轄區(qū)內(nèi)全部房地產(chǎn)開發(fā)公司和中介服務(wù)開展提醒談話，催促其依規(guī)依規(guī)市場(chǎng)銷售。各房地產(chǎn)開發(fā)公司和中介服務(wù)要機(jī)構(gòu)從業(yè)者對(duì)“房八條”等現(xiàn)行政策開展學(xué)習(xí)培訓(xùn)，避免 一切方式的宣傳策劃蹭熱點(diǎn)和炒高樓價(jià)個(gè)人行為，要疏通排長隊(duì)買房個(gè)人行為，要將相關(guān)規(guī)定傳做到每一名業(yè)務(wù)員，保證全覆蓋，不留死角。 四、機(jī)構(gòu)監(jiān)督和明查暗訪，使現(xiàn)行政策認(rèn)真落實(shí) 我廳將協(xié)同紀(jì)委監(jiān)察駐派組一同機(jī)構(gòu)有關(guān)工作人員對(duì)各縣市實(shí)行“房八條”狀況、房地產(chǎn)業(yè)起伏狀況開展連續(xù)監(jiān)督和明查暗訪。
對(duì)實(shí)行現(xiàn)行政策不到位的市縣委縣政府、房管所(住建)單位責(zé)任人，我廳將報(bào)請(qǐng)省委開展提醒談話或責(zé)任追究。 五、進(jìn)行集中整治，嚴(yán)厲查處違反規(guī)定違規(guī)操作 各縣市房管所(住建)單位要再次機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)監(jiān)管集中整治，增加巡視幅度，關(guān)鍵嚴(yán)厲打擊運(yùn)用“房八條”及其中間新政策故意蹭熱點(diǎn)、炒高樓價(jià)及其徇私舞弊買房的違反規(guī)定違規(guī)操作，發(fā)覺一起，依法查處一起。對(duì)違反規(guī)定違反規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)公司、中介服務(wù)以及從業(yè)者要依規(guī)依規(guī)給與最嚴(yán)格的懲罰，直到清出海南省銷售市場(chǎng)。 六、提升網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)測(cè)、正確引導(dǎo)和預(yù)警信息，銷售數(shù)據(jù)每日一報(bào) 各縣市房管所(住建)單位切實(shí)加強(qiáng)與宣傳策劃、網(wǎng)信辦、公安機(jī)關(guān)、工商局等企業(yè)的溝通交流合作，提升網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)測(cè)和輿論引導(dǎo)，對(duì)不實(shí)信息內(nèi)容開展預(yù)警信息和依法查處，立即回應(yīng)，正臉正確引導(dǎo)，平穩(wěn)銷售市場(chǎng)預(yù)估。
另外，各縣市商品住宅銷售數(shù)據(jù)要每日一報(bào)，我廳歸納后將立即匯報(bào)省委。 海南住房和城鄉(xiāng)建廳 2018年4月16日 附“房八條”現(xiàn)行政策全篇↓↓↓ 瓊建房子〔2018〕81號(hào) 有關(guān)搞好平穩(wěn)房地產(chǎn)業(yè)工作中的通告 各市區(qū)、縣、彝族自治州市人民政府，省委直屬機(jī)關(guān)相關(guān)企業(yè)： 為貫徹執(zhí)行黨的十九大、中間經(jīng)濟(jì)發(fā)展工作報(bào)告、省第七次黨代表大會(huì)精神實(shí)質(zhì)，堅(jiān)持不懈“房屋是用于住的，并不是用于炒的”的精準(zhǔn)定位，抵制外匯投機(jī)買房，平穩(wěn)銷售市場(chǎng)預(yù)估，維持我國房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定身心健康運(yùn)作，經(jīng)省委愿意，現(xiàn)就相關(guān)事宜通告以下：
一、搞好保障性住房和供貨工作中 省住房城鄉(xiāng)建廳等六單位最近下達(dá)《關(guān)于進(jìn)一步完善我省住房保障和供應(yīng)體系的意見》，規(guī)定加速創(chuàng)建多行為主體提供、多種渠道確保、租購并舉的住宅規(guī)章制度，根據(jù)發(fā)展趨勢(shì)公共性租用住宅、共有產(chǎn)權(quán)住宅、限購產(chǎn)品住宅、租用住宅及其執(zhí)行棚戶區(qū)拆遷，妥善處理好當(dāng)?shù)刈艋A(chǔ)住宅要求難題，促進(jìn)從居者有其屋向住有環(huán)境優(yōu)美邁入，各縣市、各相關(guān)企業(yè)要堅(jiān)決貫徹實(shí)行。
