那麼針對新房子來講，最先要了解的是，什么是現房，什么是期房?購房時到底該如何選擇?
　　許多買房者都是會覺得“建成的房屋是期房，沒建好的叫預售房”。實際上那樣說成存有錯誤觀念的。依照在我國市場銷售“期房”的要求，僅有領到了新建的房屋肯定是預售房，除此之外，早已建成和早已有些人搬入但都還沒獲得房產證和土地使用權證的房屋，在一定實際意義上也被稱作“預售房”，而不是真實實際意義上的“期房”。
　　不論是預售房還是期房，都是有自身的優(yōu)點和缺點，重要還應依據本人的經濟實力和要求來決策。
　　先說說期房的優(yōu)勢：
　　優(yōu)勢一：即買即住
　　選購期房，能夠立刻室內裝修搬入，無需漫長的審核期，針對住宅的顧客而言，還能夠省掉選購預售房到搬入這段時間的房租開支。
　　優(yōu)勢二：質量安心
　　有別于預售房的是，期房能夠開展當場的調查，住宅小區(qū)的內部配套設施，建筑質量，小區(qū)綠化率等，對房屋的和缺點一目了然。
　　優(yōu)勢三：日常生活配套設施完善
　　期房基礎是在兩年前早已建造竣工的，對比預售房的周邊環(huán)境設備更為健全，交通出行買房更便捷。
　　期房的缺陷便是樓價較高，在戶型、房屋朝向等挑選上，空間較小。
　　再聊說預售房的優(yōu)勢：
　　優(yōu)勢一：價錢
　　房地產商售賣預售房，大的目地是為了更好地盡早的募資，在預售房的市場銷售中，房地產商會給與非常大的特惠，例如，報名參加團購價，交2萬抵一萬這類的。
　　優(yōu)勢二：由于期房全是在兩年前設計方案的，而預售房則是在期房設計方案原來的基本上，繞開了當今銷售市場上期房的設計方案缺點。并且是在買家非常少的情況下就選購，能夠首先選擇質量比較好的房屋。
　　優(yōu)勢三：室內空間
　　預售房建造全是在一些并未成經營規(guī)模的地區(qū)，那時候選購的價錢較為低，伴隨著將來的開發(fā)設計增加，附近的服務設施更為健全起來，樓價也會隨著增漲。
　　自然，預售房也存有不可以準時要較為一是樓價。
　　預售房在價錢上的超過期房，并且相對來說，房地產商針對預售房的政策優(yōu)惠會大量。
　　二是買房風險性。
　　相對性于期房，預售房的風險性會大一些，不論是從交房的時間、服務設施、交通設施、總面積等層面，預售房都是有很大的風險性，可是單純性從的視角上看來，選購預售房能夠得到高些的。
　　針對剛性需求自己住的客戶而言，期房能夠說成更強的挑選，不論是房型、房屋朝向、園林綠化、品質都能夠很形象化的看到，擔心房地產商會做手腳。
　　三是定居的舒適感。
　　這一又可以再分成2個層面，一是服務設施，二是房型。
　　從服務設施上看，預售房很有可能在拿房后1-三年內，都沒法真實考慮的日常生活要求，甚至是一些欠佳的房地產商會虛構一些并不會有的服務設施告知買房者。從期房看來，基礎能看到詳細的服務設施，買下來后就可以應用。
　　從房型上看，預售房的還是非常大的，期房選擇的空間較小。
　　不得不承認，期房和現房都是有分別的優(yōu)點和缺點，針對購房者來講，沒有好僅有適合。大伙兒能夠在掌握有關專業(yè)知識以后，再融合本身狀況，作出有效的分辨和挑選。
　　近年來，越來越多的人開始在海南買房，或旅游度假，或過冬養(yǎng)老，或投資升值。來海南買房的人基本都是沖著海南的好氣候與好環(huán)境，很多時候也會有疑問，海南買房熱潮一直不減，那么，海南房地產為什么這么受歡迎呢?
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