2020年6月，《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》正式發(fā)布，隨著零關(guān)稅、低稅率等政策紅利逐漸釋放，給海南今后的發(fā)展帶來新機(jī)遇。

1、2020年，海南全年接待國(guó)內(nèi)外旅客6455.09萬人
2、離島免稅新政實(shí)施后，平均銷售額超過1.2億元，年實(shí)際銷售額超過320億元
3、6月1日以后，省內(nèi)引進(jìn)人才12萬人以上，口徑增加了1730%
4、國(guó)內(nèi)外著名企業(yè)進(jìn)入海南，截至2020年底省內(nèi)市場(chǎng)新增企業(yè)12.42萬戶。
這些數(shù)據(jù)表明海南將迎來新的發(fā)展時(shí)代。奪取時(shí)代先驅(qū)的最好方法是把握購(gòu)買住宅的機(jī)會(huì)，以最低的成本實(shí)現(xiàn)最高的回報(bào)。
在海南買房需要滿足什么條件？今天談2021年海南購(gòu)房政策。
01。
限購(gòu)條件

1、海南購(gòu)房要繳納2-5年社?；騻€(gè)稅，像?？?、三亞和瓊海等地區(qū)需要5年社保或個(gè)稅；

2、擁有全日制大專/中級(jí)職稱以上，并且在海南無房及購(gòu)房記錄，需要提交工作證明以及1年社?；騻€(gè)稅；

3、在海南注冊(cè)公司，以公司名義購(gòu)房（?？诓恍校?年的納稅記錄，可得一次性購(gòu)房，而且公司法人要在海南待滿五個(gè)月才可以；

以上3種情況在海南購(gòu)房首付款要支付70%，只能購(gòu)買一套并且5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

02
限制區(qū)域

五指山、保亭、瓊中和白沙等4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

?？?、三亞、瓊海是已實(shí)行限購(gòu)的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房須提供5年個(gè)稅或社保繳納證明。

其它地區(qū)購(gòu)買住宅須提供2年以上的個(gè)稅或社保繳納證明。

03。
如何購(gòu)買

自貿(mào)港政策利好吸引越來越多的人到海南購(gòu)房置業(yè)。那除了繳納2-5年個(gè)稅或社保，還有這三種方法購(gòu)買海南房產(chǎn)。
1、人才引進(jìn)
2、落戶普通戶口
3、購(gòu)買商業(yè)房產(chǎn)
人才引進(jìn)
滿足人才引進(jìn)政策后，購(gòu)買海南首套住宅首付30%；第二套住宅，三亞首付50%，其余市縣40%。如果是在?？?，在第一套房貸還完的情況下，首付40%，未還完的情況下70%。非住宅類，首套、第二套首付都是50%，

人才引進(jìn)
滿足人才引進(jìn)政策后，購(gòu)買海南首套住宅首付30%；第二套住宅，三亞首付50%，其余市縣40%。如果是在海口，在第一套房貸還完的情況下，首付40%，未還完的情況下70%。非住宅類，首套、第二套首付都是50%，

落戶普通戶口
省外居民取得本省居住證，繳納兩年稅后可定居。普通定居只能購(gòu)買海南房地產(chǎn)，首付不低于70%。
購(gòu)買商業(yè)房地產(chǎn)。
如果不滿足購(gòu)房條件和人才引進(jìn)，只能購(gòu)買海南無限購(gòu)買的商業(yè)房地產(chǎn)。例如，40、50年產(chǎn)權(quán)公寓、復(fù)式、SOHO等。這種產(chǎn)品的最初支付需要50%，貸款年限為10年。