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    3. 期房優(yōu)點

      什么是期房?


      期房是指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止,所出售商品房稱為期房人們習慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止,在這一期間的商品房稱為期房。


      買期房的好處主要在于:


      1、價格優(yōu)勢

      期房在開發(fā)之初賣出去,是開發(fā)商為了募集資金的一個渠道。資金對哪家開發(fā)商而言都是很有吸引力的,為了更多地吸引資金房產(chǎn)開發(fā)商都在價格上有較大的優(yōu)惠。一般來說,買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此說,在如今利息連連下調(diào)的今天,買期房其實也是一種投資。


      2、房型設(shè)計上的優(yōu)點

      從市場角度來看,房地產(chǎn)開發(fā)商們對設(shè)計是十分看重的所以相對而言,期房的大多避開了當前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點。


      3、提前預訂自己喜歡的房屋

      買期房的第三個優(yōu)勢是,當人們通??砂l(fā)現(xiàn)在一棟已建好的現(xiàn)房中去選房時,往往層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主,余下的大多是一些層次不太理想,朝向不佳的房子了。而買房可說是每個家庭的大事,住房層次朝向是否適合將影響采光、通風,而這些直接影響生活質(zhì)量。如果買期房則可以在買主很少的時候介入,這時可以選定位置較好的房子。從市場反饋的信息來看,一些位置較好的房子大多是作期房出售的。


      4、升值的優(yōu)勢

      買期房如果買得合理、適當,其升值潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶,當時的期房售價較低,隨著開發(fā)住宅的增多,形成了一定的規(guī)模,各種相關(guān)條件得以改善后,房價也會相應上漲,買期房者可以從中品味到升值的樂趣。

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