針對剛性需求族而言，這就是真正的真實寫照，購房做為人生道路的大事兒，那麼在第一次購房的情況下，有什么常見問題呢?

　　一：資產(chǎn)難題。購房針對大部分的工薪族是一筆大開支，假如貸款買房子，則要考慮到收益與住房貸款開支可否搭配，一些附加的花費和室內(nèi)裝修也是一筆開支，因此 要考慮到自身的經(jīng)濟發(fā)展狀況再決策是不是購房。

　　二:房子的總面積尺寸。購房不能夠買總面積很小的，二居室合適年輕夫婦，三室住宅則合適有老年人小孩子的家中。自然假如經(jīng)濟發(fā)展適合得話能夠依據(jù)自身的要求選購更高的房型。

　　三：掌握房地產(chǎn)商情況和資質證書。挑選有整體實力的房地產(chǎn)商很重要,靠譜的房地產(chǎn)商在房子品質,合同書簽定,產(chǎn)權年限申請辦理等層面均有確保。

　　四：小區(qū)附近的大環(huán)境和配套設施。市政工程的發(fā)展前景立即危害新樓盤的增值。

　　五：小區(qū)內(nèi)部整體規(guī)劃。

　　1.采暖變換站，生活垃圾處理房，停車位進出口，配電設備間等部位對選定房子是不是有影響。

　　2. 房屋的布署，有木有再建的很有可能，樓距及光照的危害。

　　六：留意總面積出現(xiàn)偏差的原因，樓高層高，產(chǎn)權年限申請辦理時間等靠譜的商品房買賣合同書上都早已有明文規(guī)定。查驗房屋要查驗內(nèi)外墻、地、頂、門、窗及其防潮解決、墻體、樓梯道、房子總面積、房屋公攤面積等是不是與合同書一致。

　　七：交費時要留意收條上每單額度的主要用途(如購房的錢、大修基金、各類稅金、水電費有線數(shù)字電視電話等的初裝費等)要一一注明。

　　友情提示：若買預售房,最先需看下“五證”:房地產(chǎn)開發(fā)商在預購商住樓時要具有《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。

　　購房是大事兒，因此 大伙兒還是要充足了解一下常見問題，此外原文中未談及到的常見問題，熱烈歡迎大伙兒填補!