二、限定外匯投機(jī)買房 嚴(yán)苛購房資格核查，非省內(nèi)戶口農(nóng)村居民在我國范疇內(nèi)只有選購1套住宅。 五指山、保亭、臨高縣、白沙鎮(zhèn)4個(gè)中間綠色生態(tài)中心城市縣市基本建設(shè)的商品住宅只有朝向當(dāng)?shù)?縣)農(nóng)村居民市場(chǎng)銷售。
三、推行差異化貸款政策 非省內(nèi)戶口農(nóng)村居民在我國選購住宅，申請(qǐng)辦理盈利性本人購房貸款首付占比不可小于70%。
四、調(diào)節(jié)限定出讓和限購房政策 本通告下發(fā)后選購的住宅，自獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證生效日5年內(nèi)嚴(yán)禁出讓。非省內(nèi)戶口農(nóng)村居民在推行限購房政策的地區(qū)選購住宅，需出示最少一名家庭主要成員在我國總計(jì)60月及之上個(gè)稅或社保交納證實(shí)。
五、價(jià)錢辦理備案管理方法 商品住宅價(jià)錢辦理備案后，6個(gè)月內(nèi)不可調(diào)高辦理備案價(jià)錢;調(diào)節(jié)辦理備案價(jià)錢的須再次辦理備案。對(duì)違背商品住宅價(jià)錢辦理備案管理方案的，依規(guī)依規(guī)嚴(yán)厲查處。
六、進(jìn)行房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)監(jiān)管集中整治 對(duì)出示虛報(bào)證實(shí)、避開限購房政策選購住宅的本人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，撤消其買房合同網(wǎng)簽備案，5年內(nèi)不可在我國買房。對(duì)違反規(guī)定市場(chǎng)銷售的房地產(chǎn)開發(fā)公司，撤消網(wǎng)簽備案資質(zhì)，并限定公司和公司法人在我國從業(yè)新的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程。對(duì)違反規(guī)定市場(chǎng)銷售的房產(chǎn)中介組織以及工作員，撤消辦理備案，5年內(nèi)禁止在我國從業(yè)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)流程。
七、貫徹落實(shí)管控監(jiān)督責(zé)任 各市區(qū)縣委縣政府是維持房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定身心健康發(fā)展趨勢(shì)的責(zé)任主體。對(duì)貫徹落實(shí)管控總體目標(biāo)不到位的縣市，報(bào)請(qǐng)省委責(zé)任追究市縣委縣政府負(fù)責(zé)人及主抓責(zé)任人，并扣除該地縣第三季度度之后一年商品住宅土地資源供貨指標(biāo)值和整體規(guī)劃報(bào)備建設(shè)經(jīng)營規(guī)模，直到中止供地和報(bào)備建設(shè)。對(duì)幫助出示虛報(bào)有效證件原材料騙領(lǐng)購房資格，或購房資格審批關(guān)不緊的政府部門工作員，一律撤職，并依規(guī)依規(guī)追責(zé)。
八、提升檢測(cè)預(yù)警信息、網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)測(cè)和輿論引導(dǎo) 各縣市房產(chǎn)管理(住房城鄉(xiāng)基本建設(shè))單位要會(huì)與統(tǒng)計(jì)分析、物價(jià)水平等單位提升對(duì)商品住宅量價(jià)起伏狀況的檢測(cè)預(yù)警信息，并會(huì)與宣傳策劃、穩(wěn)控、網(wǎng)信辦、公安機(jī)關(guān)、工商局等單位提升網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)測(cè)和輿論引導(dǎo)，增加對(duì)以次充好和虛假信息內(nèi)容的依法查處幅度。 本通告自下發(fā)生效日實(shí)施。
先前省直相關(guān)部門、各市區(qū)縣委縣政府有關(guān)要求與本通告不一致的，以本通告為標(biāo)準(zhǔn)。 海南住房和城鄉(xiāng)建廳 海南國土廳 海南國家稅務(wù)局 海南統(tǒng)計(jì)局 海南社保工作局 中央人民銀行?？谑泄芾碇行姆中?2018年3月30日
