1、房屋產(chǎn)權(quán)年限

　　民用型住宅建筑所有權(quán)期限為70年，商業(yè)建筑物所有權(quán)期限為40年，工業(yè)級工程建筑所有權(quán)期限是50年。

　　2、房地產(chǎn)商要有這五本資格證書才有房屋出售資質(zhì)證書

　　五證包含：《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《國有土地使用證》。

　　3、贈予總面積

　　買房時(shí)通常會有一些總面積是贈予的，如生活陽臺。生活陽臺分成封閉式和封閉式二種，封閉式陽臺要所有算總面積，半封閉陽臺只算一半總面積，因此 半封閉陽臺越來越特惠。

　　6、層高

　　住房的層高就是指下一層木地板表層或混凝土樓板上表層到頂層混凝土樓板下表層中間的間距。

　　7、樓高

　　住房的樓高就是指下一層木地板表層或混凝土樓板表層到頂層混凝土樓板表層中間的間距。

　　8、開間進(jìn)深

　　進(jìn)深就是指房屋光照面的橫著總寬，凈寬就是指垂直平分光照面的豎向深層。理論上，進(jìn)深越大，凈寬越小，光照越好。

　　9、貸款額

　　一般，貸款銀行全是整數(shù)金額的，最小單位到萬，因此 即便 是依照首付款30%，借款70%計(jì)算出來，也必須多交納一部分首付款，使的貸款額度是整數(shù)金額。

　　10、個(gè)人公積金

　　與商貸對比，公積金房貸具備年利率低，貸款利息少的極大優(yōu)點(diǎn)。可是，公積金房貸有信用額度限定，購房時(shí)要確定自身較高的貸款額，便于明確是不是應(yīng)用公積金房貸。

　　11、貸款還款方式

　　貸款還款方式分成等額本金還款、等額本息還款。等額本息還款是每月最低還款額度不會改變;等額本金還款是每月最低還款額慢慢降低。

　　12、房子房屋公攤面積、總建筑面積

　　房子房屋公攤面積的計(jì)算方法是：房子的建筑面積乘于公共總建筑面積除套內(nèi)總建筑面積之和。

　　公共性過廳、走廊、電梯井道、樓梯口、垃圾道、變電器室、機(jī)器設(shè)備房等為這座樓服務(wù)項(xiàng)目的公共性用地和管理方法用地的總建筑面積。