有一個盆友以前說想要去海南買房，跟我說有木有好的提議。我講，海南省的房屋能夠 買，終究是自由貿易港，并且氣體水體又好，之后很有發(fā)展前途的。但是要買就買紅沿海地區(qū)的大城市，很多國內人都喜愛海洋。并且沿海地區(qū)經濟發(fā)展相對性而言要比較繁榮一點。并且我國全力支持海南發(fā)展，占盡地利人和、人合、天和!
但是盆友海南發(fā)展慢，一直遲疑，一拖再拖沒有著手。沒多久，中間定音“房屋并不是用于炒的”，他感覺這次樓價該降了吧，眼睜睜地盼著房價下跌再買，結果人算不如日算，海南房價居高不下不用說，接著海南省頒布了更嚴限購令，中止向城區(qū)有房者售賣住房。一夜之間，盆友缺失了買房的支配權，海南買房夢從此毀滅.
歷史時間一直令人震驚的類似!
回頭瞧瞧這些實行過限購政策限貸的大城市，例如北京市、上海市、天津市、深圳市、鄭州市、廈門市、合肥市等，短暫性抑制買房要求，再釋放壓力樓市新政策以后，樓價哪次并不是越蹦越高?
說樓價會漲，勸你購房時，你一直遲疑不相信;直到樓價飛漲了，你才后悔不已。不難想象，即使南昌市之后取消了限購令，盆友想購到一樣的房屋至少還要多花個二三十萬。或許僅有經歷了喪失，優(yōu)秀人才會懂得珍惜。
未來房價走勢決不像你要的那般崩盤!
1：房地產業(yè)起起落落，都蘊含著巨大風險性
雖然許多購房者都會靜靜地猶豫，等著房地產商減價后檢漏，但實際上，銷售市場上由于樓盤降價造成 房子掉價，也引起了一系列不大好的鏈式反應。
因此 ，避免強烈下挫，跟避免過快增漲一樣，是同樣關鍵的管控每日任務。
就在2019年1月9日，廉潔四川官方微博公布信息，中糧置地管理方法有限責任公司成都公司原經理熊啟中比較嚴重違紀，在核查出去的罪行中，有兩根分外引人注意：“違反規(guī)定對在房屋出售源減價市場銷售”、“人為因素操縱樓盤，提升成本價市場銷售，比較嚴重攪亂市場監(jiān)管，背馳了’房住不炒’的基本準則?！?/p>
針對剛性需求和還沒有購房的人來講，房價下跌應該是大伙兒贊不絕口的，但卻不知道樓價大幅度價格上漲或減價實際上全是不允許的!
2：考慮到已買房者的心理狀態(tài)和將來的市場銷售
購房雖然是漲沒漲都不在乎，升不增值也不在乎，終究是自身住的，又不準備賣?？墒牵粋€新樓盤，你先弄，結果后買的人比你劃算，你能是啥心理狀態(tài)。
假如房地產商真輕易的減價，早期的小區(qū)業(yè)主中退房流程退款的人肯定是有很大的存有的，消費者維權惡性事件是在所難免的。假如大家都逐漸猶豫等待該樓盤降價，那麼降至何時是個頭。一旦擁有減價的跡象，將來該新樓盤的市場銷售將出現(xiàn)異常艱難。
03：金融機構與房地產商的借款方確保樓價崩不上
房地產商一般沒有極大的現(xiàn)金流量來支撐點一個新項目的竣工，大部分是靠與金融機構的借款方，將新建的房產抵押給金融機構而保持出來的。
房地產商開發(fā)設計的新項目賣的越高，金融機構手上質押的房屋就越有價值。假如房子降價，也就代表著金融機構手上的房屋也在掉價。
金融機構也是一個營利性組織，假如金融機構虧本，該房地產商很有可能之后難以再從貸款銀行取得成功。
04：房地產業(yè)依然是社會經濟發(fā)展的支柱性產業(yè)鏈漲
立在笑面人的視角看來，房地產業(yè)是一個賺錢行業(yè)，每一年的繳稅，給GDP的高提高都作出了很大的奉獻。就算是到今日，仍然是社會發(fā)展的支柱性產業(yè)鏈。
盡管有各類調控政策來操縱樓價，但也只說操縱樓價過快增漲，維持樓價穩(wěn)定發(fā)展趨勢。由于樓價一旦下挫，對社會經濟發(fā)展的平穩(wěn)發(fā)展趨勢危害是十分大的，它是不符社會發(fā)展穩(wěn)定發(fā)展趨勢規(guī)定的。
05：城鎮(zhèn)人口日益增加，需要量大
一直以來都會勤奮地推動都市化的過程，也就代表著愈來愈多的人逐漸涌進大都市尋找發(fā)展趨勢和居住，這也就表明，未來建筑住房的發(fā)展趨勢室內空間還是非常大的，需要量與需求量的關聯(lián)現(xiàn)階段還遠遠地沒有飽和狀態(tài)。
僅有當需要量低于需求量的情況下，才算是房價下降或是是穩(wěn)定的情況下。而這一時間限期現(xiàn)階段還是不明的。
06：土地價格與土壤資源的稀缺資源決策了樓價不容易崩
土壤資源是不能再造的，用一份少一份，伴隨著大城市的發(fā)展趨勢，可供運用的土壤資源真的是越來越低，說白了物稀為貴就很好的表述了土地價格為何愈來愈高。
土地價格高，房地產商拿地的成本上升，因此 毫無疑問會靠中后期賣房子的情況下取回成本費，在這個基礎上再掙錢。假如高成本費拿地，廉價賣房子，越賺越低，乃至不掙錢，很有可能房地產業(yè)會從此破產倒閉。這也不是實際的。
在未來，階級分化比較嚴重，有房便是有產、沒房便是無產，給自己為小孩考慮到，一定要有著一套自身的房屋。實際上，房價趨勢針對剛性需求確實并不是那麼關鍵，別空想股票抄底房市，多想一想自身要什么，依照自身的要求去買房。而這一世界上最好的房屋，便是你覺得有點兒貴，可是夠一夠就能買起的房屋。
